Sminex

У благородных вин и элитной недвижимости больше общего, чем кажется. Самое важное сходство в том, что и то, и другое начинается с земли. В первом случае это участок под образцовый виноградник в Бургундии или Бордо. Во втором — редкая площадка для создания идеальной среды для жизни. Самые престижные локации столицы уже стали «терруарами» для наших домов — образцов фирменного подхода Fine Development. Так, квартал «Фрунзенский» расположен на легендарной набережной, исторический дом «Фон Дессин» — в...

Мы купили шестую площадку в самом престижном районе центра Москвы. Участок площадью 0,5 га расположен в Хамовниках по адресу: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, 19, 33 и 50. Здесь мы построим элитный камерный клубный дом с широким выбором форматов для жизни: от роскошных пентхаусов с видом на Кремль до вилл с атмосферой загородных особняков. Надземная площадь проекта составит 13 тыс. кв. м, из них 8,2 тыс. кв. м — жилая. Что здесь было В контур сделки вошли четыре здания общей площадью 5 тыс. кв. м — часть комплекса шёлкоткацкой фабрики московского купца К...

Мы зафиксировали 3 рекорда рынка элитной недвижимости. В I квартале 2026 года медианная цена квадратного метра в сделках составила 2,7 млн рублей. То есть клиенты приобретали самые дорогие квартиры за всю историю наблюдений. Было куплено сразу 2 пентхауса с беспрецедентной ценой квадратного метра в 7 млн рублей. В результате Индекс стоимости элитной недвижимости впервые достиг 3 млн. Отметку в 2 млн рублей рынок преодолел в II квартале 2023 года. Что такое Индекс стоимости элитной недвижимости Показатель мы рассчитываем совместно с инвестиционным холдингом «Финам»...

Мы одержимы идеей создания идеальных домов, сервисов и впечатлений для красивой и комфортной жизни. Разработали наш фирменный подход Fine Development, в основе которого лежит комплексность, вовлечённость и ответственность. Вкладываем душу в каждый проект, доводим до совершенства детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и даже системы контроля доступа. Для нас нет мелочей: в наших домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка. В каждом доме клубного квартала «Фрунзенская набережная» мы создали просторные лобби с консьержем и удобные колясочные...

Если вы хотите жить с видом на Кремль, найти такой лот можно в 31 новом доме в центре столицы. Это 218 квартир, или 14% от всего предложения элитной Москвы. Покупка будет стоить в среднем 1,2 млрд рублей — здесь мы учитываем все возможные форматы недвижимости: классические квартиры, пентхаусы, виллы и ситихаусы. Для сравнения: элитные лоты без видов на Кремль оцениваются «всего» в 407 млн. Районы с панорамой Кремля. Самые «кремлёвские» районы — Якиманка, Замоскворечье и Тверской. Здесь расположено 84% лотов с видом на крепость...

Для успешного карьерного роста важно совпадение ценностей сотрудника и компании. Профессионалы на подходящих местах развивают и свои компетенции, и бизнес. Почему работа в Sminex подойдёт не всем? Потому что освоение новых карьерных трамплинов требует инициативы и желания двигаться вперёд. Скажем честно: с теми, кто ищет отдельную инструкцию для каждой задачи и ставит процесс выше результата, нам не по пути. Собрали в статье топ-5 карьерных установок команды Sminex — девелопера №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы...

Район Патриарших прудов — один из самых дорогих и престижных в Москве. Здесь элитные квартиры на 9% дороже, чем в среднем по рынку. При этом предложение крайне ограничено: за последние 2 года в продажу не выходило ни одного нового дома. Мы строим только в лучших локациях центра столицы. Именно на Патриарших, в самой тихой их части, создаём «Палашёвский 11». Этот дом завораживающе красив. Его эффектную архитектуру формируют 3 фасада, для их оформления мы используем эксклюзивные дорогие материалы...

До революции Москва славилась шерстяными и жаккардовыми тканями Софии Сакс. Купчиха начинала своё дело в конце XIX века с небольшого цеха на 24 станка, который вырос в полноценную мануфактуру к началу прошлого века. На левом берегу реки Сетунь Сакс приобрела под неё участок площадью 22 га. И всего за пару лет на улице Петра Алексеева построили 4-этажный производственный корпус — руководил процессом архитектор Алексей Милюков. Фабрика быстро стала коммерчески успешным предприятием, одним из ведущих в Российской империи...

Мы завершили реставрацию исторических особняков «Ильинки 3/8» в неорусском стиле — зданий бывших Тёплых торговых рядов в 160 метрах от Красной площади. И полностью ввели объект в эксплуатацию. Главным украшением проекта стали величественные барельефы из геналдонского доломита, добываемого в горах Северного Кавказа. Их изготовила вручную иранская художница Хамидэ Алипур в редкой древней технике работы по камню. Самый крупный барельеф — 2-метровый, с грифоном — мы подарили городу. Он установлен на парадном входе на территорию «Ильинки 3/8»...

В реставрации памятников архитектуры важно и сохранить историческое наследие, и приспособить старинные здания для современного использования. По версии ЕРЗ.РФ, сегодня Sminex возглавляет рейтинг девелоперов по числу восстанавливаемых объектов культурного наследия в Москве. Один из них — Тёплые торговые ряды у Кремля, ставшие особняками в неорусском стиле с роскошными резиденциями внутри. В начале 2026 года их полностью отреставрировали. Тёплые торговые ряды построили по проекту архитектора Александра Никитина в 1864–1869 годах...

В начале XX века архитектура сделала решительный шаг вперёд: дерево уступило место металлу и бетону, а вместе с этим изменилась мода эпохи. Устав от пышного декора, элита стала отдавать предпочтение сдержанности и лаконичности. Так зародилось новое направление в архитектуре — модернизм: ясная геометрия, благородные материалы и точная связь с ландшафтом. В Москве одной из главных «сцен» модернизма стала Фрунзенская набережная. Здесь возник свой город для советской элиты — просторный, зелёный и респектабельный...

В конце 2025 года мы приобрели очередную — 5-ю для себя — площадку в Хамовниках. Это престижный район центра Москвы, где продаётся и покупается больше всего элитной недвижимости. И каждый 4-й квадратный метр здесь строит или проектирует Sminex. Мы занимаем 1-е место и по объёму предложения в локации. На новом участке по адресу ул. Льва Толстого, д. 14 мы построим ещё 3 клубных дома. В 300 метрах от них находится усадьба Льва Толстого. В 170 метрах — деловой квартал «Красная Роза» со штаб-квартирой «Яндекса»...