Брачный договор

Участок приобрели в браке, но оформили на мужа. Может ли муж оформить договор дарения на жену, нотариально не заверяя его? Или, т.к.это имущество приобретено в браке, договор дарения оформляется и заверяется обязательно нотариусом? Анна Имущество, которые супруги приобрели в браке, является совместным имуществом супругов. При этом не имеет значения на кого из супругов это имущество оформлено. Земельный участок является собственностью мужа и жены. Супруги могут пойти несколькими путями. Они могут распределить имущество между собой, оформив брачный договор. По брачному договору земельный участок сразу может быть передан в личную собственность жены. Но если у супругов нет иного имущества, кроме земельного участка, с оформлением брачного договора могут возникнуть трудности. Договор оформляет нотариус, он же является гарантом того, что сделка не противоречит закону. Нотариус может не пойти на сделку, где муж изначально оказывается в неблагоприятном положении, лишая себя всего имущества. При данных обстоятельствах супруги в брачном договоре могут распределить земельный участок в долях между друг другом. А затем муж сможет подарить жене свою долю участка.

Можно ли отменить брачный договор, если муж передумал? Перед свадьбой родители мужа настояли заключить брачный договор. Всё, что купит муж становится его собственностью, что куплю я - моё. На свадьбе мои родственники дарят мне квартиру и автомобиль, потом умирает родственник и мне достается еще имущество. Явно под влиянием свекрови муж заговорил об отмене БД. Может ли он отменить договор, признать его недействительным или еще что-то сделать, чтобы получить часть моего имущества? 🔸Ответ юриста: Даже без брачного договора имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. То есть подаренные лично невесте на свадьбе квартира и автомобиль - это личная собственность невесты/жены. Имущество, перешедшее по наследству, является собственностью жены. Брачный договор можно расторгнуть по обоюдному согласию супругов. Муж в судебном порядке может отменить брачный договор, если докажет, что условия договора ставят его в крайне неблагоприятное положение. Но "крайне неблагоприятное положение" нужно доказать.

В брачный договор можно включить распоряжение, которое обезопасит личную квартиру жены. Ситуация: женщина до брака купила квартиру. Это её личная собственность, на которую муж не имеет прав. В браке жена решила провести капитальный ремонт, который по цене сопоставим со стоимостью квартиры. Даже, если женщина тратит на этот ремонт только свою зарплату, муж вправе истребовать с супруги половину средств, вложенных в ремонт. Чтобы в случае развода муж не потребовал компенсации, супруги могут заключить брачный договор, в который включат следующий пункт: "Имущество, принадлежащее одному из супругов не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений".

Можно ли прописать в брачном договоре, что добрачное имущество одного из супругов, после его смерти, не переходит второму супругу? Например: у мужа есть квартира приобретенная между двумя браками и дети от 1-го брака. В случае смерти, его 2-я жена будет иметь право на эту квартиру вместе с детьми от 1-го брака. А если в брачном договоре написать, что она не может претендовать на эту квартиру, что бы она досталась только детям. Так можно? Дарить при жизни квартиру детям не хочет. Подписчик канала Ответ юриста: Брачный договор служит, как инструмент по распределению имущества между супругами на период брака и (если это указано в договоре) на момент прекращения брака. В брачный договор запрещено вносить распоряжения, которые непосредственно касаются распределения наследства. Для этого есть несколько причин: 1) Собственник наделен свободой распоряжаться имуществом так, как захочет. Когда собственник желает предусмотреть кому перейдет имущество после его смерти, он может составить завещание. При этом завещание можно в любой момент отменить, изменить, не уведомляя об этом наследников, супругов, других лиц. В случае указания таких распоряжений в брачном договоре, супруг лишается права в любой момент изменить своё решение. Для составления нового брачного договора всегда требуется участие двух супругов. При этом второй супруг может отказаться от составления нового договора. 2) По законодательству отказаться от наследства заранее нельзя. Любые договоренности, бумаги, имеющие в себе условие о предварительном отказе от наследства, ничтожны в этой части. Что можно сделать в данной ситуации? Как вариант можно рассмотреть завещание "с подушкой безопасности" =>

У моего мужа есть квартира, которую он купил до вступления в брак со мной. Возможно ли составить брачный договор, по которому эта квартира перейдет в мою собственность? Или лучше дарение? Ольга 📍 Ответ зависит от того, есть ли у вас с мужем иное имущество, кроме квартиры супруга. 🔺 Брачным договором нельзя лишить одного из супругов имущества целиком. Читайте позицию суда=> Для составления брачного договора не имеет значения, когда приобреталась недвижимость: до брака или в течение брака. Поэтому личная квартира мужа может перейти в вашу собственность по брачному договору, но мужу также должно перейдет что-то из вашей личной собственности или из общего имущества супругов. 🔺 Если иного имущества нет, то можно провести сделку дарения. По действующему законодательству муж вправе подарить жене свою личную квартиру. ➡️ Вопрос к читателям: А если бы квартира была куплена в браке, оформлена на имя мужа. Смог бы он подарить квартиру жене? Пишите ответы в комментариях➡️

🔻Квартира куплена в браке, но оформили недвижимость только на жену. Муж умирает, остается жена и двое уже взрослых детей. Завещаний не оставлял. Надо ли жене и детям вступать в наследство или собственником автоматически считается только жена? И в догонку вопрос: если бы муж и жена оформили брачный договор, то как тогда делилась бы квартира? Юлия Андреевна 🔺Ответ юриста: 1️⃣ Имущество, которое супруги купили в браке, считается их общим имуществом. Где половина принадлежит жене, другая половину мужу. При этом не имеет значение на чьё имя было оформлено имущество. В случае смерти мужа, принадлежащая ему половинка квартиры входит в наследственную массу и делится между его наследниками. В описываемом случае, между женой и двумя взрослыми детьми. 💠 На половину жены нотариус выдает свидетельство о праве собственности пережившей супруге. 2️⃣ Супруги вправе изменить общий режим собственности, заключив для этого брачный договор. Как вариант: жене по брачному договору перешла в личную собственность квартира, мужу - автомобиль. В случае смерти мужа квартира остается в собственности жены и не входит в наследство. Подробнее о том, как брачный договор влияет на наследство читайте в статье =>