Самовольное (незаконное) строительство частных жилых домов

📚 Введение «Дом построил — значит, мой». Так рассуждают тысячи собственников. Но если постройка возведена без разрешения, на земле с неподходящим видом использования или без регистрации — по закону она считается самовольной. А это значит, что её могут снести или отказать в регистрации права собственности. Хорошая новость: в некоторых случаях самострой можно узаконить через суд. Рассказываю, когда это возможно, какие документы нужны и как действовать, чтобы сохранить дом. 📎 Ранее в цикле: 🧱 1. Когда можно узаконить самовольную постройку Согласно п...

📚 Введение Ситуации с самовольными постройками — одни из самых конфликтных. Одни пытаются узаконить дом, другие — требуют снести постройку, мешающую их правам. Но в итоге разрешить спор может только суд. Как правильно подать иск, чтобы его не «завернули», какие доказательства нужны и что решает исход дела — рассказываю на понятном языке, опираясь на реальные примеры из Московской области. 📎 Ранее в цикле: ⚖️ 1. Кто имеет право подать иск о сносе Подать в суд может не только администрация. Правом на обращение обладают: Юридическая база: п...

📚 Введение Многие владельцы частных домов уверены: если дом построен на их участке, без суда его никто не имеет права снести. Но закон — особенно в Московской области — знает исключения. Да, бывают ситуации, когда решение о сносе принимается администрацией, и собственник узнаёт об этом… уже из письма в почтовом ящике или на сайте муниципалитета. Такое возможно, и именно о том, в каких случаях чиновники вправе действовать без суда и как с этим бороться, мы сегодня подробно поговорим. 📎 Ранее в цикле: 🏠 1...

1. Кто имеет право принимать решение о сносе 2. Когда постройку можно снести без суда 3. Как подать в суд на снос самовольной постройки 4. Как исполняется решение суда 5. Ответственность и возмещение убытков 6. Советы адвоката и выводы Согласно статье 222 ГК РФ, решение о сносе самовольной постройки может быть принято органом местного самоуправления — если объект находится на муниципальной или государственной земле, либо судом — если вопрос спорный. Ни одно ведомство не может снести постройку без законного основания...

В Московском регионе это один из самых частых поводов для споров между гражданами и администрацией. Самовольная постройка — это объект недвижимости, возведённый без разрешений или с нарушением закона. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной признаётся постройка, если она построена на земле, не предоставленной в установленном порядке, возведена на участке, где строительство не допускается правилами землепользования и застройки, или построена без разрешения или с нарушением градостроительных норм...