Эппл Рил Эстейт | Apple Real Estate

В 2026 году идет обычная кампания по отчетности за доходы прошлого года. Если в 2025 году вы получили доход, в некоторых случаях его нужно задекларировать. Один из самых частых случаев - продажа недвижимости. Все строится вокруг срока, сколько объект был во владении. Если срок превышает установленный минимум, налог платить не нужно. Если нет - доход нужно задекларировать и обычно заплатить налог. Минимальные сроки: 3 года, если объект получен: Также 3 года действует при продаже единственного жилья...

«Четыре ветра» — премиальный жилой комплекс в Москве для тех, кто ценит качество и продуманность среды. В подборке — просторные квартиры с продуманными планировками: от классических форматов до редких лотов с террасами и панорамными видами. Каждый вариант — с отделкой от проверенных дизайнеров и вниманием к деталям, которые делают жильё комфортным каждый день. 1. Большая Грузинская улица д. 69, 3 комнаты 2. Большая Грузинская улица д. 69, 4 комнаты 3. Большая Грузинская улица д. 69, 2 комнаты 4...

Сколько будет стоить льготная ипотека на самом деле? Скажем сразу — для покупателя стало даже лучше. Объясняем на пальцах: Квартира 25 млн ₽. Рассрочка (как было): — ПВ 30% — 7,5 млн. — Остаток 17,5 млн всего на 2 года. — Платёж: ~730 000 ₽/мес или квартал. Льготная программа (как стало): — ПВ 20% — 5 млн. — Ставка 7% на 7 лет. — Платёж: ~133 000 ₽/мес. Первый взнос меньше. Платёж в 5 раз ниже...

Есть разница между дорогой покупкой и умной инвестицией — она в стоимости денег. Рассрочка выглядит удобно, но она короткая и быстро нагружает бюджет. Ипотека — длинная и предсказуемая: сейчас есть варианты от 11% на весь срок. Субсидированная ипотека не зависит от семейного положения, детей, возраста и места работы — это инструмент, а не льгота «для избранных». Мы нашли три премиальные квартиры, которые ближе, чем вы думаете. Панорамные окна с углом обзора 270° и потолки до шести метров — редкий случай, когда из квартиры видна не стена соседнего дома, а изгиб реки и небо во всю стену...

В Москве столько дней подряд светило солнце, что жители сбились с ног в поисках, где продлить подписку на хорошую погоду, — потому что дальше небесная канцелярия обещает затяжные дожди. Пока одни бегают за временным, мы предлагаем зафиксировать постоянное: квартиру, в которой не надо продлевать уют. Всё уже настроено на ваш комфорт. Вот топ‑10 вариантов. Без прогнозов — но с гарантией. 1. Пресненский Вал 21, 50 кв.м на продажу, 2 комнаты, 26 500 000 ₽ 2. Кочновский проезд 4к2, 84 кв.м на продажу, 2 комнаты, 42 500 000 ₽ 3...

7 стартов продаж этой весны — квартиры от 16,5 млн ₽ Старт продаж — главная возможность купить по минимальной цене. Или заработать на перепродаже: к сдаче дома цена растет на 20-30%. Мы отобрали 7 лучших среди всех новых стартов Москвы: ▪️От бизнес-класса на набережной до камерных клубных домов в центре и у Воробьевых гор...

Скоро дать или взять деньги в долг под залог квартиры станет сложнее. Правительственная комиссия одобрила законопроект: договор ипотеки между двумя физлицами (включая ИП) нужно будет обязательно заверять у нотариуса. Без этого сделку не зарегистрируют. Сейчас всё проще. Два человека могут написать договор займа под залог недвижимости на обычном листе, зарегистрировать ипотеку в Росреестре — и готово. Нотариус не нужен. Так часто делают при продаже квартиры в рассрочку или частном займе под залог жилья...

Смотрите, как бывает: в прошлой рассылке мы шутили про подписку на солнечную погоду. Видно, оплата за нее так и не прошла, а весна решила встретить Пасху в ноябрьском настроении. Пишут, что ожидается мокрый снег и даже гололед. Вы там поаккуратнее. Но раз уж погода устроила свой сюрприз, мы подготовили свой. У нас для вас топ‑10 квартир в аренду. Каждая — со своим характером и своей историей. Выбирайте, где будете красить куличи и печь яйца. 1. 1-я улица Ямского Поля 1к1, 33 кв.м в аренду, студия, 140 000 ₽ 2...

В 2026 году рынок стал более чувствителен к издержкам. И именно управление налогами напрямую влияет на чистую доходность недвижимости. Есть законные инструменты, которые позволяют платить меньше — но ими пользуются далеко не все. Если квартира получена в дар, налог платит получатель. Ставка остаётся стандартной: База — кадастровая стоимость. Ключевой момент: если недвижимость передаётся между близкими родственниками, налога нет. К таким относятся: Как оптимизируют сделки В 2026 году по-прежнему используется легальная схема передачи через близкого родственника...

На рынке регулярно встречается одна и та же ситуация: квартира объективно нормальная, цена в рынке, но звонков нет. Причина часто не в объекте, а в том, как он представлен. Объявление — это первая точка контакта с покупателем. И если оно слабое, до просмотра дело просто не доходит. Фотографии — ключевой фактор. Именно они формируют решение: продолжать изучение или закрыть объявление. Главная ошибка — недостаток визуала. Для ориентира: Меньше — значит недосказанность. Покупатель не понимает объект и уходит к следующему варианту...

Покупка загородной недвижимости — это не про «нравится / не нравится». Это инвестиционное решение, где цена ошибки может измеряться миллионами. Дом и участок — разные продукты, но логика проверки у них одна: локация, ограничения, расходы и ликвидность. Ниже — ключевые параметры, которые стоит просчитать до сделки. Название района ничего не гарантирует. Важно оценить реальное окружение: Практика: один выезд на объект не даёт полной картины. Минимум — 2–3 визита в разное время + разговор с соседями...

Старт закрытого бронирования на этапе котлована. Новый проект в Раменках. Эту локацию ждали, и скоро здесь вырастут 2 башни и 2 клубных дома — среди зелени и тишины, с панорамными видами, просторными террасами и дровяными каминами. Цена квадратного метра — от 800 тысяч рублей. Ввод в эксплуатацию — 2029 год, открытые продажи стартуют в мае‑июне. Локация — Раменки, престижный и экологически чистый район. Квартал на Мосфильмовской окружён зелёными массивами: рядом — долина р. Раменки, Ботанический сад МГУ, заказник «Воробьёвы горы», парк Мосфильмовского пруда и сквер у Китайского посольства...