Найти в Дзене
Недвижимость в Крыму

Недвижимость в Крыму

Подводные камни при покупке жилья и земельных участков, способы мошенничества, динамика стоимости
подборка · 57 материалов
133 читали · 2 года назад
В Севастополе достроят скандальную высотку
И. о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов на заседании правительства сообщил, что ООО «Консоль-Строй ЛТД» достроит многоквартирный дом по улице Гоголя, 13-ул.-4-я Бастионная. Также в рамках мирового соглашения городу передадут в собственность 17 квартир. Планируемый срок завершения строительства: до 1 декабря 2023 г. История этого дома начинается еще с далеких 1990-х годов. Участок площадью 0,47 га, расположенный в Ленинском районе, был передан в 1994 году Севастопольской региональной государственной телерадиокомпании (СРГТРК) для строительства телерадиоцентра...
3345 читали · 2 года назад
Где и как посмотреть правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Севастополя
В конце декабря 2022 г. Правительство Севастополя окончательно утвердило правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые приблизили город к принятию генерального плана. Во время публичных слушаний во внимание было принято около 10 тыс. предложений. ПЗЗ определены 42 территориальные зоны, в отношении каждой из которых установлены градостроительные регламенты — они определяют правовой режим земельных участков и всего, что находится над и под поверхностью. Кроме этого, по результатам обсуждений было принято решение для выделения территориальной зоны Ж-2...
247 читали · 3 года назад
Не только в Севастополе велик риск оползней и обвалов🌄 Глава Ялты, Янина Павленко, сообщила, что после прошлогоднего наводнения в Большой Ялте активизировались оползни. «Почти еженедельно в городе происходят подвижки грунта и обвалы подпорных стен. Проблема очень серьезная». С наступлением зимы ситуация с оползнями в Крыму усугубляется. Основная причина - это переизбыток влаги в почве. Не редки сходы грунта и на автодороги. В морозы предпосылки обвалов минимальны, но с весенней оттепелью снова возрастают. Директор республиканского центра оценки сейсмической и оползневой опасности, технического обследования объектов строительства, Татьяна Горелова, отметила, что еще год назад шестиметровый фрагмент грунта сохранял свою структуру 2-3 месяца, то сейчас деформация иногда происходит за несколько дней. Также причиной обвалов могут послужить штормы и неудовлетворительное состояние берегозащитных сооружений. Морские воды подмывают прибрежную линию, а волны намного интенсивнее действуют на движение подземных вод, что со временем может привести к локальным обрушениям горных пород, даже в высокогорных районах. Избежать или по крайней мере минимизировать риски могут ряд мер: 💧укрепление береговой линии 💧отсыпка пляжей щебнем 💧запрет на застройку в районе берегоукрепляющих сооружений 💧прочистка ливневок Не знаю, как в Ялте, но севастопольские ливневки с трудом справились с недавнем дождем. Было ли это неожиданностью - нет. Данные районы города регулярно «плавают». Было ли что-то предпринято? Сомнительно. На Фиоленте есть одно место, которое в дождь превращается в озеро. Единственный выход - это или передвигаться крайне медленно, или объезжать по встречной полосе. Раньше на этом месте помимо озера была еще и огромная дырка в дорожном полотне, но пару месяцев назад ее закатали и сделали очень интересный отвод воды. Было весьма любопытно куда же водичка будет течь в хороший ливень. Новое решение не заставило себя долго ждать. Результат в видео (прикреплен ниже, взят из Telegram-канала Локалка). Кто инициатор сего действа - неизвестно, но подобные изуверства могут дорого стоить впоследствии. Тем более это место в высокой зоне риска по обвалам.
151 читали · 3 года назад
Ползущая опасность Севастополя: что нужно знать при покупке участка
Правительство Севастополя опубликовало результаты оценки климатических рисков на территории города. Исследование проводилось по 9 категориям рисков и 4 уровням (катастрофический, весьма опасный, опасный, умеренно опасный): Также в документе даны и прогнозы: увеличение отступания берегового склона Черного моря, активизация геологических процессов из-за выпадения аномальных осадков, рост средней температуры (+0,72 градуса/10 лет), дефицит осадков. Хочется остановиться на оползнях и обвалах в черте Севастополя...
3372 читали · 3 года назад
Крымский гектар: можно ли построить дом на с/х землях
Вы мечтаете переехать в Крым, но цены на землю в крупных городах неприятно удивляют? Да и размеры участков, а это как правило 4-6 соток, тоже удручают? Объективно - это очень мало. Если строить дом следуя градостроительным нормам, свободной земли практически не остается. Выход есть - покупка земли сельхозназначения. Помимо большого участка земли, вы можете стать обладателем виноградника, плодового или орехового сада. Цена на такие участки варьируется в зависимости от удаленности населенного пункта, наличия коммуникаций, посаженных культур и т...
В Севастополе напомнили о необходимости переоформления земельных участков украинского периода
Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя напомнил, что владельцы земельных участков, оформленных до 18.03.2014 года, необходимо переоформить документы в правовом поле Российской Федерации до 1 января 2023 года. Иными словами до 1 января граждане должны подать заявление на переоформление участков полученных во времена, когда полуостров был под юрисдикцией Украины. Данные сроки определены в соответствии с Законом города Севастополя № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных...