Сергей Бражник. Недвижимость на Юге

Пришло время подвести итоги уходящего 2025 года и посмотреть, что ждёт рынок недвижимости в 2026 году Факторов, которые способствовали бы к снижению цен в реальности нет Если вам нужна будет моя личная...

Покупка жилья в южных регионах России становится всё более популярной среди россиян благодаря уникальным климатическим условиям, живописным пейзажам и высоким перспективам роста цен на недвижимость. В Краснодарском крае и Республике Крым строятся тысячи новых квадратных метров жилья. Однако перед покупкой важно учесть ряд особенностей рынка первичного жилья на Юге. Смотреть все новостройки на Юге - https://domoc.online/newbuilding Выбор района зависит от ваших целей приобретения недвижимости. Если...

Строительная компания “Развитие”, расположенная в городе-курорте Анапа, объявила о старте амбициозного проекта - строительстве уникального панорамного лифта, предназначенного для доставки отдыхающих непосредственно к новому пляжу “Высокий берег” в Анапе Новый объект инфраструктуры представляет собой сложное инженерное сооружение, которое станет важной составляющей обновленной Набережной и Черноморского парка. Этот лифт станет первым подобным сооружением в Анапе, откуда туристы смогут насладиться...

Инвестиции в курортную недвижимость всегда привлекали своей романтикой и потенциалом стабильного дохода. Возможность владеть гостиничным номером у моря или апартаментами в горах, которые приносят пассивный доход, манит многих. Но куда именно сегодня стоит направить свой капитал, чтобы получить максимальную выгоду? Давайте сравним три популярных направления – Крым, Анапу и Архыз – и разберем, что каждое из них может предложить инвестору Крымский полуостров - это не просто курорт, это уникальное сочетание истории, культуры, природных красот и лечебного климата...

По последним статистическим данным, туристический поток в России многократно увеличился в направлениях горных и горнолыжных курортов. Особенно быстро растет Северный Кавказ. Сегодня мы видим как стремительно развиваются живописные курорты Архыз в Карачаево-Черкесии и Лаго-Наки в Республике Адыгея, которые уже составляют высокую конкуренцию курорту Сочи. В 2024 году число бронирований в отелях Северного Кавказа увеличилось на 153 %, средний чек за сутки составил порядка 8 500 руб. А цены на курортную недвижимость в этом регионе выросли в среднем на 30% и продолжают расти...

В этой статье мы разберем новостройки Крыма, квартиры и апартаменты, расположенные рядом с морем. Концепция всех этих новостроек предусматривает круглогодичную работу. Мы возьмём те новостройки, которые заслуживают внимания с целью инвестирования и рассчитаем, какой реальный доход могут принести владельцу данные апартаменты и квартиры. 1. Юго-восточная часть полуострова Крым, городской округ Феодосия, курортный поселок Коктебель. Здесь девелопер “Столичная коммерческая группа” ведет строительство...

Группа компаний “Точно” объявила старт продаж нового жилого комплекса “Роялта”, расположенного на Южном берегу Крыма, в Ялте. Архитекторам удалось бережно вписать резиденцию “Роялта” в существующую инфраструктуру района сохранив южную изящность и легкость форм. Удобная транспортная доступность с выездом на самую красивую дорогу Крыма - Южнобережное шоссе. Премиальный жилой комплекс для тех, кто привык наслаждаться комфортом и проводить свое время с пользой и удовольствием. Концепция закрытого клуба дает его резидентам безопасность, уединение и покой...

Давайте начнем с цифр. Всего запланировано инвестировать в Республику Крым до конца 2026 года порядка 1.4 трлн.руб. Инвестиции составили порядка 580 млрд. руб. Это порядка 200 млрд. руб. инвестиций. И это ещё не все проекты. Туристический поток за последние 3 года в Крым составил порядка 21 млн.человек Крым - это уникальная природа, которая дает нам возможность круглый год наслаждаться красотами полуострова, а целебный климат помогает нам восстанавливать наше здоровье и силы. Одна из известнейших достопримечательностей Крыма - Царская тропа...

Для тех, кто рассматривает приобретение новостройки в Анапе. Здесь собраны все строящиеся объекты Анапы на начало 2025 года, разбитые по категориям: Вам будет удобно изучить все предложения застройщиков Анапы, которые есть сегодня на рынке недвижимости, проанализировать их цены и предложения. Просто кликайте на название комплекса и изучайте:...

Итак друзья, хочу признать что мой прогноз о том, что цены на недвижимость в Анапе не будут падать был неверным. Цены действительно снижаются и в доказательство я приведу вам данные, которые были мной зафиксированы в ноябре прошлого года. Мы сравним их с текущими значениями и вы сможете наглядно увидеть на сколько произошло снижение цен за 2 месяца. Для сравнения я брал три жилых комплекса и фиксировал в каждом стоимость квартиры, площадью 36 м2, итак: Таким образом, цены на рынке недвижимости Анапы корректируются вниз, но это происходит не везде...

Курортный комплекс "Лучи" в Анапе перешел на динамическое ценообразование при продаже гостиничных номеров. Основная суть его заключается в том, что цена на недвижимость может меняется в зависимости от уровня спроса. Чем выше спрос, тем дороже цена. Эта система ценообразования зависит не только от вложенных в строительство денег, но и от привлекательности курортной недвижимости для самого клиента. Таким образом, пока Вы не оплатили бронь, цена выбранного Вами гостиничного номера может поменяться....

Итак, отгремели старты продаж новых комплексов в Анапе, а на рынке новостроек Анапы царит тишина и покой. Отмена льготной ипотеки и повышение ключевой ставки сыграли свою роль, продажи недвижимости упали не только на Юге, но и по всей стране. Те кто планировал приобрести недвижимость на Юге не могут продать свою, ипотеку брать по ставкам 21-22% годовых никто не торопится, ну и конечно цена самой недвижимости на Юге, которая за последние годы выросла в разы. Я остаюсь при своем мнении, которое высказывал...