Все о недвижимости Красноярска от А до Я: цены, прогнозы, ипотека, новостройки, инвестиции

Для того чтобы раскрыть эту тему, для начала разберём ценообразование в двух локациях: Южный Береги ЖК Скандис. Начнем с Южного Берега. - 1-комнатную квартиру здесь можно купить за 8 000 000 рублей - Небольшую 2-комнатную, или же 2-Евро за 10 000 000 - 2-комнатную большей площади (70 м) за 12 000 000 - А за 14 000 000 можно приобрести 3-комнатную Один шаг - 2 000 000 рублей На Южном Берегу мы видим чёткое и понятное ценообразование. Хотите расшириться? Готовьте примерно 2 000 000 рублей. При таком соотношении цен у жителей высокая привязанность к своему району...

Сегодня речь пойдёт не про суровую сибирскую зиму, и не про сериал "Игры престолов" а про охлаждение экономики. На этой неделе один из наших клиентов отказался (точнее сказать, взял паузу на 2 месяца) от продажи недвижимости и последующей покупки новостройки. В чем причина? Вот как он это объяснил: "По новой системе налогообложения я буду вынужден заплатить в следующем году дополнительно 8 000 000 рублей. Не знаю что будет с моим бизнесом. А уж тм более не уверен, что смогу платить за ипотеку, и сделать ремонт в новой квартире"...

Сразу скажу, что речь пойдет о покупке недвижимости с помощью льготных ипотечных программ. Рыночные ставки на сегодняшний день не позволяют рассматривать кредитное плечо как выгодный инструмент для покупки недвижимости. Чтобы покупка принесла доход, а не пробила дыру в вашем бюджете, надо соблюсти сразу несколько условий. 1. Использовать семейную ипотеку нужно в полном объеме. Иначе покупка теряет смысл. Ведь квартиры в новостройках дороже чем вторичное жильё. В них заложена возможность покупки квартиры по льготным программам кредитования 2...

Вот лишь несколько сложных задач, которые мы смогли решить за прошедший месяц. Ситуация первая. Жена в декрете, муж только только устроился на новую работу. Нужно переехать из маленькой квартиры в большую с использованием семейной ипотеки. Получено решение банка на максмальную сумму 6 000 000 рублей. Ситуация вторая. У заемщика были просрочки по кредитам. Просрочки закрыли, одобрение банка на семейную ипотеку на 6 000 000 рублей получили. Ситуация третья. Заемщик - индивидуальный предприниматель, доход по декларации невысокий, есть кредитная нагрузка...

На прошлой неделе ко мне обратилось сразу несколько знакомых с одним и тем же запросом: купить с помощью льготной ипотеки квартиру на будущее, чтобы ежемесячные платежи погашались за счет сдачи в аренду. Вводные данные 1. Есть возможность оформить семейную ипотеку 2. Есть небольшой первоначальный взнос 3. Еще не использован материнский капитал. Цель. Покупка квартиры планируется качестве долгосрочной инвестиции. Конечная цель у всех разная. Для одних - это дополнительная пенсионная программа. Для других - подарок детям к началу самостоятельной жизни...