Полезная информация для покупателей квартир и вилл в Дубае

Не покупайте квартиру в Дубае, пока не прочитаете эту подборку

подборка · 6 материалов

Monet Real Estate — агентство недвижимости в Дубае, вдохновленное искусством

2 года назад

Ипотека для резидентов Дубая предоставляется с невысоким первоначальным взносом (20-25%) при наличии резидентской визы и подтверждении стабильного дохода. Доступна в 10 банках, но россиянам рекомендуется обращаться в Dubai Islamic Bank или Emirates NBD. Также необходимо иметь хорошую кредитную историю, а ипотеку можно взять только на жильё уже после сдачи. Если же вы нерезидент, то условия значительно ужесточаются, и первоначальный взнос должен быть не менее 50%. В ОАЭ работают только единичные...

Monet Real Estate — агентство недвижимости в Дубае, вдохновленное искусством

2 года назад

Недвижимость в Дубае: вы не спрашивали, но мы отвечаем

Мы собрали распространённые и резонные вопросы наших покупателей о том, как купить недвижимость в Дубае. Могу ли я купить недвижимость в Дубае без помощи агентства? Да, вы можете обратиться к застройщику напрямую, но найти что-то подходящее бывает сложно: самые востребованные и интересные объекты обычно застройщики отдают агентствам; Застройщики в Дубае предпочитают продавать большие объёмы квартир в одни руки, поэтому покупателям отдельных лотов будет сложнее получить скидку, с помощью агентства есть шанс купить дешевле либо по той же цене, как у застройщика...

Monet Real Estate — агентство недвижимости в Дубае, вдохновленное искусством

2 года назад

Рассрочка на недвижимость в Дубае

В Дубае практически каждый девелопер предлагает покупателю рассрочку на покупку недвижимости в новостройке. Схема здесь это очень простая: вы вносите первоначальный взнос, а остальную часть суммы отдаете постепенно. В Дубае распространён план платежей (payment plan) двух типов: Рассрочка на этапе строительства Самый распространенный вид рассрочки, в котором вы вносите от 20 до 80% от стоимости в течение строительства, а остальное — потом (но единым платежом!) Рассрочка после сдачи жилого комплекса...

Monet Real Estate — агентство недвижимости в Дубае, вдохновленное искусством

2 года назад

Какие факторы следует учитывать при выборе лучшего времени для продажи недвижимости в Дубае?

1. Демографические факторы. Изменения в демографии, такие как рост населения, модели миграции и изменения в возрастных группах, могут повлиять на спрос на различные типы недвижимости. Понимание демографических характеристик потенциальных покупателей может помочь определить лучшее время для продажи. 2. Политика правительства. Политика и постановления правительства могут оказать существенное влияние на рынок недвижимости. Изменения в налоговом законодательстве, правилах зонирования и других политиках могут повлиять на цены и спрос на недвижимость...

Monet Real Estate — агентство недвижимости в Дубае, вдохновленное искусством

2 года назад

Какую недвижимость в Дубае нельзя получить в собственность

Объединённые Арабские Эмираты предлагают диверсифицированную экономику, низкие налоги и высокий уровень жизни, поэтому многие инвесторы и экспаты рассматривают недвижимость в Дубае как мастхэв инвестиционного портфеля. Однако существующие формы владения недвижимостью в ОАЭ кажутся для нас непривычными. В этой статье разберем основную терминологию и выберем подходящие для русскоязычного сегмента покупателей районы Дубая. Фрихолд (freehold) – привычная для нашего менталитета форма права на недвижимость, предполагает эксклюзивное владение объектом...

Monet Real Estate — агентство недвижимости в Дубае, вдохновленное искусством

2 года назад

Друзья, на связи команда Monet Real Estate. Сохраните себе в закладки этот пост, он вам пригодится при покупке квартиры в Дубае. Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае: - Регистрационный сбор Dubai Land Department transfer fee, кратко везде пишется DLD и составляет 4% от общей стоимости объекта; - Административный сбор в размере 540 дирхам (~148 USD); - Регистрационный взнос (Registration fees) Это фиксированный единоразовый платеж, который составляет 2000 дирхам (~ 548 USD) для апартаментов, стоимость которых до 500 тыс. дирхам (ДО 137.000 USD ) и 4 тыс. дирхам (~ 1096 USD) для недвижимости дороже 500 тыс. дирхам (ОТ ~ 137.000 USD). Эти платежи есть всегда. Их никак не избежать, просто понять, простить, принять, быть к ним готовым. Поэтому, когда вы планируете покупку, всегда добавляйте к своему бюджету эти цифры. Если нужна помощь или возник вопрос, пишите в комментариях или Telegram Whatsapp E-mail