Управление Росреестра по Челябинской области

Оформление недвижимости в СНТ перед газификацией Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам об оформлении недвижимости в СНТ перед участием в госпрограмме «Социальная газификация». Сначала земельный участок и дом необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Росреестр в рамках своей компетенции взаимодействует с органами власти и региональным оператором газификации по вопросам скорейшего ввода в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан, а также поясняет вопросы оформления недвижимости. В помощь гражданам Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Перед подачей заявки на газификацию дома в садоводческом товариществе нужно удостовериться, что данное СНТ находится в границах населенного пункта, а сам населенный пункт газифицирован или программой газификации предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Постановлением Правительства РФ определены следующие условия для догазификации СНТ: ✅ домовладения, для подключения которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ, должны быть предназначены для постоянного проживания, а именно являться объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом); ✅ наличие зарегистрированных в Росреестре прав на садовый земельный участок и расположенного на нем домовладения; ✅ наличие протокола общего собрания членов СНТ, на котором приняты соответствующие решения по вопросам газификации домовладений. Напомним, бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться программой по социальной газификации. Если же соответствующих документов нет, то для участия в госпрограмме необходимо сначала оформить земельный участок и дом, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Только после того, как права на земельный участок и дом будут оформлены в установленном порядке, собственники могут направлять заявку на бесплатную газификацию. Одним из условий для проведения газа в садовый дом является то, что такой дом должен быть жилым по назначению. При соблюдении ряда требований садовый дом можно перевести в жилой. Собственнику потребуется через МФЦ представить пакет документов в орган местного самоуправления: Ø заявление о признании садового дома жилым. В нем нужно указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения; Ø выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа; Ø заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости; Ø нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым. В результате рассмотрения обращения администрация примет решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении уполномоченный орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направит информацию в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр. #РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #СНТ #СоциальнаяГазификация

Можно ли оформить права на недостроенный объект недвижимости? Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на вопросы южноуральцев в сфере недвижимости. Сегодня расскажем, возможно ли оформить в Росреестре объект незавершенного строительства. Процесс строительства объекта недвижимости (жилой дом, гараж, нежилое здание и др.), может занимать довольно длительный период. За это время у владельца могут произойти различные жизненные ситуации, требующие оформления объекта незавершенного строительства. Для оформления объекта незавершенного строительства в Росреестре понадобятся технический план, подготовленный кадастровым инженером; правоустанавливающий документ на земельный участок; разрешение на строительство, если его выдача предусмотрена законодательством. Для большинства объектов капитального строительства разрешение обязательно, исключение составляют индивидуальные жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки – здесь действует уведомительный принцип. Постановка объекта незавершенного строительства на кадастровый учет осуществляется с одновременной регистрацией права на него. При этом границы земельного участка, в пределах которого строится объект, должны быть установлены. Обратиться за оформлением объекта незавершенного строительства можно через офисы МФЦ, портал Госуслуг или посредством электронных сервисов Росреестра. Кроме  техплана, документов на землю и разрешения на строительство (уведомление) к заявлению прилагается документ об уплате государственной пошлины. #РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ОбъектНезавершенногоСтроительства

Общественный совет регионального Росреестра – работа на повышение качества оказания услуг 17 сентября 2026 года в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось заседание Общественного совета. Повестка мероприятия включала актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Общественный совет при региональном Управлении Росреестра играет важную роль в повышении качества оказания государственных услуг в сфере недвижимости гражданам и бизнесу. Это площадка для диалога с получателями услуг, на которой члены совета выступают связующим звеном между ведомством, жителями Южного Урала и деловым сообществом. Вчера заседание открыли председатель Общественного совета при Управлении Росреестра Наталья Ситникова и заместитель руководителя Управления Ольга Юрченко. В ходе заседания были заслушаны доклады по актуальным темам. Один из них представила заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Ольга Ильичева. Она рассказала о порядке взаимодействия кредитных организаций с регистрирующим органом в части направления документов в электронном виде. Члены Общественного совета отметили, что электронные сервисы ведомства становятся всё более востребованными среди граждан и представителей бизнеса. Их развитие направлено на упрощение и повышение доступности регистрационных процедур, сокращение сроков рассмотрения заявлений и обеспечение максимальной прозрачности процессов в сфере недвижимости. Помимо основной повестки мероприятия, участники встречи обменялись мнениями, пообщались со спикерами и получили ответы на возникшие вопросы, связанные с деятельностью Общественного совета. #РосреестрЧелябинск #РосреестрВместе #ОбщественныйСовет

Более 11,7 тыс. объектов недвижимости на Южном Урале уточнены благодаря комплексным кадастровым работам По состоянию на 18 сентября 2026 года в Челябинской области завершены три этапа комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР) в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Работы проводятся филиалом ППК «Роскадастр» по Челябинской области при взаимодействии с региональным Управлением Росреестра, органами местного самоуправления, представителями садовых товариществ и гаражных кооперативов. Комплексные кадастровые работы имеют ключевое значение для наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и достоверными сведениями. В отличие от межевания, оплачиваемого собственником, ККР проводятся за счёт средств федерального бюджета, что позволяет жителям региона уточнить границы своих объектов без финансовых затрат. Особую актуальность это приобрело с 1 марта 2025 года, когда совершение сделок с земельными участками без установленных границ стало невозможным. Кроме того, при ККР уточняются не отдельные объекты, а целые кадастровые кварталы, что обеспечивает комплексный и системный подход к актуализации сведений в реестре недвижимости. Всего в 2026 году планируется внести сведения в отношении 20,5 тыс. объектов недвижимости. На сегодняшний день выполнено уже более 50% от годового плана, остаётся уточнить ещё порядка 8,8 тыс. объектов. По итогам трёх завершённых этапов ККР уже обработано 266 кадастровых кварталов, уточнены границы 11 749 объектов, сведения о которых внесены в ЕГРН. Работа активно велась в Коркинском и Миасском городских округах. В Коркино ККР затронули земли под индивидуальное жилищное строительство, а в Миассе —гаражные кооперативы и сады. В числе последних — садовые товарищества «Динамо», «Радуга», «Солнечный», «Юбилейный», «Нагорный». Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области разъясняет: уведомления, поступающие на портале «Госуслуги» от Росреестра с пометкой «в ответ на ваше обращение», носят исключительно технический характер. Такие сообщения не требуют от владельца каких-либо действий, а лишь информируют, что его объект недвижимости включён в границы кадастрового квартала, где проводятся ККР. По всем вопросам, связанным с проведением ККР федерального значения, собственники могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области по телефонам, указанным в уведомлениях: 8 (351) 728-75-00 (доб. 2111, 2207). #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ККР #НаПовесткеДня РеестрГраницЕГРН #НаполнениеЕГРН