Инвестиции и спекуляции

В последнее время всё чаще слышу о том, что "недвижимость - самый лучший актив, недвижимость никто не сможет отобрать, отменить, задефолтить", и т.д. И действительно, - это же, вроде бы, очевидно. Вот дом, или торговый центр, или склад - можно подъехать, зайти, потрогать стены, пол, - вот оно всё, стоит, настоящее. Не то что эти бумажки или даже электронные цифры в терминале. Если участок купил - то можно приехать, потрогать траву... Вон кто-то приватизировал квартиру в 90е в хрущевке - так она до сих пор стоит - пол, стены, потолок, дверь, окна...

Недавно перечитывал статьи у коллег и комментарии читателей, и захотелось написать статейку о том, что я думаю по поводу "основной стратегии F.I.R.E." 4% В чем она, вкратце, заключается: 1) В первый год после выхода на "раннюю пенсию" вы снимаете со своего инвестиционного портфеля 4% от его общей суммы.  2) В каждый последующий год вы не меняете процент, а корректируете саму сумму снятия - увеличиваете её на уровень инфляции. То есть если в первый год вы сняли 600 000 рублей, а инфляция за год составила 10%, в следующем году вы снимете примерно 660000 рублей...

На досуге я задумался о том, почему у некоторых людей всё получается, а у других — нет. Все мы знаем таких людей: одни говорят, что хотят купить квартиру, и через некоторое время действительно становятся её владельцами — берут ипотеку, покупают новостройку и так далее. А другие годами говорят о том же, но у них ничего не выходит. Я с детства мечтал о квартире и в итоге заработал на несколько квартир. При этом у меня были одноклассники, одногруппники и коллеги, которые при аналогичных условиях тоже хотели квартиру, но не смогли её купить...

В прошлом году ставки по вкладам были довольно высокие, и многие получили неплохой доход. При этом не нужно забывать, что с этого дохода придется заплатить налоги. Чтобы необходимость оплаты не стала неприятной неожиданностью, к ней нужно подготовиться заранее. Все банки отправляют в налоговую службу информацию о Ваших вкладах, и на основании этой информации в конце года налоговики присылают уведомления о необходимости оплаты. Но на самом деле информация от банков поступает гораздо раньше. Например, большинство банков, которыми я пользуюсь, отчитались уже к 1 февраля 2026 года...

С удивлением натолкнулся на информацию о том, что по данным Росстата в 2025 году инфляция составила всего лишь 5,59%. В отличие от других, финансово более сознательных блогеров, я не веду учет всех расходов, поэтому не могу сравнить свою личную инфляцию с инфляцией по Росстату, более того - считаю такой учет и такие сравнения бессмысленной тратой времени (кроме случаев, когда нужно понять, где происходит перерасход). Но 5,59% - это что-то немыслимое! Опираться буду на данные из этой статьи, которая, в свою очередь, основана на этих данных...

Всех с прошедшими новогодними праздниками, надеюсь вы их прошли без сложностей и потерь. Лично я только приобрел - 2 кг веса, потому что очень уж сильно налегал на селедку под шубой. В этом году просто как-то сошел с ума по ней. Теперь возвращаюсь к овощам, злакам и курогрудям. Ну а статью я сегодня хочу написать по заявке из комментариев - это у меня обычная практика, если кому-то хочется подкинуть тему для статьи - пишите, я с удовольствием напишу, что я думаю по какому-либо поводу, а то потный...