Ремонт и обстановка квартир

В прошлой статье писал, что сделал несколько неверных решений при подготовке квартиры для сдачи. У меня не было цели сделать супребюджетно, как в Краснодаре, а была цель рассмотреть разные решения для квартиры и выбрать лучшие. Итак, 10 вещей, на которых можно сэкономить при комплектации квартиры. Я специально пишу комплектация или стэйджинг. Это только для квартир под сдачу, не для себя. Для себя надо делать сразу хорошо, красиво, надолго и чтобы радовало глаз каждый день. Я сделал встроенный холодильник...

Вот и пришла пора рассказать как и на что я потратил кучу денег, чтобы сделать из отделки от застройщика ПИК квартиру с дизайнерским ремонтом и сдал ее. Итак, на все потрачено 1 млн. 163 тысячи рублей. Много это или мало? Да, можно было сделать дешевле, но я намеренно не выбирал самые дешевые решения, потому что хотел как поработать с разными материалами и брендами, так и рассказать в блоге стоит ли это того или нет. Итак, общая картина Мы видим, что предсказуемо на мебель ушло больше всего денег, также значимые части заняли техника и работы...

Что ж, начнем с негатива. У меня уже был опыт подготовки (не своей, на заказ) квартиры под сдачу в Краснодаре (например, видео, может и с статью потом оформлю, напишите, если нужны детали), но со своим проектом я возился в 2 раза дольше и хотелось сделать что-то новое, поработать с новыми мтериалами, заказать не самые бюджетные решения и что-то просто сделать и рассказать вам. По факту все неудачи можно классифицировать как "потеря времени" или "потеря денег". Но не все так просто, поехали: Я знаю,...

Хотел ответить одной картинкой, но поясню. В телеграм канале Дно Мещанства меня спросили, почему я не поменял двери в квартире Отвечаю: Двери выглядят на фото почти также, как и от застройщика. При просмотре квартиры люди не обращают внимание на двери. Эти 43000 это плюс минимум неделя к ремонту, куча грязной работы. Чтобы окупить эти двери, нужно сдать квартиру на 1500 рублей дороже. Стоимость аренды нельзя повышать бесконечно. Однушка в непрестижном районе не может бесконечно расти в цене, особенно если есть похожие квартиры чуть хуже, но сильно дешевле...

Что ж, проект по сдаче квартиры подходит к концу, поэтому следующие несколько статей будут все про аспекты хоумстеджинга или подготовке под сдачу. Предыдущие статьи тут: Я хотел сделать очень красивую квартиру как на картинке и сдать ее выше рынка. И тем самым окупать ипотеку, коммуналку и чтобы еще оставалось немного сверху. В целом план был хорош и довольно четко просчитан. Меня многие отговаривали, мне многие писали, что Котельники это ад, да и в целом не лучший вариант. Но я уже писал, что идея...

В прошлой статье мы поговорили про "нормальный ремонт". Это тот уровень черновой отделки и работ, который комфортен и пригоден для длительного проживания большинства людей. Кому-то статья показалась слишком снобистской, кому-то адекватной. Тем не менее, нормально - это когда в какой-то момент времени в квартиру вложили 1000 долларов на квадратный метр, сделали проводку, залили полы стяжкой, выровняли стены и сделали "нормально." Ну вы поняли. Но часто бывает иначе. Обычно под этим подразумевается...