Инвестиции рынка недвижимости | Силуянов Сергей | Брокер по инвестициям в недвижимость

У нас для вас есть уникальное предложение в Анапе, а это 60,5 кв. 7, 437 80 кв.м 9 373 Цена на трехкомнатные квартиры по 103 тыс за кв.м в сданном доме. Покупка квартиры в сданном доме от застройщика по цене ниже новостройки может быть выгодна по нескольким причинам: 1. Отсутствие рисков недостроя: При покупке квартиры в сданном доме вы видите готовое жилье, что снижает риски недостроя или банкротства застройщика. 2. Возможность немедленного заселения: Вы можете сразу же въехать в квартиру, избегая длительных ожиданий завершения строительства. 3. Известные условия эксплуатации: В сданном доме уже живут люди, и вы можете узнать у соседей о реальном состоянии здания, проблемах с коммуникациями и другими нюансами. 4. Финансовые выгоды: Застройщик может снижать цены, что означает ниже чем на новостройки Пишите в личку с пометкой Квартира в Анапе, предложений ограниченно! 📞Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 Инвестируйте с умом – выбирайте недвижимость!

10 упражнений для мозга😁 1. Чистите зубы нерабочей рукой 🪥😬 Исследования показали, что использование противоположного полушария вашего мозга (как в этом упражнении) дает результаты быстрого и существенного расширения зон коры головного мозга. Как делать: чистите зубы нерабочей рукой, а также не забывайте открывать и использовать тюбик зубной пасты той же рукой. 2. Принимайте душ с закрытыми глазами 🚿 Тактильные ощущения активизируют другие зоны головного мозга. Ваши руки замечают то, что невозможно увидеть, и посылают об этомы сигналы вашему мозгу. 3. Меняйте свой привычный утренний распорядок ☕️ Исследования мозга показывают, что новые задачи увеличивают зоны коры головного мозга, фиксируя увеличение уровня активности головного мозга. 4. Переворачивайте привычные предметы вверх ногами. Буквально 😉 Когда вы смотрите на правильно повернутые вещи, ваша левая, «вербальная» сторона мозга быстро их распознает и сразу отправляет ваше внимание в другое место. Когда вы их переворачиваете вверх ногами, ваша правая сторона мозга включается в работу и пытается распознать форму, цвет и отношение непонятной ему картинки. Как делать: переверните вверх ногами фотографии вашей семьи, настенные часы и календарь. 5. Меняйтесь местами за столом 👨‍👩‍👧 В большинстве семей каждый имеет свое собственное место за столом, но ваш мозг постоянно нуждается в новом опыте. 6. Вдыхайте новые ароматы 👃 Вы, вероятно, даже не помните, как «выучили», что запах кофе ассоциируется с началом нового дня. Задействовать новые нервные пути можно, связав непривычные ароматы, например, ванили, корицы, мяты, с каким-либо видом деятельности. 7. Открывайте окно машины 🚘 Гиппокампус — часть головного мозга, отвечающая за воспоминания. Они будут более яркими, если в них участвуют запахи, звуки и образы. 8. Изучайте продукты в супермаркете 🏬 Магазины спроектированы так, чтобы наиболее прибыльные товары располагались на уровне глаз, поэтому когда вы отовариваетесь, вы многого не видите. Как делать: остановитесь около любого ряда в магазине и посмотрите на полки сверху вниз. Если вы увидели то, чего не замечали раньше, возьмите это, почитайте состав и подумайте об этом. Вам необязательно это покупать, вы уже нарушили свою рутину и приобрели новый опыт😜 9. Увеличивайте количество коммуникаций в течение дня 🤝 Научные исследования неоднократно доказывали, что нехватка общения имеет серьезное негативное влияние на общие познавательные способности. Как делать: хотите пить? Лучше купить напиток у продавца в магазине, чем у аппарата с газировкой. Закончился бензин? Лучше оплатите чек у кассира, чем карточкой в терминале на улице. 10. Читайте по-разному 📚 Мы используем разные отделы мозга, когда читаем сами или слушаем, когда читаем вслух или про себя. Как делать: читайте вслух вашему собеседнику, чередуя роли слушателя и читателя. Возможно, вы гораздо дольше будете читать книгу, зато проведете больше времени вместе.

