Почему я решил рассказывать о строительстве и с чего всё началось Я не планировал становиться «строительным экспертом». Всё началось с того, что мы с женой решили строить свой дом. Хотелось простого, уютного, тёплого. Я сразу понял, что если не вникну сам — буду зависеть от чужих решений. И стал разбираться. Год за годом, стройка за стройкой. Потом помог друзьям. Потом начались заказы. Потом начались вопросы: «Какой фундамент выбрать?», «На чём нельзя экономить?», «С чего вообще начинать стройку?» И я понял — людям нужна система. Не «советы из YouTube», не «форумные разборки». А пошаговый, понятный путь. Именно его я и даю в своём курсе и на этом канале. #стройка #стройказагородом #домснуля #строимсами #советызастройщикам #практика #опытстройки #стройкабезошибок
Антон - строю ЖИВЫЕ ДОМА
41
подписчик
Интересные реальные истории из жизни строителя, бизнесмена. Своя строительная компания ФАКТУРА. Обучение, тонкости и нюансы строительного бизнеса. Юмор, живой контент
🧱 5 причин, почему люди теряют сотни тысяч при строительстве дома Очень часто ко мне приходят люди с одной и той же болью: ⠀ 👉 Потеряли деньги. 👉 Потратили время. 👉 И всё равно получили косяки в доме. Вот 5 главных причин, почему так происходит: Отсутствие плана. Залили фундамент — а потом поняли, что он не подходит под проект. Переделка = сотни тысяч в минус. «Надёжные ребята» по знакомству. Без договора, без техзадания — всё «на словах». Итог: переделка, исчезновение, стресс. Нет контроля на этапах. Люди думают: строители сами всё знают. Но забывают армопояс, кладут гидроизоляцию не по технологии — и вуаля, скрытые косяки. Экономия не там. Типа «не нужен проект». Зато потом — куча лишнего, ошибки и переделки. Обучение по YouTube. У каждого своё мнение. Нет системы. Результат — на удачу. 💬 В этом блоге я рассказываю, как строить дом по шагам, без ошибок и потерь. 📌 Следующий пост — о реальности стройки. Без розовых очков.
🔨 Лучшая реклама в ремонте и отделке квартир – довольный клиент
Ещё была такая история в моей жизни. По опыту стройки, в большинстве, наверное, отделки, позвонил клиент через знакомых. Бабушка лет 65 сказала, нужно отремонтировать квартиру однокомнатную. Пока мы эту квартиру делали, эта бабушка подружилась с другими бабушками в этом доме. Она просто переехала, купила квартиру и решила сделать ремонт. Квартиру продала и купила маленькую однокомнатную, а на разницу решила отремонтировать её. Она познакомилась, пока мы делали ремонт, с другими бабушками с этого дома...
Как нужно "учить" строителей?)
Также был случай с ремонтом квартиры лет 5 назад. Мужчина средних лет позвал нас на замер, сказал, что хочет просто поклеить обои на кривые стены. Мы объяснили ему, что стены нужно подготавливать, иначе результата не будет. Он ответил, что все понимает, но ему нужно срочно. На следующий день мы приступили к работе. Когда в одной из комнат была поклеена первая стена, пришла его супруга, которой ранее не было на квартире, и о которой он нам ничего не говорил. Она начала ругаться, почему мы не штукатурим стены, а просто клеим обои...
Аванс в строительстве: платить или нет? 🤔💰
Даже если человек нашел строительную бригаду, он боится давать аванс, даже при наличии договора. Но суть в том, что есть работы, которые выполняются быстро. Например, копка земли под фундамент занимает всего один день – рабочим нужно сразу заплатить. Или при ремонте квартиры в первый день идет доставка материалов и разгрузка грузчиками – их труд тоже нужно сразу оплачивать. Рабочие не будут ждать неделю или две, пока клиент убедится, что бригада хорошая, и соизволит выдать аванс. В большинстве случаев у клиентов две главные проблемы:
1️⃣ Они боятся дать аванс...
