Sminex

В конце 2025 года мы приобрели очередную — 5-ю для себя — площадку в Хамовниках. Это престижный район центра Москвы, где продаётся и покупается больше всего элитной недвижимости. И каждый 4-й квадратный метр здесь строит или проектирует Sminex. Мы занимаем 1-е место и по объёму предложения в локации. На новом участке по адресу ул. Льва Толстого, д. 14 мы построим ещё 3 клубных дома. В 300 метрах от них находится усадьба Льва Толстого. В 170 метрах — деловой квартал «Красная Роза» со штаб-квартирой «Яндекса»...

Иногда выбор покупателя определяет одна деталь. Даже фрагмент на архитектурном макете. К нам обратился клиент, чтобы приобрести квартиру в элитном квартале «Тишинский бульвар». В доме продаж его внимание привлёк исторический особняк XIX века — бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова стоимостью 1,5 млрд рублей. Когда-то здесь управляли промышленной империей. Сегодня мы бережно реконструируем это здание, сохраняя его художественно-архитектурную ценность. Внутри создаём пространство для новой бизнес-истории — штаб-квартиры или флагманского офиса современного бренда...

Редкие форматы недвижимости — как коллекционное искусство: с годами набирают ценность и становятся всё дороже. На рынке недвижимости это crème de la сrème для самых взыскательных клиентов: пентхаусы, ситихаусы, особняки, виллы. Утренний заплыв в собственном бассейне в центре Москвы, время наедине с собой в приватном патио среди зелени или романтический ужин с роскошным видом на Кремль. Именно так могут проводить своё драгоценное время резиденты наших домов. Смотрите, как выглядит жизнь в квартирах от Sminex...

Согласно последним исследованиям, 3 из 5 россиян работают в офисе. Учёные утверждают, что, одним из важнейших факторов продуктивности становится обилие естественного дневного света. Он позволяет сотрудникам чувствовать себя бодрее и улучшает настроение. Мы в Sminex заботимся о комфорте клиентов, выбираем для наших проектов лучшие материалы и оборудование. В клиентском деловом центре Twist 70% площади фасадов занимают витражи и панорамные окна. Это целых 6 тыс. кв. м стекла, которое облегчает сложную конструкцию здания и наполняет внутренние пространства светом...

СМИ пишут о закрытии модных заведений в районе Патриарших прудов. Но параллельно в центре Москвы открываются десятки новых. Интерес состоятельной публики, а вместе с ним и фокус внимания рестораторов сместился чуть западнее — ближе к исторической Тишинке. Там строится сразу несколько элитных и премиальных домов и кварталов, открываются целые гастрокластеры, новые деловые пространства и музеи. Локация настолько востребована, что в ней наблюдается дефицит свободных помещений под бизнес. Мы вывели в продажу 1 518 кв...

В столице есть пространство, где город будто сбавляет темп. Где шум растворяется, а мысли становятся спокойнее. Нескучный сад — вот это место. Когда-то здесь жила императорская семья. Сегодня это часть прогулочного маршрута от «Музеона» до Воробьёвых гор — больше 200 гектаров для встреч, пауз и вдохновения. Каждый визит сюда складывается по-своему. Один день — вдоль реки под солнцем. Другой — по аллеям в тени старых деревьев. Третий — с остановками у усадеб, мостиков и смотровых площадок. Летом сюда приходят за прохладой, тенью, чтением на пледе и длинными разговорами...

Сегодня в Милане стартовали зимние Олимпийские игры 2026. Весь мир объединился, чтобы наблюдать за успехами любимых спортсменов. Лыжники, хоккеисты, фигуристы, кёрлингисты стремятся стать лучшими, чтобы покорить сердца и оставить след в истории. Такие же цели и у нас. Мы строим дома в соответствии с нашим фирменным подходом Fine Development. Совершенство, вовлечённость, перфекционизм — вот что объединяет нас и спорт...

Sminex исследовал рынок элитной недвижимости от девелоперов и выяснил, что в Москве стали покупать пентхаусы в 3 раза дороже. Если в начале 2025 года медианная цена такого лота в сделках была 439 млн рублей, то к концу года она составила уже 1,5 млрд. А средняя цена квадратного метра теперь — 3,2 млн рублей. Доля самых дорогих элитных лотов на рынке составляет 17%. Это пентхаусы, ситихаусы, особняки и виллы. Пентхаусы — лоты на последних этажах домов с собственными террасами, ситихаусы — на первых, со своим патио и отдельным входом...

Мы строим игровую площадку для маленьких жителей роскошного квартала Life Time на Пресне. Её центральный игровой элемент изгибами и цветом отсылает к образу белого речного дракона. Весит он 6 тонн! Пространство находится в глубине частного зелёного парка площадью 1,8 гектара и занимает 1 100 кв. метров. Сейчас мы формируем ландшафт с перепадом высот до 3 метров и прокладываем будущие игровые маршруты. Разместим здесь разноуровневые горки, таинственные гроты, лазательные системы и зону экспериментов с водой...

Детокс, долголетие, забота о здоровье — ключевые тренды wellness-сферы в 2026 году. На хорошее самочувствие влияют не только активность, питание и сон, но и качественный отдых. В Древнем Риме местом восстановления сил, общения и созерцательной медитации служили термальные купальни. Мы поддерживаем стремление к заботе о теле и создаём насыщенную инфраструктуру для красоты и здоровья жителей наших домов. Финские учёные доказали, что регулярное посещение сауны влияет на организм человека почти как физические упражнения и помогает улучшить состояние и настроение...

Сегодня цена квадратного метра в сделках составляет уже 2,4 млн, прибавив 172%. Совместно с инвестиционным холдингом «Финам» мы обновили Индекс стоимости элитной недвижимости, чтобы отследить динамику рынка квартал к кварталу, год к году и за последние 5 лет. Индекс — это среднее арифметическое между медианной ценой квадратного метра на витрине — за эти деньги девелоперы продают самые роскошные квартиры Москвы — и в сделках — за эти деньги клиенты их реально покупают. Медианная цена точнее, чем средняя, потому что при подсчёте мы исключаем лоты с экстремально завышенным и заниженным чеком...

Возможно ли прочувствовать дом с первой секунды? Да, если вы находитесь в шоуруме «Лаврушинского» от Sminex и пересчитываете звёзды Кремля прямо из готовой для изысканного ужина кухни-гостиной. Мы продумали каждый метр квартиры и создали в ней идеальную домашнюю атмосферу. Чтобы помочь клиентам принять важные решения в абсолютном комфорте. В заботе о людях на всех этапах общения заключается наш фирменный подход Fine Development. Дизайн пространства разработало международное архитектурное бюро Олега Клодта...