РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы

По данным ЦБ РФ, с 1 января 2026 года по 1 апреля 2026 года вклады и другие привлеченные средства (без учета счетов эскроу) в целом по России выросли на 0,85%. При этом накопления жителей Новосибирской области уменьшились на 1,77%. С учетом того, что средневзвешенный процент за три месяца обеспечил прирост по депозитам на 4,41%, в целом по РФ с депозитов было снято 3,56% всех средств. ❗️В Новосибирской области за первый квартал 2026 года с депозитов было снято 6,18% накоплений, что в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране...

новостроек. По данным ЦБ РФ, количество ипотечных жилищных кредитов в Новосибирской области, предоставленных физическим лицам на создание объектов индивидуального жилищного строительства, составляло в июне 2024 года 841 единицу, а к марту 2026 года снизилось до 57 единиц или в 14,8 раза. За это же время количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, снизилось в 4,9 раза, с 2 579 единиц до 529 штук, что в три раза меньше. В июле 2024 года число ипотечных кредитов на создание ИЖС на 11,8% превышало количество кредитов под залог договоров долевого участия...

После того, как доля апартаментов в общем объеме продаж новостроек в первом квартале 2026 года упала до 5%, продажи в апреле можно считать аномально большими. 📌 В апреле было реализовано 112 юнитов, что в 2,7 раза больше, чем в марте. Доля юнитов в общем объеме продаж тоже выросла в 2,7 раза, с 4,3% до 11,6%. Подавляющая часть сделок инвестиционная. В отдельных проектах собственники вообще никак не могут влиять на управление комплексом и даже поселиться в собственных апартаментах смогут только на общих условиях...

Из 79 тыс. квартир, строящихся в Новосибирской области, 24,4 тыс. находятся в проектах, где продажи еще не открыты. Застройщики закрывают продажи по разным причинам: ✔️часть компаний, пусть и мизерная, продает квартиры только в сданных домах; ✔️застройщик не открывает продажи в новых объектах, пока не распроданы дома, которые находятся в высокой стадии готовности, особенно, если в проекте несколько типовых домов; ✔️ разрешение на строительство получено про запас по старым условиям; ✔️ застройщик...

По данным РОССТАТа, объем ввода общей площади жилых помещений населением Новосибирской области с 2020 года по 2025 год вырос в 2,2 раза — с 494 тыс. м2 до 1 млн 93 тыс. м2. При этом ИЖС последние 6 лет отличался ударным стартом: люди массово заканчивали строительство и вводили дома в первые 3 месяца года и постоянно увеличивали объемы. 📌 Так, ИЖС в первом квартале 2025 года вырос к 2021 году в 5 раз, со 106 тыс. м2 до 538 тыс. м2. За шесть лет, с 2020 по 2025 годы, населением Новосибирской области...