Недвижимость факты и домыслы

Главная проблема: Замедление пополнения счетов эскроу сейчас связано не только с падением спроса, но и с рекордным числом расторжений договоров долевого участия (ДДУ). В цифрах: ➖ В 2025 году расторгнуто 14,2 тыс...

Сегодня был на круглом столе, организованном изданием "Недвижимость и строительство Петербурга", где на территории СРО "Объединение строителей СПб" обсуждали будущее семейной ипотеки. Гендиректор Объединения...

3 февраля 2026 года Конституционный Суд РФ вынес важное Постановление № 4-П, которое может серьезно повлиять на рынок апартаментов и нежилой недвижимости. Суть дела Жительница Санкт-Петербурга Виктория Пиунова попыталась зарегистрировать себя и семью в апартаментах гостиничного типа, принадлежащих родственникам. Несмотря на согласие собственника и полный пакет документов, МВД отказало: помещение имеет статус нежилого, а значит регистрация по месту пребывания невозможна. Суды поддержали этот отказ...

Вчера дал информацию об изменении количества рекламных объявлений по продаже жилой недвижимости в Петербурге. Сейчас даю информацию о тенденциях в размещении объявлений о сдаче жилья в аренду(найм) в Петербурге. Количество объявлений по сдаче жилья выросло за год-полтора значительно. За последние 2 месяца (декабрь 2025 и январь 2026) прирост составил: комнаты + 28,5% студии + 23% 1 ком кв + 15,3% 2 ком кв + 11,8% 3 ком кв + 4% Если смотреть за год с 1 февраля 2025 к 1 февраля 2026 то рост идет...

Снял данные о количестве объявлений по продаже вторички в Петербурге. Данные по продаже квартир на вторичке в СПб показали снижение: ЦИАН 18458 - 31 января 2026 19532 - 17 декабря 2025 24491 - 31 января 2025 Авито 19466 - 31 января 2026 21578 - 17 декабря 2025 25919 - 31 января 2025 Данные по продаже комнат на вторичке в СПб показали снижение: ЦИАН 2130 - 31 января 2026 2308 - 17 декабря 2025 2502 - 31 января 2025 Авито 2695 - 31 января 2026 2825 - 17 декабря 2025 3161 - 31 января 2025 Продолжаем наблюдать тенденцию снижения количества объектов вторички в рекламе...

Вчера выступил модератором на круглом столе, который организовала Национальная палата недвижимости совестно с Агентством бизнес новостей. Тема - проблемы КРТ в Петербурге. В мероприятии приняли участие депутаты, представителя взволнованной общественности, проживающей в хрущевках, юристы, представители комитетов администрации Петербурга. Ниже тезисно, что обсудили Снятие моратория на действие закона о комплексном развитии территорий с 1 января 2026 года возвращает Петербург к одной из самых чувствительных...

Декабрь 2025 года стал рекордным по продажам новостроек в Петербурге. К слову сказать, рекорды в декабре были все России. Это и понятно, сокращение возможностей по семейной ипотеке выплеснуло на рынок порцию очередных дольщиков. Один месяц не показатель. Надо смотреть в разрезе года и сравнивать с предыдущими периодами. Так, в сравнении с декабрями других лет, декабрь 2025 года показал средние данные...

Экономисты фиксируют углубление кризиса в жилищном строительстве. Надежды на быстрый разворот рынка в этом году можно забыть — восстановление откладывается как минимум до 2027 года, а выход на устойчивые темпы может занять ещё больше времени...

Поговорил с риелторами Москвы и вот, что они мне рассказали 2025 год стал для рынка недвижимости Москвы неоднозначным и во многом показательным. Формально статистика зафиксировала рост цен, однако внутренняя динамика рынка говорит скорее о структурных сдвигах, чем о полноценном росте. Вторичный и первичный рынки развивались по разным траекториям, а ключевыми факторами стали процентные ставки, поведение вкладчиков, снижение объёма предложения и психологический фон. В течение большей части 2025 года вторичный рынок находился в состоянии затишья...

Компания ЦЕМРОС остановила заводы в Белгородской и Ульяновской областях, а Липецкий филиал переведён на ограниченный режим. Что происходит? · Падение спроса: В 2025 году потребление цемента в РФ упало на 9% – до 60...

Под самый конец 2025 года Правительство РФ приняло постановление №2226, которое сильно меняет правила «приёмки» объекта долевого строительства. Изменения вносятся в постановление №2380 от 29.12.2023. Что изменилось с 01...

Во всём нужна сноровка, закалка, тренировка... Некоторые граждане в декабре 2025 проявили невиданную сноровку спасая 20% первоначального взноса в недостройке с помощью семейной ипотеки. Ничто не закаляет волю и нервы так, как инвестиции в недвижимость с помощью ипотеки...