Юридические аспекты работы с землей

Во многих случаях люди не лезут на чужую землю умышленно - просто так сложилось. Кто-то поставил забор "на глаз", кто-то оформлял участок по старым планам, кто-то просто пользовался тем, что "всегда было наше". И вот результат: за кадастровыми границами - дорожка, сарай, газон, грядки. Формально это уже самовольное занятие. 📍 Многие думают, что раз нет конфликта с соседями - значит, и проблемы нет. Но государство давно ведёт реестр свободных и занятых земель, и "лишние" сотки быстро всплывают при любых сделках или проверках...

Инспекторы Подмосковья с начала 2025 года обследовали 77,7 тыс. участков общей площадью 172 тыс. гектаров. Признаки нарушений найдены на 28 тыс. из них. Это масштабный контроль, но не карательный - наоборот, с акцентом на профилактику. По словам министра имущественных отношений Тихона Фирсова, благодаря информационной работе уже 10,5 тыс. собственников устранили нарушения добровольно - без штрафов и разбирательств. В Подмосковье фиксируют два главных типа нарушений: Контроль начинается с визуального обследования...

🔗 Источник: Росреестр по Москве Подготовка межевых и технических планов — ключевой этап при оформлении земельных участков и объектов недвижимости. Однако ошибки в этих документах приводят к приостановке кадастрового учета и затягивают регистрацию прав. Управление Росреестра по Москве опубликовало ТОП-10 самых частых нарушений. Мы в ЦЗС дополнили их практическими комментариями и рекомендациями, чтобы избежать проблем и пройти путь от идеи до регистрации с первого раза. 📌 Ошибка: Размер и площадь образуемого земельного участка не соответствуют предельным (минимальным и максимальным) размерам...

Часто к нам в Центр Земельных Стратегий обращаются с вопросом: «Можно ли перевести участок из сельхозназначения в ИЖС, не проходя долгие согласования и сложные процедуры?» Ответ: да, можно — если воспользоваться механизмом, который ввёл закон №254-ФЗ от 31 июля 2020 года. Это так называемый упрощённый порядок перевода земель. В этой статье я объясню, что это такое, кому он доступен, как им пользоваться, и какие выгоды это даёт. Полное название закона: Федеральный закон №254-ФЗ от 31.07.2020 г. «О...

Оформление наследства на землю — один из самых частых и при этом непростых юридических вопросов, с которыми сталкиваются наследники. Земельные участки часто передаются по наследству от родителей, бабушек и дедушек, и важно оформить их правильно, чтобы в будущем не возникло споров или ограничений в использовании. В этой статье разберём по шагам, как оформить наследство на землю в 2025 году. Всего два основания: ⚠️ Важно: даже если вы уверены в своём праве на участок, его необходимо официально принять в течение 6 месяцев после смерти владельца...

Автор: Земельный юрист Центра Земельных Стратегий (ЦЗС) С 1 марта 2023 года в России вступил в силу новый порядок предоставления сведений из ЕГРН, основанный на положениях Федерального закона № 266-ФЗ от 14.07.2022. Цель изменений — усиление защиты персональных данных собственников и упрощение доступа к актуальной информации через цифровые сервисы Госуслуг. Ключевое нововведение — экспресс-выписка из ЕГРН, которую теперь можно получить бесплатно, в течение минуты, через портал госуслуг. Это полноценный юридический документ, подписанный УКЭП, и он приравнивается к обычной выписке...