Трубочист пришёл — и планы пришлось менять Это продолжение истории про квартиру на Петроградской стороне. Начало — по ссылке 🔗 Перед тем как приступать к проекту, нужно понять, с чем реально имеешь дело. Для этого и проводится обследование. На Петроградской стороне оно сразу дало важный результат. Для горячего водоснабжения в каждой из будущих квартир мы рассматривали газовую колонку — стандартное решение для домов такого возраста. Но газовую колонку можно подключить только при наличии подходящего вентиляционного канала. Пришёл трубочист, осмотрел все каналы — и существующие, и те, что обнаружил в ходе осмотра. Вывод однозначный: ни один не подходит для подключения газовой колонки. Значит, от этого варианта придётся отказаться и искать другое решение. Вопрос сейчас простой: как обеспечить горячей водой каждую из двух квартир? Вариантов несколько. В следующем посте разберём каждый из них.
REпланировка
Новый объект — квартира в кирпичном доме начала XX века на Петроградской стороне. 113 м², четыре комнаты, длинный коридор вдоль всей квартиры, жилые комнаты с окнами на улицу — классическая планировка дореволюционного петербургского доходного дома. Таких в городе много, и у каждого своя история. Из санузлов — только туалет. Ванной нет. Для дореволюционного фонда это не редкость: в домах того времени ванные комнаты зачастую не предусматривались вовсе. У этой квартиры есть важная особенность, которая и определила всю задачу: два самостоятельных входа с разных лестничных клеток. Собственник хочет разделить квартиру на две полноценные — в одной жить, другую сдавать. Звучит логично: входы уже есть, площадь позволяет. Но с юридической точки зрения это всё ещё одна квартира с одним кадастровым номером. Чтобы появились два отдельных объекта недвижимости, нужно пройти процедуру раздела — с проектом, согласованиями и постановкой каждой квартиры на кадастровый учёт. Мы только в начале пути. Обследование уже провели — и сразу нашли первую сложность. Об этом я расскажу в следующем посте.
Мы работаем не только в Санкт-Петербурге, поэтому итоги недели у нас получились по-настоящему географически разнообразными. Получили решения о согласовании проектов по двум объектам: 📍 Москва, ул. Новая Дорога, д. 9 📍 Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглово, д. 56 Продолжаем помогать собственникам согласовывать перепланировки по всей России
