Строительство

Собственник квартиры вправе заменить окна, осуществить остекление балкона или лоджии, потому как все это личная собственность. Вместе с тем, важно учитывать права других лиц. А в многоквартирном доме возможно будут затронуты интересы соседей. Когда предполагаемое переустройство балкона общее имущество в "многоквартирке", то работы проводятся лишь с согласия всех собственников помещений в доме. Такое согласие на использование общего имущества оформляется в виде решения общего собрания (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, ВС РФ № 5-КГ22-150-К2)...

Мораторий или говоря проще, — это временный запрет. На cегодняшний день, такой запрет освобождает застройщиков от уплаты штрафов. То есть, компенсации «долевикам» за нарушение сроков ввода объектов в эксплуатацию, не ждать в ближайшее время. Право на отсрочку платежа по обязательствам ДДУ распространяется на все жилые объекты, которые попадают под Постановление правительства от 18.03.2024 г. № 326. Речь идет как о строящихся ранее, так и о новых проектах. В упомянутое Постановление снова внесли поправки, и теперь срок моратория до 31 декабря...

На дачном участке без воды не обойтись, а скважина - весьма удобно. Но, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно ознакомиться с нормами закона. Рассмотрим пример, когда садоводу пришлось уплатить штраф. Вода, добываемая из скважины, редко подходит для бытовых нужд и питья. В основном, скважина позволяет использовать воду только для полива. Соответственно, обустройство скважины не очень рентабельно, а с учетом сегодняшних цен требует не малых материальных затрат. Один предприимчивый садовод решил давать воду соседям за компенсацию расходов на бурение...

При покупке недвижимости, в частности, путем долевого строительства, хочется побыстрее вселиться в новую квартиру. Но долевое строительство огорчает сроками, и их затягивание на сегодня, все также актуально. Оштрафовать же застройщиков в ближайший год нет возможности. Вновь начал действовать мораторий на начисление неустойки девелоперам по долевым договорам. Значит за нарушение договорных обязательств, к сожалению, участники долевого строительства, не смогут взыскать неустойку с застройщиков, срывающих сдачу объектов...

С 1 апреля объединенные квартиры будут оформляться как перепланировка (Закон от 19 декабря 2023 г. № 608-ФЗ). Напомним: ранее объединение нескольких помещений считалось реконструкцией. Новые правила предполагают все случаи по изменению границ либо площадей помещения, в том числе образование новых, а также внутренние изменения квартиры, при которых граница и площадь квартиры (помещения) остались прежними, считать перепланировкой. По утвержденным требованиям после завершения работ правообладатель должен:...

Тема публикации о том, как признается право собственности на самовольную постройку. Разберёмся, что это такое, и можно ли самострой сделать законным. Какой объект считается самовольной постройкой Самовольной постройкой признаётся объект недвижимости, построенный без согласований с соответствующими службами с нарушением градостроительных правил. Следует знать: когда постройка не соответствует назначению земельного участка, объект также считается «самостроем». О последствиях в случае, если самовольная постройка останется нелегальной...