Недвижимость

Пенсионеры пользуются многими льготами, которое предоставляет государство. Они есть и по налогу на доходы. Если пенсионер продает квартиру, его налоговые обязанности будут зависеть от срока ее владения. Законодательство дает гражданам освобождение от налога, если срок владения квартирой превышает минимальные сроки. Обычно сроки владения считаются с даты регистрации права собственности, но есть исключения. Если квартира была: Общий минимальный срок составляет 5 лет. Сокращенный срок - 3 года владения...

Приобретая квартиру по договору долевого строительства, люди могут столкнуться с задержкой сроков ее передачи. У дольщика есть право взыскать с нерадивого застройщика неустойку – то есть дополнительную денежную сумму, рассчитанную по формуле: Размер неустойки = Цена договора x 2 x 1/300 ставки рефинансирования Банка России на дату передачи квартиры x Количество дней просрочки. Застройщик должен уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку, если изменение срока передачи объекта строительства не было с ним согласовано...

Многие граждане, уехавшие за границу, задаются вопросом, как им продать недвижимость в РФ, не возвращаясь в страну? Самый простой способ: это продажа квартиры по доверенности. Представитель продавца обычно получает права вести переговоры с риэлторами и покупателями, получить задаток, открыть счет в банке или ячейку. Продавец вправе оформить доверенность у нотариуса до выезда из страны, тогда не надо будет нести лишние расходы на легализацию документа. В ином случае, в стране проживания можно заверить доверенность на продажу квартиры у местного нотариуса...

Так трудно порой найти добросовестного подрядчика, который сделает работу в том объеме и качестве, как вы договорились. Но реальность такова, что все идет не по плану, и, часто, исполнитель пытается сэкономить, схалтурить, то есть обмануть ожидания заказчика. Результат – некачественный ремонт или затягивание его срока. Обычно подрядчик просит оплатить не менее 30%-40% стоимости ремонта. Если в ходе работ или после их окончания, заказчик находит недостатки, то часто горе-работники не хотят ничего исправлять и требуют расчета...

Попалась на глаза статья «Почему нет в продаже адекватных коттеджей и домов. Основные причины формирования подобного строительного рынка» Вкратце: автор сравнивает свои впечатления от выставленной на продажу вторичной загородной недвижимости с ее ценой и считает, что объекты недвижимости переоценены. Пока читал текст, в голове крутилась мысль: "а ведь рассуждения очень знакомые, я явно где-то что-то похожее слышал, и не раз". Ближе к концу статьи стало понятно: автор, сам того не желая, создал прекрасную иллюстрацию широко распространенной, можно сказать, типовой «ошибки неопытного дачника»...

Информация к размышлению для тех, кто ищет место для загородного дома Вряд ли найдется человек, который, решив обзавестись загородным домом, не хотел бы, чтобы этот дом находился в экологически чистом месте. Кто-то при этом вспоминает собственное детство, проведенное у бабушки в деревне, а кто-то – прекрасную прозу Тургенева и Паустовского. Цветущие луга, стога, густые леса и чистые речки… Продавцы загородной недвижимости знают об этом, и поэтому в объявлениях так часто встречаются обороты «зеленый уголок», «экологически чистый поселок», «заповедное место»...