СИРИУС

«Вы получили квартиру в наследство. А вместе с ней — чужие долги» Ко мне пришла женщина. Назовём её Ольга. У неё умер отец. Осталась квартира. Ольга была единственной наследницей, вступила в права, начала делать ремонт. Планировала переехать. А через два месяца ей позвонили из банка. «У вашего отца был кредит. Вы приняли наследство — значит, платить вам». Ольга обомлела. Она не знала ни о каком кредите. Отец никогда не говорил. Она просто вступила в наследство — как все. Как положено. А сумма оказалась приличная...

Мы развелись в прошлом году. Квартира была куплена в браке, в ипотеку. Оформлена на меня. Муж ушёл. Сказал: «Живите с детьми, я платить не буду. Это ваши проблемы». Я осталась. С двумя детьми. С ипотекой. Думала: справлюсь. Работа есть, силы есть. Первые месяцы платила исправно. А потом — заболела. Больничный затянулся, выплаты оказались копеечными. Я не вывезла. Просрочка. И тут позвонили из банка. «У вас долг. Платите». Я говорю: «Я плачу. Но у меня временные трудности». А мне: «Пусть тогда платит ваш муж»...

Мы развелись в прошлом году. Квартира была куплена в браке, в ипотеку. Я осталась с двумя детьми. Он ушёл. Сказал: «Квартира вам. Ипотеку плачу я. Договорились?» Мы пожали руки. Я поверила. Никаких бумаг, никаких соглашений — просто слова. Мы же взрослые люди. Мы же бывшие супруги. Мы же родители. А сейчас он перестал платить. На звонки не отвечает. Сообщения игнорирует. Я узнала об этом от банка. Позвонили и сказали: «У вас просрочка. Платите». Я говорю: «Я не заёмщик». А мне: «Вы в браке покупали...

Наследство — это всегда история про эмоции. А когда дело доходит до продажи, эмоции нужно отложить. Потому что здесь всё решают документы, сроки и правильная последовательность. Давайте по шагам. Пока право собственности не зарегистрировано в Росреестре, продать квартиру нельзя. Даже если вы фактически в ней живёте. Сначала — нотариус. Нужно подать заявление в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Затем — получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право в Росреестре через МФЦ или Госуслуги...