🌞ЕЙСК Ваш следующий шаг к финансовой независимости и стабильности ⭐️Инвестиции в недвижимость всегда считались надежным способом сохранить и приумножить капитал. Сегодня я хочу рассказать вам о Ейске — жемчужине Азовского моря, которая становится все более привлекательной для инвесторов. 🔥Почему Ейск? 1. Стратегическое расположение: Город находится на побережье Азовского моря, что делает его идеальным местом для туризма и отдыха. Нежное, чистое и тёплое море, песчаные пляжи и удивительно чистый воздух. Экологически чистый город в России, занимающий 3 место. В летний сезон длится 5 месяцев, здесь наблюдается значительный приток туристов, что создает стабильный спрос на аренду жилья. 2.Развитая инфраструктура: В Ейске имеется все необходимое для комфортной жизни — современные школы, больницы, торговые центры и развлекательные комплексы. Город активно развивается, что положительно влияет на рост цен на недвижимость. 3.Экономические перспективы: Ейск — перспективный регион с растущей экономикой. Здесь активно развиваются малый и средний бизнес, что создает рабочие места и способствует улучшению качества жизни. 4.Природные ресурсы и климат: Благоприятный климат и живописные природные ландшафты делают Ейск привлекательным местом для жизни и отдыха. Это привлекает как туристов, так и новых жителей. 5.Инвестиционные возможности: На фоне роста цен на недвижимость в крупных городах, Ейск предлагает более доступные и выгодные варианты для вложений. Здесь вы можете приобрести как коммерческую недвижимость, так и жилье для сдачи в аренду по привлекательным ценам. ⭐️Примеры успешных инвестиций Уже многие инвесторы оценили преимущества Ейска. Например, проекты по строительству современных апартаментов на первой линии моря окупаются в кратчайшие сроки благодаря высокому спросу на аренду. Покупка коммерческой недвижимости также приносит стабильный доход благодаря развитой торговле и услугам. 🆗Ваши шаги к успешной инвестиции 1.Изучите рынок: Анализируйте предложения и выбирайте наиболее перспективные объекты. 2.Свяжитесь с нами: Мы поможет вам сделать правильный выбор и проведет сделку. 3.Оцените перспективы: Инвестируйте в объекты с высоким потенциалом роста стоимости. ЕЙСК — это город возможностей, где каждый инвестор может найти свой путь к финансовой стабильности и независимости. Не упустите шанс вложить свои средства в развивающийся регион и получить высокую доходность от инвестиций! ✅Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о лучших предложениях на рынке недвижимости Ейска и начать свой путь к успеху уже сегодня! 📤Запишитесь на консультацию прямо сейчас! ▶️ bit.ly/...1uh 📎 WhatsApp: goo.su/...1bj 📞Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 Инвестируйте с умом – выбирайте недвижимость!

Как купить квартиру / долю в квартире на ребенка ✔️Процессор оформления недвижимости на несовершеннолетнего или взрослого не отличаются. 📌Пакет документов для заключения договора купли-продажи: ✔️Паспорт продавца; ✔️Паспорт покупателя (ребенка от 14 до 18 лет); ✔️Свидетельство о рождении покупателя (ребенка до 14 лет); ✔️Паспорт родителя, усыновителя, опекуна, попечителя; ✔️Выписка из ЕГРН о праве собственности продавца на квартиру; ✔️Выписка из домовой книги; согласие супруга продавца (если квартира была куплена продавцом в браке); ✔️Выписка из лицевого счета. 🔐Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка? 😀Продать такое жилье можно только с разрешения органов опеки; 😀Ребенок обязательно должен быть обеспечен долей в другой квартире: ⬇️Она должна быть не меньше и не дешевле имеющейся (на основании отчетов оценочных компаний). 😀Родителям и близким родственникам  запрещается покупка недвижимости  несовершеннолетнего. ➕️Заявление в органы опеки подаются обоими родителями лично или удостоверяются нотариально. 😀 Дети пишут заявления с 10 летнего возраста. 😀 Заявления подаются по месту регистрации детей, что может отличаться от адреса продаваемой недвижимости ✔️Как улучшить жилищные условия за счет материнского капитала Когда ребенку исполнится 3 года, маткаптал можно направить на: ✔️Покупку или строительство жилья; ✔️Погашение долга или его части по ипотеке; ✔️Первоначальный  взнос по ипотеке; ✔️Строительство или реконструкцию дома. 💳При использовании господдержки необходимо выделить доли всем членам семьи.

