Садовод и Закон

В Уставе СНТ был пункт, согласно которому количество голосов на собрании считалось следующим образом: «При голосовании на общем собрании каждому члену Товарищества принадлежит количество голосов, пропорциональное размеру его земельного участка. Участнику Товарищества принадлежит 1 голос за каждые 100 квадратных метров площади».... Далее следовали сложные правила округления дробных частей в большую или меньшую сторону и распределения голосов между сособственниками. Нескольким садоводам такой принцип "взвешивания" их голосов на собрании не понравился...

В феврале 2026 года Верховный Суд рассмотрел дело и ответил на вопрос: вправе ли организация взыскать плату за содержание инфраструктуры, если договор был заключен органами управления, избранными на собрании, признанном впоследствии недействительным. Можно ли в таком случае взыскать плату с собственников участков? В коттеджном поселке управление осуществлялось через организацию, зарегистрированную как дачное некоммерческое партнерство. В марте 2022 года было проведено общее собрание, на котором...

Ссылка на режим повышенной готовности используется правлениями СНТ как универсальное основание при проведении общего собрания с заочной формой голосования. Однако судебная практика 2025 года показывает, что суды оценивают не сам факт введения режима главой региона, а наличие реальных ограничений для проведения общего собрания в очной форме. В качестве примера рассмотрим определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 8 октября 2025 г. № 88-22534/2025 по спору о признании решений общего собрания недействительными...

Товарищество собственников недвижимости обратилось в суд с иском к собственнику земельных участков о взыскании задолженности за содержание и обслуживание инфраструктуры. Взносы были утверждены общим собранием товарищества. Ответчик членом ТСН не являлся. Собственник заявил встречный иск о признании решения общего собрания недействительным. В обоснование своего иска, он указал на отсутствие кворума, нарушения правил созыва собрания и отсутствие в товариществе утвержденных границ. Суд первой инстанции иск ТСН удовлетворил, во встречном иске отказал...