Хотите купить квартиру? Полезная подборка для вас.

Далее текст из сообщения в нашем чате юристов: «Добрый день! Сейчас мне позвонил агент для передачи слов благодарности от клиента. История следующая: пару лет назад покупали квартиру. Клиент только несколько месяцев назад пошел регистрироваться в квартиру по месту жительства, в МФЦ ему сказали, что квартира стоит под запретом. Начал раскручивать ситуацию и оказалось, что продавец, у которого мы ее купили, после сделки вошла в процедуру банкротства по заявлению ХХХХХбанка. Управляющим уже подано...

Итак, вы сформировали шкалу критериев и знаете, что в итоге хотите приобрести. На что обращать внимание? Мы выделяем 5 базовых сегментов рисков, с которыми может столкнуться покупатель объекта. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ РИСКИ • Потеря времени при поиске объекта (несформированные критерии, завышенные ожидания по цене). • Риск упустить понравившуюся квартиру. • Не обратить внимание на недостатки квартиры. • Получить квартиру не в том виде, в котором ее смотрел. ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ • Не получить кредит. • Получить высокую ставку по кредиту или невыгодные условия. • Приобрести долги, которые "висят" на квартире...

По статистике и истории наблюдений от принятия решения о покупке квартиры до реального выбора у покупателя проходит от полугода. А бюджет от стартовых значений до реальной покупки вырастает на 20-30%. Т.е. если вы решили купить квартиру за 10 млн. рублей, в итоге купите за 12-13 млн. Что происходит в этот период полугода и почему бюджет покупки вырастает? Чем больше покупатель погружается в поиск объекта, тем быстрее у него формируется представление о своей будущей квартире и о том, что реально можно купить за конкретные деньги. Именно после реальных просмотров (часто многочисленных) у...

На эту тему сломано много копий. Какую функцию должен нести агент при оказании основой услуги покупателю? Поиск, переговоры, проверка, организация сделки… Должен ли агент проверять объект или функция заканчивается только подбором и т.д.? Начну издалека. ▪️ Продавцы (собственники) объектов В Москве при продаже квартиры порядка 85% собственников первично обращаются к риэлторам. Уровень проникновения услуги намного выше, чем в регионах, так как рынок технологически очень сложный. Самому собственнику без помощника агента редко когда удается разобраться. ▪️ Покупатели По нашим данным, первично...