Сделки с новостройками

Первичная недвижимость была всегда интересна для как для крупных федеральных инвесторов, так и для начинающих. Объясняется это просто минимальные риски, низкий порог входа, гибкость сферы, независимость от политических факторов, свобода рынка и многое другое. В последние 5 лет среди частных инвесторов был замечен количественный рост людей, которые не обладают собственным аналитическим отделом, профессионального образования в смежных сферах и опыта взаимодействия с инвестициями. Это люди, которые просто хотели бы вложить свои накопления и приумножить их...

История нашего сотрудника, который делится своим опытом проведения дистанционных сделок, полученным при работе с застройщиком в городе Тюмень. Общение было только лишь по почте и изредка по телефону. Итак,с чего все началось? В конце августа 2022 года к нам в агентство обратился клиент, по рекомендации от своих знакомых, с целью приобрести себе квартиру. Причем такую, чтобы заехать можно было уже в ближайшие полгода. Сам заказчик был местным, тюменским, но довериться местным специалистам он не решался...

Кудрово, метро, недвижимость, цены. Обсуждения метро в Кудрово идут ещё с конца восьмидесятых годов. Тогда будущую станцию метро планировали назвать «Народная», но в последние несколько лет этот вопрос особенно активно обсуждался. И, наконец, разговоры переходят в действия. Лен.область уже выделила средства на выкуп земельных участков(около 50 га) под будущий вестибюль станции метро. Денежные средства в размере 265 млн. рублей на данный момент зарезервированы в бюджете Ленинградской области на 2023 и 2024гг...

Мы часто слышим, а бывает, и сталкиваемся с проблемой долгостроев, обанкротившихся застройщиков, обманутых дольщиков. Недавно мне задали вопрос: если дольщик пропустил срок для предъявления требований к застройщику, потому что не знал, не слышал, не следил за процессом и стадиями банкротства застройщика – стоит ли беспокоиться, или арбитражный управляющий сам давно включил его требования в реестр, потому что это его прямая обязанность, и волноваться не нужно? Проблема долгостроя может не решаться годами...

Если ранее Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» регламентировало мораторий до 31 декабря 2022 года, то сейчас государство снова сделало подарок для застройщиков. Теперь, согласно постановлению от 30.09.2022 № 1732 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» до 30 июня 2023 года дольщики не смогут: - начислить неустойку (пени),...

Решение, принятое в конце августа Верховным судом, установило правопорядок выплаты инвесторам участникам долевого строительства в случае банкротства застройщика. Дольщики бывают разные, некоторые приобретают одну квартиру для последующего проживания, а некоторые с целью инвестирования и получения дохода покупали и по 6 штук. Ранее законом «О банкротстве» регламентировался порядок выплат участникам долевого строительства. Все дольщики, ставшие кредиторами, имеют право на удовлетворение своих требований, но в определенной очереди, установленной статьей 201...