Найти в Дзене
Про недвижимость

Про недвижимость

Прогнозы, истории, схемы
подборка · 39 материалов
Почему покупка квартиры на «котловане» в 2026 году невыгодна
Покупка квартиры на этапе котлована традиционно считалась выгодным вложением: цена на старте строительства заметно ниже, чем после сдачи дома. И вот этот тезис из «нулевых» упорно застрял в головах наших соотечественников. «Котлован» — значит, дешево. Однако в современных реалиях после введения «эскроу-счетов» такой выбор, мягко говоря, нерационален. Разберёмся, почему. Раньше новостройку могли построить ну почти все. Как пример, организация с тем же уставным капиталом в 10 000 рублей (считайте —...
Новостройка или вторичка?
Вчера обсуждали с клиентами приобретение квартиры в Москве. Сами они из северного региона и, раздумывая о скором переезде на «большую землю», решили заранее купить квартиру. И не где-нибудь на юге, а в Москве. Результат разговора в виде тезисов предлагаю вашему вниманию. Разберём, что выгоднее — купить новостройку или квартиру на вторичном рынке. Начнём с минусов. Квартиры в новостройках обычно стоят дороже, чем вторичное жильё, и поторговаться не получится (что не отменяет "бонусов" от застройщика и хоть и вредной, но такой заманчивой беспроцентной рассрочки на время строительства)...
Прблема с кредитованием ИЖС нарастает как снежный ком
Около трети ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство не было выдано из‑за проблем с проектным финансированием подрядчиков. 30 % одобренных ипотек не дошли до предоставления гражданам: причина в том, что подрядчики не смогли получить проектное финансирование. Это связано с отсутствием у компаний кредитной истории и залоговой массы, а также с осторожным подходом банков к кредитованию малого и среднего бизнеса в данном сегменте. Проблема требует пристального внимания, но текущая ситуация отчасти является и полезной для рынка кредитования ИЖС...
Что нового в мае 2026 года
В мае 2026 года начнёт действовать ряд новых законов и подзаконных актов — они затронут сразу несколько важных сфер жизни россиян. Изменения коснутся многих направлений, номы коснемся только трех: оплата ЖКУ, списание налоговых долгов, аннулирование фиктивной регистрации. С 1 мая 2026 года в России изменятся правила расчёта платы за коммунальные услуги. Если не передавать показания приборов учёта более трёх месяцев подряд, плату начнут начислять по нормативу — и при этом применять повышающий коэффициент...
Документы, которые необходимо иметь собственнику квартиры
На свою квартиру надо иметь: Документ-основание (правоустанавливающий документ): договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, договор передачи при приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п. Если документ утрачен, то можно заказать дубликат в Росреестре. Документ о праве на собственность (правоподтверждающий документ): ранее выдавалось свидетельство о регистрации перехода права собственности (важный документ, если он был выдан, то выбрасывать его не надо). В настоящее время это выписка из ЕГРН...
Рассрочка на покупку недвижимости будет законодательно урегулирована. Об этом в интервью «Известиям» рассказал руководитель службы по защите прав потребителей, член совета директоров Банка России Михаил Мамута. По его словам, сейчас этот механизм создает риски для потребителей – например, штрафы за просроченные выплаты по рассрочке могут достигать половины от всей суммы долга. Кроме того, ЦБ предложил Минфину вдвое повысить максимальный размер ссуды, по которой можно получить кредитные каникулы, – до 900 тыс. рублей. О том, как регулятор борется с недобросовестными практиками на финансовом рынке, – в эксклюзивном интервью Михаила Мамуты «Известиям». Подробнее на сайте ЦБ РФ. Ранее мы писали, что "Рассрочка это зло". Наконец и до власть предержащих дошло это.