✔️Инвестиционный объект ℹ️ проверено комиссией и экспертами Академии ℹ️юридическое заключение предоставлено ❗️Апарт-отель 📌г. Москва ✅Тип стратегии: арендный ✅Апартаменты: 7 881 740 руб ✅субсидированная ипотека Сбербанк 11,5🛍 ✅Первоначальные траты: 1 584 229 руб ✨РАССРОЧКА 0🛍 НА 2 ГОДА 💸Предполагаемая доходность: от 22🛍 годовых 🔗drive.google.com/...sdk

✳️СРОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ✳️ 🔈Срочная информация для тех, у кого нет на ПВ, но очень хочется успеть купить квартиру по господдержке🫶 🔜Внимание! Льготная ипотека под 8% скоро заканчивается! Это последний шанс для вас приобрести жилье на выгодных условиях. 🟢 Если вы не проходите по специальным ипотечным программам (IT, семейная ипотека и др.), а чтобы успеть на «Господдержку-2020» не хватает первоначального взноса? Тогда у нас есть решение: 🟢Мы предоставим 30,1% на первоначальный взнос. 🟢До 2 миллионов рублей дадим даже без подтверждения дохода. 📢Не теряйте времени! Заявки по «Господдержке-2020» принимаем только до 5 июня. 🟢Это прекрасный шанс для вас приобрести квартиру на лучших условиях. ↗️Запишитесь на консультацию прямо сейчас! ▶️ bit.ly/...1uh 📎 WhatsApp: goo.su/...1bj 📞Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 Инвестируйте с умом – выбирайте недвижимость!

📢Купить квартиру в ипотеку или снимать жилье — это важный финансовый выбор, который зависит от многих факторов. ✅Рассмотрим основные плюсы и минусы обоих вариантов. ➕Плюсы ипотеки 1⃣. Собственное жилье: По окончании выплаты ипотеки квартира становится вашей собственностью. 2⃣. Инвестиция: Недвижимость может со временем вырасти в цене, что делает ее хорошей инвестицией. 3⃣. Стабильность: Собственная квартира обеспечивает стабильность и защищенность от внезапного повышения арендной платы или необходимости переезда. 4⃣. Льготы и субсидии: В некоторых странах существуют налоговые льготы и субсидии для ипотечных заемщиков. 5⃣. Возможность улучшений: В своей квартире вы можете делать ремонт и изменения по своему усмотрению. ➖Минусы ипотеки 1⃣. Долгосрочные обязательства: Ипотека — это долговое обязательство на многие годы, что влечет за собой определенные финансовые риски. 2⃣. Проценты: Выплаты по ипотеке включают проценты, которые могут значительно увеличить итоговую стоимость квартиры. 3⃣. Первоначальный взнос: Необходимо накопить существенную сумму для первоначального взноса. 4⃣. Необходимость стабильного дохода: Ипотека требует стабильного и достаточного дохода для регулярных выплат. ➕ Плюсы аренды 1⃣. Гибкость: Съемное жилье дает возможность легко менять место проживания. 2⃣. Отсутствие долговых обязательств: Нет необходимости брать на себя долгосрочные долговые обязательства. 3⃣. Меньше затрат на ремонт: Большая часть расходов на содержание жилья ложится на арендодателя. 4⃣. Меньший первоначальный взнос: Для аренды обычно требуется только залог и первый месяц аренды, что значительно меньше, чем первоначальный взнос по ипотеке. ➖Минусы аренды 1⃣. Отсутствие собственности: В конце аренды у вас не остается недвижимости в собственности. 2⃣. Зависимость от арендодателя: Возможны проблемы с арендодателем, увеличение арендной платы или необходимость переезда. 3⃣. Ограниченные возможности для изменений: В съемной квартире нельзя делать значительных изменений без разрешения арендодателя. 4⃣. Отсутствие инвестиций: Выплаченные за аренду деньги не создают активов и не приносят возврата инвестиций. ✳️👨‍👩‍👦✳️Итог Выбор между ипотекой и арендой зависит от вашей финансовой ситуации, целей и приоритетов. Если вы хотите долгосрочную стабильность и возможность инвестировать в недвижимость, ипотека может быть лучшим вариантом. Если же для вас важна гибкость и отсутствие долговых обязательств, аренда может быть предпочтительнее. 🟢Здесь все знают, что льготные программы ипотеки отменят с 1 июля 2024г⁉️ Сейчас можно оформить ▪️семейную ипотеку до 6% ▪️господдержку до 8% По программам можно покупать новостройки в 2 раза выгоднее, чем по ставке для вторичного жилья (12—18%). В пересчёте на деньги — это ОГО-ГО КАКАЯ  сумма И здесь ТРИ ВАРИАНТА развития событий: ✅ ты остаешься жить в квартире с бабушкиным ремонтом, небезопасной детской площадкой и мрачными подъездами ✅ приобретаешь квартиру с комфортными условиями для себя и детей ПОСЛЕ 1 июля и переплачиваешь огромные проценты ✅прямо сейчас пишешь мне в личные сообщения  слово ИПОТЕКА, и я подберу квартиру под Ваш запрос на выгодных условиях ✳️ВЫБИРАТЬ ТЕБЕ (смотри фото в комментариях к этому посту и принимай правильное решение♻️)

