PRO Недвижимость: Владис

Помните заголовки двух-трехлетней давности? «Посуточную аренду запретят!», «Конец эпохи доходных квартир в России», «Собственников будут штрафовать за каждого туриста, которого увидят консьержки». Паника на рынке была знатная. Инвесторы, которые вложились в студии под сдачу, пили валерьянку и спешно думали, как переобуваться в долгосрок, теряя доходность. Выдыхайте. Апокалипсис отменяется. В 2026 году рынок краткосрочной аренды не умер. Он просто повзрослел. Госдума, опираясь на ключевое Постановление...

Помните то чувство, когда вы открываете коробку с новым смартфоном? Снимаете пленку, нажимаете кнопку включения, и всё работает. Идеально. Вот примерно того же мы ждем от покупки квартиры с отделкой. Мы хотим повернуть ключ в замке, занести чемоданы и начать жить. Мы не хотим знать, чем штукатурка отличается от шпаклевки, и как ругаться с прорабом, который запил и не вышел на объект. Мы хотим готовый продукт. В 2026 году ремонт от застройщика стал не просто опцией, а главным трендом рынка. При ключевой...

Из «бабушатника» в лофт: как вложить 300 тысяч и сдать квартиру в два раза дороже (реальный кейс 2026) Открываешь ленту объявлений об аренде, и хочется зажмуриться. Ковры на стенах. Полированные советские «стенки», занимающие половину комнаты. Кухни, которые помнят еще Олимпиаду-80. И запах. Даже через экран телефона чувствуется этот тяжелый запах старого жилья, в котором ничего не менялось десятилетиями. А потом смотришь на цену: 30 000 рублей за «двушку» в неплохом районе. И это в 2026 году, когда...

Дом построят, или деньги вернут: как эскроу-счета сделали стройку коттеджей безопасной в 2026 90-е научили нас бояться наперсточников. 2000-е — финансовых пирамид. А 2010-е и начало 20-х подарили нам главный страх загородной жизни — «сбежавшего прораба». Сценарий был до боли знакомым. Вы продавали квартиру, брали кредит, отдавали подрядчику 5 миллионов «на материалы»... и всё. Через месяц бригада исчезала, телефон прораба был недоступен, а на участке сиротливо торчал недоделанный фундамент, заносимый снегом...

Представьте этот момент. Вам вручают ключи. Сердце колотится. Вы поднимаетесь на свой этаж, открываете дверь новой квартиры, вдыхаете запах... бетона. И эйфория сменяется тихой паникой. Перед вами — серая коробка. Чтобы здесь можно было жить, нужно вложить еще минимум 2-3 миллиона рублей. А денег нет — они все ушли на первоначальный взнос. Что делали люди раньше? Шли в банк за потребительским кредитом. В 2026 году, когда ставки по потребительским кредитам пробили психологический потолок (вы видели эти 28-30% годовых?), брать миллион «на ремонт» — это финансовое самоубийство...

Разбираем новые законы: зачем нужны счетчики, как платить налоги и договориться с соседями. Помните заголовки двухлетней давности? «Посуточную аренду запретят!», «Конец эпохи Airbnb в России», «Собственников будут штрафовать за каждого туриста». Паника была знатная. Инвесторы, купившие студии в ипотеку под сдачу, пили валерьянку и спешно выставляли объекты на продажу. Выдыхайте. Апокалипсис отменяется. В 2026 году рынок не умер. Он повзрослел. Госдума и Конституционный суд наконец-то поставили точку в вечном споре между теми, кто хочет заработать, и теми, кто хочет спать в тишине...

Вы когда-нибудь задумывались, почему реклама кредитов и кредитных карт преследует нас из каждого утюга, а про «обратную ипотеку» мы слышим только в голливудских фильмах? Там счастливые старички пьют коктейли на веранде своего дома, получая чеки от банка. У нас же пенсионеры выбирают между покупкой лекарств и оплатой ЖКХ, сидя в квартирах стоимостью 15–20 миллионов рублей. Это классический парадокс российской недвижимости: «Богатые бедняки». У человека есть дорогой актив (квартира), но нет денег на жизнь...

Парадокс российской действительности: можно быть долларовым миллионером (в пересчете на недвижимость) и при этом считать копейки на кассе в «Пятерочке». Одинокие пенсионеры живут в роскошных «трешках» в центре Москвы, Петербурга или Нижнего Новгорода, но их пенсии едва хватает на оплату коммуналки и лекарства. В такой ситуации мысль о договоре ренты приходит сама собой. Отдать квартиру взамен на достойную старость, уход и ежемесячные выплаты — звучит как идеальный план. Как социальный контракт, где выигрывают оба...

«Я переписала квартиру на внука, он обещал ухаживать, а теперь меня выгоняют, потому что ему нужно гасить ипотеку…» К сожалению, в агентстве недвижимости «Владис» мы слышим подобные истории пугающе часто. Желание «сделать доброе дело» или «упростить жизнь родным» часто оборачивается личной трагедией для дарителя. Люди путают завещание с дарственной, не читают мелкий шрифт и верят устным обещаниям, которые в суде не стоят и ломаного гроша. В 2026 году правила игры на рынке недвижимости стали жестче, налоги — прозрачнее, а скорость регистрации сделок — молниеносной...

Завещание — это не про смерть. Это про заботу. Это ваш последний и самый важный подарок близким: избавить их от грызни, судов и неопределенности. Но просто написать «Оставляю всё сыну» на листке бумаги в 2026 году уже недостаточно. Юридическая грамотность населения растет, и родственники, обделенные наследством, всё чаще идут в суд с опытными адвокатами. Как составить документ так, чтобы его не разбил ни один суд? Как учесть цифровые активы и новые законы 2026 года? Мы подготовили для вас исчерпывающий гайд...

Потеря близкого человека — это всегда тяжело. И последнее, чем хочется заниматься в такие моменты, — это бумажная волокита. Но реальность такова, что промедление может стоить вам квартиры, сбережений или, наоборот, «подарить» миллионные долги, о которых вы даже не подозревали. В 2026 году процедура вступления в наследство стала прозрачнее, но и нюансов прибавилось. Как узнать, открыто ли наследственное дело? Сколько на самом деле придется заплатить нотариусу? И как получить деньги на похороны прямо сейчас? Разбираем всё по полочкам с экспертной точностью «Владис»...

Давайте честно: быть многодетными родителями в 2026 году — это уже подвиг. А решиться на расширение жилплощади, когда рыночные ставки по ипотеке штурмуют заоблачные высоты, — подвиг вдвойне. В агентство недвижимости «Владис» каждый день приходят семьи, которых волнует один и тот же вопрос: неужели мечта о просторной квартире или собственном доме так и останется недостижимой? Мы видим, как непросто приходится людям в условиях нестабильного рынка, когда банки ужесточают требования, и кажется, что ипотека становится недоступной роскошью для обычной семьи...