Юридические тонкости

Риелторы подтверждают: в последнее время заметно повысился спрос на комнаты в квартирах. Особенно, если речь идет о квартире в центре города — это всегда гарантия хорошей окупаемости сделанного вложения за счет сдачи жилья. В связи с этим хотелось бы обратить внимание на те обстоятельства, которые покупателю обязательно нужно проверить перед тем, как заключать сделку. Прежде всего — на основании чего продавец стал собственником комнаты (была ли приватизация — тогда нужно проверить соблюдение всех ее условий, наследство — также выясняем, имелись ли споры по нему и т...

Застройщики Санкт-Петербурга предлагают сейчас широкий выбор жилья в самых разных локациях города — и в том числе в рассрочку, которая на фоне дорогой ипотеки остается самой востребованной. Какова же стартовая цена для входа в рассрочку? Текущие условия застройщиков показывают, что они, конечно же, заинтересованы в покупателях, располагающих всей суммой сразу — для них всегда найдутся хорошие варианты с выгодными скидками. Но и для покупателей, накопивших небольшую сумму для первоначального взноса,...

Очень часто материнским капиталом погашают часть ипотечного кредита, взятого семьей для улучшения своих жилищных условий. Но не все при этом объективно оценивают последствия, которые влечет такое решение. Недавно старая проблема (с выделением детских долей в жилье, купленном за счет маткапитала) снова попала на рассмотрение Конституционного суда РФ: - у мужчины была квартира, купленная в кредит. Затем он женился, появились дети, после чего часть кредита была закрыта средствами материнского капитала...

Важность сделки по покупке квартиры не стоит недооценивать: даже спустя много лет вам могут потребоваться документы, которые вы оформляли при заключении этой сделки (для разрешения вопросов с коммунальными службами, для налоговой службы, для потенциального покупателя вашей недвижимости и т. д.). В числе документов, которые нужно сохранять, выделю следующие семь: 1) Договор купли-продажи, подписанный с продавцом (оригинал). Если вы заключали договор электронно, храните файлы с ЭЦП. 2) Выписку из...

Примеры из судебной практики показывают нам, что после продажи квартиры опасаться претензий по сделке следует не только покупателю — продавец тоже в зоне риска. И за последнее время в судах стало заметно больше дел о взыскании денег с продавца квартиры в пользу покупателя. Представлю вашему вниманию показательный случай: - в 2021 году гражданка купила квартиру за 6,1 млн рублей. А через 2 года она потребовала от продавца вернуть ей 117 тысяч рублей, т. к. ей передали некачественное жилье. На дату...