ОАЭ

Приобретая недвижимость в ОАЭ вы получаете гораздо больше, чем просто квадратные метры. Я Наталья Мухамеджанова , эксперт по инвестициям в недвижимость в 22+ странах, присоединяйся ! Помимо того что: ▪️Все объекты сдаются с полной отделкой, встроенной кухонной мебелью и шкафами, а иногда и с полной меблировкой ▪️В каждом комплексе широкий спектр удобств от бассейна до аквапарка и консьерж-сервиса ▪️В стоимость всегда входит как минимум одно парковочное место 🇦🇪 Вы получаете возможность оформления резидентства ОАЭ (EID) Срок действия EID зависит от суммы инвестиций: • На 2 года — при вложениях от 205 тыс.$ • На 10 лет — при покупке недвижимости от 545 тыс.$ («золотая виза») 🔺Резидентская виза дает право: - Проживать на территории ОАЭ в течение действия визы - Работать и учиться в Эмиратах - Отдать детей в местные школы - Открывать счета и оформлять ипотеку - Быть спонсором при оформлении резидентства своим родственникам (при оформлении золотой визы можно спонсировать и помощников по хозяйству) - Вести бизнес на территории Эмиратов - В случае смерти основного владельца золотой визы члены семьи могут оставаться в ОАЭ до окончания срока их EID - Подать на шенгенскую, американскую, британскую и другие визы - Снять жилье на долгий срок - Оформить медицинскую страховку - Получить водительские права и купить машину. 💥На днях мы получили позитивную информацию, что уже есть прецеденты оформления золотых виз по новым правилам. Т.е подавать документы можно после оплаты первоначального взноса и земельного налога даже при инвестировании в строящийся проект. Если интересно, заполняй заявку , и я смогу подобрать выгодное предложение ! https://clck.ru/39z8uW

🇦🇪 ЧТО ВЫГОДНЕЕ ПОКУПАТЬ В ОАЭ ПЕРВИЧКУ ИЛИ ВТОРИЧКУ ? Я Наталья Мухамеджанова , эксперт по инвестициям в недвижимость за рубежом. Начнём с терминологии. С первичной недвижимостью всё очевидно, до вас у этих квадратных метров не было других собственников. В случае со вторичкой – немного сложнее. По определению, кто-то до вас уже являлся владельцем площади, а потом выставил её на продажу. ➡️ Но! Что важно: строящееся жильё бывает «вторичным». Приобретение строящихся объектов с последующей перепродажей ещё до завершения проекта – не редкость в ОАЭ. Самый востребованный тип жилья в ОАЭ – это первичка, некоторые новостройки раскупают за дни или даже часы. Поэтому лучшее, что можно сделать для выгодной покупки востребованного объекта – это попасть на закрытые продажи. До официального старта проекта застройщик проводит презентацию для топовых брокеров. Именно там можно забронировать недвижимость по минимальным ценам. А некоторые комплексы полностью распродаются во время закрытых показов 💁🏻‍♀️

🇦🇪 Аэропорт в Дубае будет расширяться: новые перспективы для инвесторов Я Наталья Мухамеджанова , эксперт по инвестициям в недвижимость за рубежом, присоединяйся . В международном аэропорте Аль-Мактум в Дубае планируют строительство нового терминала. Который, вполне возможно, станет самым большим в в мире по пропускной способности. А значит – привлечёт миллионы новых жителей и работников. Соответственно – потребуется возвести новые жилые комплексы, офисы, и другие объекты инфраструктуры. Девелоперы уже активизировались 😎 На какие районы делают ставки инвесторы? 📍 Dubai South Properties: здесь уже реализуется несколько крупных проектов, включая четвёртую фазу строительства набережной South Bay. 📍 Palm Jebel Ali: ожидается, что возрождение этого амбициозного проекта привлечёт внимание инвесторов. 📍 Al Furjan, Jebel Ali и Dubai Investment Park: эти районы уже сейчас пользуются спросом из-за развитой инфраструктуры и доступных цен. В Knight Frank уверены, цены могут вырасти в среднесрочной перспективе, особенно вблизи нового аэропорта. Первыми, скорее всего, прибавят в цене объекты доступной категории – в них будет селиться основная масса новых жителей.

А Вы знаете , что остров Al Reem стал первым, где разрешили покупать недвижимость иностранцам в Абу-Даби, ОАЭ ? Продолжаю рассказывать об Абу-Даби . Напомню, я Наталья Мухамеджанова , эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, присоединяйтесь ! Мы на острове Al Reem! 🔹Это локация в Абу-Даби, которая набирает популярность у туристов, экспатов и инвесторов. 🔹Один из естественных островов эмирата, расположенный в 600 метрах от побережья материковой части столицы ОАЭ. В чем особенности острова: ▪️Состоит преимущественно из высоток с офисами компаний. Самый урбанистичный район Абу-Даби. ▪️Al Reem стал первым островом, где разрешили иностранным инвесторам приобретать недвижимость в полную собственность. Поэтому здесь уже развита инфраструктура, есть свой торговый центр, пляжи и главная достопримечательность — филиал университета Сорбонна. ▪️Демократичные цены на аренду и покупку недвижимости, по сравнению с островами Yas и Saadiyat ▪️На острове Al Reem произрастают редкие мангровые леса, здесь много воды и парков. Невероятная атмосфера, красивая набережная с ресторанами и кафе, детские площадки, всевозможные развлечения, спортивные сооружения. Всё это делает Central Park идеальным местом для отдыха.