Загородный дом. Мифы и реальность рынка.

С одной стороны, какие тут могут быть тайны? Рынок есть рынок, можно зайти в сеть, пойти на популярные площадки по продаже недвижимости, и все станет ясно. Однако, у этого рынка есть и другая сторона, о которой поговорим сегодня. Земельные участки, которые можно купить, например, в Подмосковье и окрестностях, можно разделить на две части. ЗУ первой группы действительно можно найти популярных площадках по продаже недвижимости, ЗУ второй группы нет. В чем между ними разница? Дело в том, размещение предложений о продаже на публичных площадках стоит денег...

При покупке земельных участков для строительства частного дома ошибаются все. Или почти все. Причина в том, что список ошибок тут, такой длинный, что не каждый, осилит его до середины. О многих я уже писал. Например, тут, тут и вот здесь. Данный текст продолжает эту серию. Советую не отказываться такого рода знаний, поскольку они могут сэкономить вам и нервы, и деньги. Иногда немаленькие. Коллеги-риэлторы не дадут тут соврать, поскольку им, как никому другому, известно, какие капиталы - причем не...

Согласен, слова «сюрпризы» и «рынок недвижимости» редко употребляются вместе. Но, когда изменения накапливаются, возникает эффект, который давно не выходивший на этот рынок человек, называет именно так. Во всяком случае в разговорах и при консультациях это проскальзывает. Так что же там, на этом рынке, происходит? Понимаю, что те, кто читал мои прошлые экзерсисы на эту тему, могут слегка заскучать, так как ничего неожиданного во всем этом происходящем не увидят, но свежие мысли на тему найдут тоже. Итак, чем же удивляет текущий рынок загородной недвижимости? Если коротко, тем, что со стороны части покупателей изменился подход к выбору объекта...

Когда подбираешь для кого-то загородную недвижимость, часто встречаешь ошибки, из-за которых люди, продающие дом или земельный участок, упускают в среднем четырех потенциальных покупателей из пяти. Хотя, казалось бы, какие тут секреты? Делаешь фото, оплачиваешь рекламу на публичных площадках, находишь покупателя… В этом тексте разберем, как построить процесс продажи, чтобы общение с первым таким реальным потенциальным покупателем завершилось сделкой. Ведь следующего подчас приходится ждать месяц и больше...

Начнем со страшного. Как-то раз, перед новогодними праздниками, поздним вечером бродил по темному, темному лесу на лыжах. И на знакомой живописной, но довольно отдаленной от дорог и населенных пунктов поляне неожиданно для себя увидел довольно крупный деревянный дом. Которого раньше там не было. И быть никак не могло – до ближайшей дороги и коммуникаций было не меньше трех километров. Неполная луна высветила причудливую полусказочную архитектуру, пару небольших сараев поблизости. И никаких признаков жизни...

А что, часто судятся? – спросит скептически настроенный читатель. Точной статистики у меня нет, да и не все дела доходят до суда, но разбирательств хватает. Во всяком случае, проверки, которые риэлторы проводят перед сделками, показывают, что значительная часть земельных участков в привлекательных местах Подмосковья побывало объектом судебного разбирательства. Как избежать разборок, в том числе с государством, и в каких случаях они неизбежны? Исчерпывающий ответ дать невозможно, земельные участки как объекты уникальны...