Договора найма (аренды)

Тема страховых депозитов удивительна. Дело в том, что многие собственники и риелторы уверены, что существует только один-единственный правильный вариант работы. Вместе с тем, на рынке существует четыре диаметрально противоположных взгляда. В этой публикации мне хотелось бы обобщить все точки зрения о страховых депозитах. Итак, давайте разберемся в каждом варианте работы. 1. Страховой депозит используется только для покрытия убытков, связанных с порчей имущества, а также для возмещения расходов по счётчикам за последний месяц проживания...

Как я ранее отмечал на канале, я люблю работать с системой «всё включено». По ней всё обычно решается до подписания договора. Но всё равно даже мне иногда приходится выставлять жильцам платежи по счётчикам, а именно когда превышены лимиты потребления. В этой публикации мне хотелось бы поговорить, как правильно оформлять расчёты по счётчикам (по любой форме договора), а также я покажу формы первичных документов, с которыми я работаю. В этой публикации я буду говорить об электричестве, но по воде (газу) всё делается аналогичным образом...

Я сдаю квартиры по системе «всё включено». Почему? Так удобней и собственнику, и жильцу. Единая сумма, которую удобно платить, отсутствие ненужных бумаг, предоплата за коммунальные услуги. Но система «всё включено» не означает, что потребление носит безлимитный характер, а подразумевается, что в договор включаются пакеты услуг с запасом. Как я оформляю систему «всё включено» и что делаю, если лимиты превышены? Система «всё включено» по электричеству оформляется следующей формулировкой в договоре...

Договор найма подходит к концу. Жилец выражает согласие его продлить, но вы понимаете, что не можете с ним встретиться. Есть ли способы продлить договор без личной встречи? Тема интересная, давайте в ней разберёмся. Для начала напомню, что ряд собственников закладывают механизм автоматической пролонгации. Но я против данного подхода. Подробно эта тема обсуждалась в следующей публикации на канале: Итак, если нет автоматической пролонгации в договоре? Что делать? Если говорить об объектах, которые сопровождаю я, то я езжу к жильцам и подписываю дополнительные соглашения лично...

Вы сдаёте квартиру. Во время показа потенциальный постоялец всё внимательно смотрит, чешет затылок, сомневается и в конце говорит, что ему было бы интересно снять вашу квартиру, но он предварительно хотел бы взять для изучения ваш вариант договора, который он внимательно почитает пару деньков у себя дома, ну а дальше примет решение. Как вести себя в таких ситуациях? У меня много раз повторялась эта ситуация. Я то давал договор, то не давал, пока не выработал окончательное решение. Давайте для начала...