Недвижимость и 214-ФЗ 🏢

В мире недвижимости крепко живет один удобный для девелоперов миф. С тех пор как государство обязало застройщиков перейти на проектное финансирование и эскроу-счета, покупатели расслабились. Возникла иллюзия безопасности. Собственник бизнеса, инвестор или просто человек, покупающий квартиру бизнес-класса за 20-30 миллионов рублей, подписывает Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с абсолютной уверенностью: «Мои деньги на эскроу-счете. Закон 214-ФЗ на моей стороне. Я ничем не рискую». Как...

Вы нашли идеальный объект коммерческой недвижимости. Бизнес-центр или складской комплекс продается с приятным дисконтом, продавец торопится, а ваш юрист кладет вам на стол свежую выписку из Росреестра: арестов нет, обременений нет. Вы подписываете договор, переводите деньги и празднуете успешную инвестицию. А через год получаете повестку в арбитражный суд. Продавец признан банкротом, а конкурсный управляющий требует вернуть купленное вами здание обратно в конкурсную массу. За более чем 10 лет защиты...