Юрист Клышин Алексей

И я реально охренел от масштаба Недавно разговаривали с одной женщиной. Она частный риелтор. Параллельно сама торгует на маркетплейсах и состоит в сообществе селлеров. И совершенно спокойно рассказывает: "У ребят сейчас огромные проблемы". Кредиты. Долги. Товар пропал или сгорел. Оборотка закончилась. Платежи идут. Бизнес не тянет. У многих впереди банкротство. Если у человека одна квартира - отдельная история. А если две? Три? Вот тут начинается самое интересное. Она прямо рассказывает, что консультирует таких людей, как "сохранить" лишнюю недвижимость...

А с 1 октября им еще сильнее перекрывают семейную ипотеку Росреестр выкатил статистику за август. И если смотреть только месяц к месяцу, можно сказать: "Ну август. Отпуска. Дачи. Последний месяц лета". Да, август действительно слабый месяц. Но проблема вообще не в августе. Проблема в том, что если взять январь-август, сезонностью это уже не объяснишь. По всем ДДУ в Москве: 2025 год - 74 096 2026 год - 51 117 Минус 31%. По жилым новостройкам еще жестче: 50 812 → 33 347 Минус 34,4%. То есть рынок жилых новостроек в Москве за 8 месяцев просел примерно на треть...

И, возможно, рынку это было нужно Вчера Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. Для Москвы и области с 1 октября: 1 ребенок - 12%; 2 ребенка - 10%; 3 ребенка - 8%; 4 ребенка - 6%; 5 и больше - 4%. То есть эпоха: "У меня один ребенок, дайте 6%" заканчивается. И я сейчас скажу непопулярную вещь: я этому рад. Не потому что хочу, чтобы людям стало тяжелее покупать жилье. А потому что рынок новостроек последние годы жил в кривой экономике. Застройщики продавали не квадратные метры. Они продавали ежемесячный платеж...