🫵Основные боли заказчика строительства и ремонта
Если человек не знает никого из строителей или бригад, занимающихся строительством и ремонтом, он идет искать исполнителей на Авито. Однако этот способ вызывает у людей наибольшие опасения. Они не уверены, соответствует ли фото в объявлении реальности, существует ли вообще эта бригада, а может, человек приедет, возьмет аванс – и пропадет. Также заказчики не знают, какого качества будет работа и сколько она действительно стоит. Поэтому, когда люди ищут строительную бригаду на Авито, они, как правило, обзванивают 5–10 объявлений...
В 2024 году у нас был клиент...
Мы делали ремонт в новостройке, двухкомнатная квартира. Люди приветливо встретили, как говорится, были со мной на одной волне. Всё прошло легко и быстро. Мы всё обсудили, посчитали, заключили договор. Аванс даже оставили 50%, вместо 30%. На следующий день началась работа. После демонтажных работ клиент сразу же позвонил и сказал, что в квартире слишком много пыли. Я объяснил, что при демонтаже, стройке, черновых работах – электрике, сантехнике – пыли избежать невозможно. Подоконники и полы были заклеены плёнкой, но клиент настаивал на ежедневной уборке...
Как сэкономить на ремонте санузла и не пожалеть? 🚿🔧
Чтобы не переплатить за ремонт санузла и получить гарантию, лучше нанимать фирму, которая выполняет весь комплекс работ «под ключ» — от демонтажа до установки натяжного потолка. Такой подход даёт несколько преимуществ: ✅ Одна бригада, единая ответственность – все работы выполняют одни специалисты, и за качество отвечает конкретная компания.
✅ Фиксированная цена – вы сразу знаете итоговую стоимость, без неожиданных доплат.
✅ Сжатые сроки – слаженная команда работает по четкому плану, без простоев...
🫵КАК МЕНЯ КИНУЛИ НА РЕМОНТ ВАННОЙ КОМНАТЫ
В начале карьеры строителя у меня был самый первый заказ – ремонт ванной комнаты. Нужно было только выложить плитку. Тогда у меня еще не было ИП, не было договоров и не было особого опыта в этом деле, но бригада уже подобралась хорошая. Мы получили первый заказ – простой ремонт ванной комнаты, нужно было только выложить плитку. Женщина встретила приветливо, открыла дверь, объяснила, что хочет. Она была средних лет, в районе 45–50 лет. Пообщались, она согласилась. Материалы закупала сама, мы делали только работу...
⁉️Что происходит с домом, построенным на дешевых материалах?
«Ну а какая разница, какой газоблок или бетон? Главное – чтобы дом стоял!» «Мы нашли дешевле, строители сказали, что сделают так же, но в два раза дешевле!» Эти фразы я слышу регулярно. Люди, пытаясь сэкономить, выбирают самого дешевого застройщика или даже строят сами на дешевых материалах. Итог – проблемы, на которые сначала не обращают внимания, но через 1-2 года дом буквально начинает разваливаться. Давайте разберем реальные случаи, когда попытка сэкономить превратилась в дорогостоящие переделки...
⁉️Почему дешево = плохо? Как экономят застройщики и что вас ждет в таком доме?
«Зачем платить больше, если можно найти дешевле?» «Вот в объявлении дом 100 м² за 3,5 млн – значит, реально можно построить за такие деньги!» Этот подход работает, если вы покупаете телефон или одежду. Но в строительстве низкая цена почти всегда означает компромисс в качестве. Давайте разберем, как застройщики снижают цену, на чем экономят и чем это оборачивается для владельцев домов. 📌 1. Удешевляют фундамент (а это основа всего!) Фундамент – это 30-40% надежности дома. На нем экономят так: ❌ Заливают бетон низкого качества (марка М150 вместо М300)...
⁉️Почему цены на строительство выросли в 2-3 раза за последние 10 лет?
«Раньше можно было построить дом за 2,5-3 млн, а теперь от 5 млн! Это что, застройщики просто хотят больше заработать?» Так думают многие. Люди приходят на рынок с представлениями 10-летней давности и удивляются, почему цены изменились. Давай разберемся, что происходит со строительством и почему 100 квадратов за 3 млн – это уже миф прошлого. 📅 Сравним 2015 и 2025 год Материал Цена в 2015 году Цена в 2025 году Рост Газоблок 1 куб. м 2 800 руб. 7 000 руб. +150% Кирпич 1 шт. 7 руб. 24 руб. +240% Бетон М300 1 куб...
