ТСЖ

Я бы сравнил организацию ТСЖ с войсковой операцией. От того как вы подготовитесь к проведению основного собрания( это собрание которое станет отправной точкой организации ТСЖ) будет зависеть существование ТСЖ . Я думаю , что 90 % вновь организованных ТСЖ сталкиваются с судебным иском об оспаривании организации ТСЖ под разными предлогами. Я прошёл весь этот путь и понимаю насколько он тернист. Три года нашей инициативной группе понадобилось , чтобы мы подошли к собранию. По началу как всё начинается , соседи подъезда при встречи в лифте беседуют , о том что их не устраивает...

Устав ТСЖ. Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обратите внимание п.5 В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование) ; С вероятностью 99.9% вы никогда !!! не сможете на очное собрание собрать кворум 50%. Я бы рекомендовал прописать очную , в случи отсутствия кворума заочное голосование...

1)ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК , имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном...

Штат сотрудников необходимых для качественного обслуживания многоквартирного дома. И расходы на их зарплату. -Председатель ТСЖ 30 000 руб. - Уборщица 15 000 руб. - Дворник 15 000 руб. - Сантехник. 25 000 руб. -Электрик. 26 000 руб. -Паспортистка 8 000 руб. -Бухгалтер совмещает и диспетчер 20 000 руб. - Юрист ( при возникновении необходимости разово нанимать на определённую работу ). - Аварийная служба ( при форс мажоре в ночное время) – 15 000 руб. Итого расходов в месяц 154 000 руб. А собираем в месяц 9923...

1) Многие жители недовольны своими Управляющими компаниями , высокие тарифы , которые растут каждый год . Помимо этого это и отношение этих УК , к обратившимися жителям для решения своих проблем. Грубость , а подчас открытое хамство. - Обращение в Государственную жилищную инспекцию , как правило не даёт желаемого результата по отдельному вопросу жильца. Только объединение жильцов одного дома, ведёт к возможности изменить отношение УК к жильцам. Возможность организовать ТСЖ , выйти из УК один из вариантов добиться грамотного управления домом...