Все о договорах для бизнеса

Нет допника — не значит нет денег: как суды взыскивают оплату за дополнительные работы Знакомая ситуация: подрядчик сделал допработы, без которых завершить объект было невозможно, а заказчик отказывается платить, потому что «нет подписанного допсоглашения». Формально он прав? А вот и нет. Суды всё чаще встают на сторону подрядчика, если тот докажет, что заказчик фактически согласился на изменение цены и объёмов. Даже без подписи на дополнительном соглашении. Что может заменить подпись? Переписка...

В практике строительного подряда часто встречается условие: «Заказчик удерживает 5% от стоимости работ до конца гарантийного срока».Казалось бы — логично. Но нет. Вывод суда (Постановление АС МО от 24.05.2017 № Ф05-11036/16): Такое условие неприменимо и противоречит ГК РФ. Удержание (ст. 359 ГК) — это способ обеспечения обязательства, а не условие оплаты. Расчеты (ст. 740 ГК) — должны быть привязаны к факту выполнения и приемки работ, а не к окончанию гарантийного срока. Если встречного обязательства на момент оплаты уже нет — удерживать незаконно...

В продолжение рубрики вопрос-ответ¿! В практике строительного подряда часто встречается условие: «Заказчик удерживает 5% от стоимости работ до конца гарантийного срока».Казалось бы — логично. Но нет. 👇 Вывод суда (Постановление АС МО от 24.05.2017 № Ф05-11036/16): Такое условие неприменимо и противоречит ГК РФ. ▪️ Удержание (ст. 359 ГК) — это способ обеспечения обязательства, а не условие оплаты. ▪️ Расчеты (ст. 740 ГК) — должны быть привязаны к факту выполнения и приемки работ, а не к окончанию гарантийного срока...