СНТ

Взносы 💳 в СНТ бывают двух видов: ✔️ Членские взносы. Это регулярные платежи, которые члены товарищества уплачивают на постоянной основе. Они идут на содержание имущества общего пользования, расчёты с коммунальными службами и операторами по вывозу ТКО, благоустройство земельных участков общего назначения, зарплату работников товарищества и другие расходы. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. ✔️ Целевые взносы. Это разовые платежи, которые покрывают нерегулярные расходы товарищества. Например, на строительство дороги, покупку трактора или газификацию. Размер и срок внесения целевых взносов определяется решением общего собрания членов товарищества.

В СНТ бывают следующие виды собраний: ✅ По своей очередности общее собрание бывает: Очередные. Созываются членами правления для решения плановых вопросов из жизни СНТ, например, для утверждения сметы и размера взносов на следующий период. Дата очередного ежегодного собрания указывается в уставе товарищества. Все остальные собрания являются внеочередными. Внеочередные. Созываются в том случае, если в садоводстве возникли проблемы или вопросы, требующие срочного решения. Это может быть смена председателя или членов правления, исключение из членов товарищества, жалобы и вопросы, возникшие у кого-либо из садоводов, и иные вопросы. ✅ По форме проведения общее собрание бывает: Очным (в форме личного присутствия участников на собрании). Заочным (участники сообщают свои решения в результате письменного опроса). Очно-заочным. Когда часть садоводов участвует лично в собрании, а остальные садоводы присылают решения заранее (до дня проведения собрания).

Счётная комиссия в СНТ избирается из членов товарищества, присутствующих на собрании. ⚠️ Количество членов счетной комиссии пропорционально участвующим в собрании членам и имеющим право голосования лицам (на каждых 15 участвующих по 1 члену счётной комиссии). Функции счётной комиссии: ✔️ регистрация участников общего собрания членов СНТ при очной и очно-заочной форме собрания; ✔️ определение кворума общего собрания; ✔️ подсчёт голосов и подведение итогов голосования (очного или очно-заочного) по каждому вопросу, включённому в повестку дня общего собрания; ✔️ фиксирование итогов голосования по каждому вопросу, включённому в повестку дня общего собрания; ✔️ составление протоколов об итогах голосования. 👀 Поскольку законодательством работа счётной комиссии в СНТ не оговорена, то желательно установить порядок её работы уставом товарищества или внутренним положением товарищества.

👩‍💻Ревизионная комиссия СНТ — это постоянно действующий орган внутреннего контроля, который осуществляет регулярный контроль над финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления. 🧩 Состав комиссии должен включать не менее 3-х членов товарищества. В её состав не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их ближайшие родственники. 🎳Основные задачи ревизионной комиссии: ✔️ проверять выполнение решений общего собрания членов товарищества, законность совершённых сделок, состав и состояние имущества общего пользования; ✔️ осуществлять ревизию финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем 1 раз в год либо в иной срок, установленный решением общего собрания членов товарищества; ✔️ отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений; ✔️ сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества; ✔️ контролировать работу председателя по рассмотрению жалоб от садоводов. 🧰Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии, утверждённым общим собранием членов товарищества. ❗️ Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов товарищества.

Правление товарищества (например, в СНТ) — это орган, который занимается текущими делами товарищества. Он подотчётен общему собранию членов товарищества. Количество членов правления не может быть менее 3-х человек и должно составлять не более 5% от общего числа членов товарищества. Если количество членов товарищества менее 60-ти человек, количество членов правления должно составлять 3 человека. Основная задача правления — выполнять то, что приняли на общем собрании. Для этого правление составляет смету расходов. В неё включают расходы на работу подрядчиков, зарплату, налоги, платежи за электроэнергию и на другие постоянные нужды. Потом правление рассчитывает размер взносов: в сумме они должны покрыть расходы по смете. Ещё правление ведёт отчётность товарищества, занимается делопроизводством, следит, чтобы все платили взносы вовремя.

Председатель СНТ. Кто это. Какими полномочиями обладает. Как им стать. Стать председателем СНТ может только совершеннолетний садовод, который является членом этого товарищества и имеет свой земельный участок, расположенный в границах СНТ. Обязанность избирать председателя строго из членов товарищества прописана в п. 5 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ. Решение о выборе председателя принимают члены товарищества на общем собрании. Чтобы председатель считался избранным, за него должны проголосовать не менее 2/3 из числа садоводов-членов, присутствующих на собрании. Уставом СНТ могут быть установлены дополнительные требования к председателю, которые также необходимо соблюдать при его избрании.