Гиль Константин | Недвижимость в Краснодаре

Правильная цена = быстрая продажа💰 Как собственники привыкли определять цену объекта? Если в данной локации подобные дома стоят 21-24 млн (это я не включаю объявления с фантазиями продавцов и тех, кто хочет в продавцов поиграть), то надо обязательно поставить цену 24-25 млн. Мой же дом лучше)) В этой сделке моими клиентами были покупатели. Запрос: дом для большой семьи👨‍👩‍👧‍👦, минимум 4 спальни, от 200 кв.м., 8 сот, бюджет 18. Вполне адекватный запрос, учитывая, что не сильно привязывались к конкретной локации, и не было требования нового элитного ремонта, главное заехать и жить. Данный дом в мкр РИП по многим параметрам выигрывал у остальных, но и стоил 19,9. Так вот. если бы дом стоял в рекламе по "средней" цене, он бы нам даже в подборку не попал. Ну придут другие значит, говорят часто собственники🤔 А покупателей на подобные объекты в принципе ограниченное количество. И потерянное время на стагнирующем рынке. может дорого стоить! Вывод такой: прислушивайтесь к своему агенту и если решили "прощупать рынок" ценой, объект действительно должен быть интересный! 📌 P.S. Торг в 900 тыс. полностью покрыл расходы покупателя на комиссию агентства и сэкономил их время и нервы. Запись на консультацию +7(964)931-84-80

А вы знали, что переехать можно не только в Краснодар? На прошлой неделе с коллегами посетили одного из крупнейших застройщиков Ростова. Компания МСК таже известна в Краснодаре по жилым комплексам Галактика и Современник. Цены интереснее, чем в Краснодаре. При сопоставимой цене аренды, можно рассматривать под инвестиции  В хороших локациях можно найти небольшую студию у застройщика за 2800, однокомнатную 40 кв.м. за 5 млн. Много объектов строятся среди уже готовой инфраструктуры с хорошей транспортной доступностью. В Краснодаре практически не встретишь объекты с черновой отделкой, здесь они распространены. И еще большой выбор планировок с проходной кухней в распределительном холле, звучит лучше чем в коридоре  Зато можно делать дизайн проект на любой вкус, на свое усмотрение объединить этот холл с одной из комнат и получится большая кухня-гостиная.  Нужна консультация? Обращайтесь, расскажу подробнее! vk.com/...tin hvk.com/...dar

Про инвестиции...  В Краснодаре достроят Дом Скала. Чем он интересен и для кого подойдёт?!  Дом имеет свою концепцию и уникальность. С 3-го по 9-й этаж - офисы, которые не продавались и займут 2-3 якорных арендатора. С 10-го - апартаменты.  Парковка с роботом-парковщиком: 4 этажа парковки, где машины будет парковать и выдавать робот на нулевом этаже, время подачи от 1 до 2 мин. Логика в том, что транспортные потоки не будут пересекаться и не будет пробки на въезде и выезде. Задумка отличная, посмотрим, как это будет работать.  Некоторые моменты еще в стадии разработки, такие как ресторан на 19-м этаже и панорамные лифты по фасаду, так как зданию серьезно ограничили этажность с 25 до 19. Но в целом уже проект интересен, так как аналогов в Краснодаре нет.  90% апартаментов будут составлять помещения 42,15 кв.м. в основном евро формата с кухней-гостиной. Продажи будут с ремонтом под ключ, возможен вариант с мебелью и техникой. И самое главное, стартовая цена 350 тыс/кв.м.  Надо понимать, что это не жилой комплекс и не апарт-отель. Это бизнес центр с апартаментами. Инвестиции интересны больше с точки зрения перепродажи. Также этот комплекс стоит рассмотреть людям, кто ценит свое время и статус. Учитывая уникальность проекта и ограниченность предложения, комплекс должен найти своих покупателей. Продажи по эскроу, подписано соглашение с Дом.РФ. Более подробная информация по тел. +7 (964) 931-84-80 или vk.com/...dar