Руслан Болдырев | СЕМЕЙНЫЙ ЮРИСТ

Имущество купленное на общие деньги бывших супругов не является совместным. Вопрос о возможности раздела совместной собственности бывших супругов окончательно закрыт. Теперь бывшие супруги не смогут признать и разделить собственность приобретенную после расторжения брака. Так, своим определением Верховный Суд разъяснил, что режим совместной собственности супругов не распространяется на имущественные отношения между супругами, которые на момент сделки расторгли брак. В определении по одному из гражданских дел суд указал, что фактическое совместное проживание не является гражданским браком и не порождает правовых последствий, которые влечет факт заключения брака в органах ЗАГС. Таким образом, режим совместной собственности супругов не распространяется на имущественные отношения между лицами, не состоящими в браке. Правоотношения между лицами, не состоящими в браке, независимо от времени их совместного проживания регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в гл. 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в гл. 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности. Покупка спорного имущества хотя и после расторжения брака, но на общие доходы истца и ответчика не может быть признана основанием для возникновения в отношении такого транспортного средства законного режима имущества супругов, заключил ВС и отменил судебные акты апелляции и кассации, оставив в силе решение первой инстанции. С Уважением, Председатель Ассоциации Семейных Юристов и Медиаторов Руслан Болдырев #разделимущества #суд #юрист #адвокат #медиатор #семейныйюрист

Принудительный выкуп малозначительной доли Согласно статье 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако среди граждан и юристов встает вопрос что же такое «малозначительная доля», какой ее размер и как реализовать данное право. На все эти вопросы Верховный суд РФ дал свои ответы. Так высший суд указывает,что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании вышеуказанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. При этом суд обратил внимание, что выплата компенсации вместо выдела доли в натуре допускается с согласия данного собственника. Если же доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд вправе и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако вопрос, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Таким образом, в суде необходимо доказывать отсутствие реального интереса пользования долевым имуществом и не важно какой именной размер доли ответчика. В судебной практике были случаи когда незначительной долей признавалась одна комната в 4-х комнатной квартире и суд обязывал реализовать долю сособственнику по кадастровой стоимости объекта. С уважением, Председатель Ассоциации семейных юристов и медиаторов Руслан Болдырев.