Юридическая консультация Геннадия Ефремова

Часто мастера просят оплатить устранение аварий, но часть ремонтов входит в услуги УК/ТСЖ и оплачивается через квитанции ЖКУ. Общее имущество – это инженерные сети, лестничные клетки, крыша и прочее, ремонт которых оплачивает УК из средств собственников. Личное имущество – сантехника, внутренняя разводка и отделка квартиры. Устранение протечек в стояках и аварийный ремонт общедомового имущества обязаны проводить УК бесплатно. Если собственник ограничивает доступ отделкой, расходы на её демонтаж могут лечь на него...

Центробанк намерен включить в расчет долговой нагрузки заемщиков задолженности по алиментам и коммунальным платежам. Такие долги будут учитываться, если по ним открыто исполнительное производство, говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка на 2027-2029 годы, размещенном на сайте регулятора. Кроме того, планируется передавать информацию о подобных задолженностях в бюро кредитных историй (БКИ). Это позволит банкам учитывать данные обязательства при рассмотрении кредитных заявок наряду с другими долгами клиента...

У многих владельцев квартир сложилось мнение, что при любой неисправности - протечке трубы, проблемах с электрикой, поломке батареи или повреждении крыши - за вызов и работу специалиста управляющей компании придется платить отдельно. Но это не всегда так. Значительная часть работ уже включена в плату за содержание жилья. Поэтому за устранение некоторых аварий и обслуживание общего имущества собственники не должны доплачивать мастеру наличными или переводом. Через квартиры в многоквартирных домах проходят стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и канализации...

Жильцов многоквартирных домов нередко волнует вопрос: кто должен ремонтировать или менять радиаторы отопления в квартире - собственник или управляющая компания? От этого зависит не только оплата работ, но и ответственность за последствия аварии, например при прорыве батареи и повреждении имущества соседей. Минстрой России разъяснил порядок распределения обязанностей между владельцем жилья и управляющей организацией. Соответствующая позиция изложена в письме ведомства от 9 апреля 2026 года № 20682-ДН/04...