Почему прибыль есть, а денег в строительной компании нет

Материал подготовлен с учётом информации, актуальной на 25 сентября 2026 года. Правила работы со счетами эскроу, условия банковского финансирования и связанные с ними требования могут меняться, поэтому при практическом применении их стоит дополнительно проверять по актуальным источникам. У компании есть договоры, дома строятся, бригады заняты, клиенты платят. По расчётам объекты прибыльные. Кажется, что и с деньгами тогда всё должно быть нормально. Но подходит крупная закупка или время рассчитываться с подрядчиком, и вдруг выясняется, что свободных денег не хватает...

У строительной компании могут быть подписанные договоры, объекты в работе и понятная потребность в деньгах. Но получить нужное финансирование всё равно бывает сложнее, чем ожидалось. Проще всего объяснить это требованиями банка. Иногда причина действительно там. Но часть проблемы может быть и внутри самой компании. Если сложно быстро показать экономику объектов, сроки, затраты и будущую потребность в деньгах, работать с финансированием может быть труднее. Эту тему подробнее разобрали в статье «Какие...

Договор подписан, деньги клиента лежат на эскроу, объект по расчету прибыльный. Но строить дом нужно сейчас: покупать материалы, оплачивать работы, логистику и текущие расходы. В итоге деньги по проекту есть, а свободных денег на продолжение стройки не хватает. Здесь важно разделять деньги на эскроу, прибыльность объекта и деньги, которыми компания может распоряжаться сегодня. Эту тему подробнее разобрали в статье «Маржа ушла еще во время стройки». То, что деньги клиента уже размещены на эскроу, еще не означает, что подрядчик может использовать их для текущей стройки...