Советы по недвижимости

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости канала. Недавно столкнулся с очередным вопиющим фактом обмана со стороны недобросовестных агентов, чем и спешу с вами поделиться: На фоне того, что все меньше и меньше людей соглашаются работать с агентами и платить десятки тысяч рублей за то, что можно сделать самостоятельно за пару часов, те придумывают все новые и новые схемы привлечения клиентов, многие из которых не просто создают искусственные барьеры в цепочке наймодатель -наниматель, что само по себе уже плохо, но являются откровенным мошенничеством и вводят в заблуждение участников рынка...

. Кто придумал этот фейк, я не знаю, но слышу его постоянно. Уже более 20 лет, как от риелторов и агентов по аренде, так и от прямых участников рынка. Я даже не хочу вдаваться в подробности и обсуждать юридические вопросы вроде того, когда и кому нужно регистрировать договор, и как в голове у людей это могло совместиться с уплатой налогов. Все это бессмысленно. Просто забудьте эту глупость раз и навсегда, а если кто-то при вас такое снова ляпнет, постарайтесь не иметь с ним дел. Это полный бездарь и непрофессионал, с которым нет смысла даже спорить...

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости канала. Первый миф, который я хочу развенчать, это расхожее мнение о том, что у риелторов и агентов по аренде недвижимости есть некие свои секретные базы клиентов и объектов, которые недоступны простым смертным. Справедливости ради скажу, что 20 лет назад и раньше такие профессиональные базы действительно существовали. Их собирали как сотрудники агенств, так и частные маклеры. В условиях отсутствия современных рекламных площадок, владельцы квартир и потенциальные...

Добрый день, дорогие наниматели и наймодатель, рантье и квартиранты, арендаторы и собственники. Сегодня я хочу поговорить о том, за что незадачливые квартиранты могут лишиться залога. Залог или, как его ещё называют, депозит, берут все разумные хозяева, чтобы обезопасить себя от потерь, связанных с порчей имущества и другими рисками. Обычно депозит равен одной месячной плате за проживание, но случаются исключения. Если жильё совсем плохинькое, бывает, что залог меньше или его нет вовсе. Если же квартира элитная, то депозит может быть значительно выше...

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости канала. Сегодня я хочу поделиться одним интересным лайфхаком с теми, кто хочет быстро, безопасно и без дополнительных ненужных затрат арендовать жилье. Начнем с того, что для меня считается быстрым, безопасным и без доп затрат: 1. Я считаю, что от идеи найти съёмное жилье до заключения договора не должно пройти больше 2-3 дней. 2. Не должно быть никаких посредников, всевозможных информационных услуг, помощников и тп 3. Не должно быть комиссии, иных затрат кроме, собственно, оплаты вперёд за месяц проживания по среднерыночной адекватной цене...

Далеко не все владельцы жилья знают, что при регистрации (постановке на миграционный учёт) иностранных граждан нужно соблюдать особую осторожность. Многие из тех, кто сдает жилье иностранцам или, исходя из добрых чувств, "прописывают" у себя друзей, знакомых, коллег или дальних родственников, не являющихся гражданами РФ, и которые в реальности не проживают на данной жилплощади, думают, что даже если их "поймают" на данной махинации, то им ничего не будет или, в худшем случае, они отделаться небольшим административным штрафом...