Памятки и инструкции

Продавец в начале общения с покупателем фокусирует его внимание на одном риске, который в скором времени решит, например, ему нужно выписать родственника, ведущего асоциальный образ жизни. Каждая встреча или звонок по объекту сопровождается дополнительными историями, какие огромные усилия прилагает продавец, чтобы реализовать Вам этот объект юридически чистым. В случае, если квартира еще и очень понравилась покупателю - психологическая игра «с одним риском» ещё более оправдана. Изначальное позиционирование вокруг одного глобального риска отвлекают сторону покупателя от других деталей...

Такие сделки не запрещены законом, но связаны с определенным риском и требуют тщательной подготовки. Особенно если доверенность оформлена за границей. Начинать разбираться лучше с понимания сути некоторых вещей. Итак, доверенность — это документ, который дает человеку право действовать от имени другого лица. Например, продавать, покупать или дарить жилье. Оформляется она исключительно у нотариуса. Что обязательно нужно проверить в доверенности? Персональные данные владельца недвижимости и доверенного лица...

1. Цена. Зачастую собственники, либо агенты ставят завышенную цену, не соответствующую действительности. Сейчас есть множество сервисов, которые помогут вам определиться со стоимостью квартиры учитывая ее местоположение, расстояние до метро, метраж, инфраструктуру и прочие удобства. 2. Одной из главных ошибок также является перепланировка. Расскажем вам из личного опыта, что далеко не все собственники сразу говорят о том, что они сделали перепланировку законную или же не законную. Ссылаясь: "Ну...

Важно знать, что в финансовых организациях есть такой термин как «случайная просрочка», вне зависимости от разновидности кредитования (потребительский, автокредит, ипотека и пр). Просроченные платежи – самый негативный фактор, снижающий персональный кредитный рейтинг. Одно дело, когда заемщик сам забыл об обязательствах и совсем другое, когда это сделал банк. Самая распространенная причина – технический сбой. Если вы...

1. В плане сроков владения налоговых нерезидентов приравняли к резидентам с 1 января 2019 года. Пример: гражданин 4 года живёт на территории Испании, у него в РФ есть подаренное от мамы жилье. Срок владения для продажи жилья, полученного в дар от близкого родственника - 3 года, будучи налоговым нерезидентом, данный гражданин может продать эту квартиру через 3 года и не подавать декларацию, несмотря на свой статус. 2. Однако налоговый нерезидент не имеет прав на другие льготы - ни на один из вычетов...

В ходе проверок в последнее время наши специалисты сталкиваются с такой проблемой: Можно ли покупать недвижимость у банкрота? Отвечаем: У обанкротившегося гражданина купить объект недвижимости возможно, если у него имеется определение арбитражного суда о завершении процедуры банкротства и списании всех долговых обязательств. Данный гражданин становится чистым и “обнулившимся”, то, что у него было возможно забрать в процессе процедуры банкротства в конкурсную массу - у него забрали, поэтому если...