Один из самых красивых комплексов в Краснодаре стал привлекательным выбором для многих, и вот почему: 💋. Высокий уровень комфорта и безопасности**. Комплекс спроектирован с учетом лучших европейских стандартов, обеспечивая комфортное и безопасное проживание для всей семьи. ❤️. Развитая инфраструктура. Здесь есть все необходимое для удобной жизни: школы, детские сады, магазины, кафе и спортивные комплексы – всё в шаговой доступности. ❤️. Экологически чистый район. Наша комплекс расположен в живописном месте с чистым воздухом и зелеными парками, что делает её идеальной для тех, кто ценит природу и спокойствие. 😍. Архитектура и дизайн. Вся застройка выполнена в едином немецком стиле, что создаёт уникальную атмосферу уюта и европейской культуры. 😍. Сообщество единомышленников. Здесь живут люди, разделяющие схожие ценности и образ жизни, что способствует созданию дружеских и тёплых отношений между соседями. 😍. Удобное расположение. Наш комплекс находится недалеко от центра Краснодара, что позволяет легко добраться до основных городских объектов и при этом наслаждаться спокойной загородной жизнью. ☝️✋☝️Выбирая нас, вы выбираете высокое качество жизни, комфорт и безопасность для себя и своей семьи. Присоединяйтесь к нашему сообществу и наслаждайтесь всеми преимуществами европейского уровня жизни в сердце Краснодарского края. Привет с расчетами двухкомнатной квартиры👉 Стоимость объекта 8 226 240 ₽ Первый взнос 2 476 098 ₽ Кредит 5 750 142 ₽ Ставка 5.5 % Месячный платёж: 32 649 ₽ или Стоимость объекта 8 226 240 ₽ Первый взнос 2 476 098 ₽ Кредит 5 750 142 ₽ Ставка на 2 года 0.01 % далее 8 % Месячный платёж: на 2 года 15 997 ₽ далее 40 081 ₽ или 🌞С ремонтом🌞 Стоимость объекта 8 226 240 ₽ Первый взнос 2 476 098 ₽ Кредит 5 750 142 ₽ Ставка 8 % Месячный платёж: 42 193 ₽ ремонт дополнительно 500 000 ₽ Не упустите свой шанс выгодно вложить средства в недвижимость, которая будет расти в цене и приносить доход! Свяжитесь с нами для получения консультации и подбора лучших вариантов. 🔜Запись на Бесплатное Интервью:bit.ly/...1uh 🌼📎 WhatsApp: goo.su/...1bj 🔗Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 Инвестируйте с умом – выбирайте недвижимость! #семейнаяипотека #ипотека #господдержка #купитьнедвижимость

Хочу поделится отзывом о прохождения программы Real Invest Broker 3.0. в академии Виктора Лапина. 2,5 месяца пролетели как мгновение. В таком режиме работы и обучения опыта у меня не было, тем это и ценнее! Командная работа, ты всегда в информационном поле, вокруг тебя такие же люди с такими же ценностями. Полученный за это время опыт, перевернуло мое отношение к профессии. Я сейчас понимаю на все 100% как надо работать и с кем. Инструменты и технологии, полученные нами на программе, позволяют работать в любом уголке мира с любым запросом. Благодарю академию, за то, что дали возможность стать частью вашей команды. И все лучшее, еще впереди!

Семейная ипотека может быть выгодным вариантом для приобретения жилья для будущего своих детей. Она позволяет использовать кредитные ресурсы не только на приобретение квартиры, но и на ее строительство или ремонт. При этом процентные ставки сегодня ниже, чем у обычных ипотечных кредитов. Однако перед принятием решения важно изучить все условия и оценить свою финансовую возможность погашать кредит. Покупка вартиры для детей - это серьезное решение. Лучше всего начать с определения своих финансовых возможностей и потребностей ребенка. Можно рассмотреть варианты с открытием накопительного счета или инвестированием в недвижимость, чтобы иметь достаточно средств к моменту, когда ваш ребенок будет готов принять такой подарок. Пока дети растут, ваши инвестиции работают! Напишите мне в директ и я вам скину презентацию с расчетами! 🆗Запись на Бесплатное Интервью: на Яндекс форму в шапке профиля 👆 ✏️Пиши в WhatsApp: ссылка в шапке 👆 📞Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451