РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы

составила в июле 15,6% по всем категориям квартир. В анализе я исходил из гипотезы, что клиент собирается купить квартиру, а не просто посмотреть или прицениться. Поэтому использовал цену сделки, которая указана в проектной декларации застройщиков, размещенной на сайте агрегатора ДОМ.РФ. Кроме того, была использована информация агрегатора «Домклик» и мониторинги портала «Мир квартир». Уровень скидки на вторичное жилье в регионе взят из отчета ЦФА (Центра финансовой аналитики Сбера), в этом же источнике есть разница между ценой предложения и ценой сделки на первичном рынке по регионам страны...

❗️В июле 2026 года в Новосибирске был реализован 41 лот в комплексах апартаментов, что в два раза меньше средневзвешенных продаж за месяц в первом полугодии 2026 года и в 2,7 раза меньше показателей июня 2026 года.   Доля апартаментов в общем объеме продаж новостроек по ДДУ уменьшилась к июню в 2,5 раза, с 8,9% до 3,6%.   ✔️ Снижение доли апартаментов связано с тем, что до октября действует льготная семейная ипотека. Риэлторы, на которых приходится до 65% продаж в сегменте новостроек, ориентированы на реализацию сделок по льготным программам...

Систематические вбросы информации о росте или снижении аренды на 0,5-3% за месяц — не более, чем информационный шум.   Если посмотреть разные статьи на эту тему в моменте, то информация от двух-трех достаточно авторитетных источников может оказаться диаметрально противоположной. Динамика ставок касается больше посуточной аренды и 5%-7% людей с рынка долговременной аренды, которые в данный момент хотят сдать или арендовать квартиру. ❗️Основная причина заключается в том, что и арендодатель, и квартиросъемщик заинтересованы в долговременном договоре...