СИРИУС

Спрашиваю клиента. Обычный вопрос перед сделкой. «У вас есть просрочки, долги, невыполненные обязательства по кредитам?» «Нет. Всё чисто». Начинаем проверку. А там — СПЛИТ на пылесос. Рассрочка на диван. «Долями» за кроссовки. И ещё пара микрозаймов, о которых он «забыл». Ребята. Рассрочка, СПЛИТ, «долями» — это тоже кредит. Это обязательства. Это ваша кредитная история. Если вы говорите «нет», а потом выясняется «ну, это же не кредит, это рассрочка» — вы не помогаете себе. Вы мешаете мне помочь вам...

Представьте: вы продали квартиру. Купили новую, получше. Сделали ремонт. Живёте. Проходит два года. И вдруг вам приходит иск в суд. Оказывается, ту самую первую сделку (где вы продавали квартиру с детскими долями) признали недействительной. Вам надо вернуть покупателю деньги. А у вас их нет. Вы уже потратили их на новую квартиру. И теперь вы остались и без денег, и с долгами. Звучит как страшный сон? А для кого-то это реальность. Потому что в этих долях черт ногу сломит. И люди, которые «просто хотели как лучше», наступают на одни и те же грабли...

«Я сам справлюсь. Зачем мне риелтор?» Слышу это регулярно. Каждый раз, когда кто-то решает продать или купить квартиру. И каждый раз задаю один вопрос: «А вы уверены, что знаете, где именно рискуете?» Потому что риелтор — это не «показать квартиру и взять комиссию». Это про то, что происходит до и после показа. Давайте по фактам. Вы видите квартиру. Я вижу выписку ЕГРН. Основания права. Историю переходов. Зарегистрированных лиц. Обременения. Аресты. Долги по капремонту. Перепланировки. Вы можете проверить это сами...