ratusha78

"Оля, здравствуй, ну что там у нас в мире ?" Обожаю этот вопрос от своих "старых" клиентов. Именно им , как правило, начинается наш новый проект по продаже или покупке чего-нибудь полезного. Моя сфера деятельности - недвижимость и все, что с ней связано.  Я помогаю продавать и покупать любые объекты недвижимости с рекламой и полным юридическим сопровождением . Будь то вторичное жилье, новостройки, загородная недвижимость.  Одобрение ипотеки.  Консультации, рекомендации по выбору недвижимости. Всегда рада. Если с чем-то помочь не смогу, найду тех, кто это сделает. С уважением и доброжелательностью, Риэлтор Санкт-Петербурга и Москвы Ваша Оля Ратушная +79119110963

Любая сфера, где задействован не один человек, подразумевает человеческое общение. Сфера недвижимости ОСОБЕННО. Многих своих клиентов я знаю уже много лет, "продавая их" от меньшего к большему объекту, разменивая квартиры для родителей и уже подросших детей, молодым покупая стартовые объекты, кого-то переводя из статуса городских жителей в загородные. Жизнь живет и это круто. Но клиент остается клиентом и для меня, как для риэлтора, важно соблюдение и следование определенным принципам в работе. Коллаборация профессиональных и человеческих качеств может дать хороший результат.  Внимательно слушать и записывать самую первую информацию. (Именно в нее говорящий вкладывает максимальное количество пожеланий, мечтаний и опасений.  Никогда НЕ думать за клиента.  Никогда никого НЕ воспитывать.  "А поговорить?" Иногда клиентам вообще не нужна продажа или покупка недвижимости. Нужно часто рассуждение стороннего, независимого от их социальной группы (семьи), человека. Совет не рвача, который за комиссию "идет по головам", а совет человека, который иногда скажет :" Не торопитесь. " И спустя какое-то время они возвращаются с благодарностью за "сохранение" бюджета.  Делай то, что любишь и люби то, что делаешь. Считаю эти вещи важными, транслирую их сама и очень верю, что они близки вам. С уважением и доброжелательностью, Ваша Оля Ратушная Риэлтор Санкт-Петербурга и ЛО +79119110963

ЖК ЖЕМЧУЖНЫЙ БЕРЕГ Самый лучший вариант 3-х комнатной квартиры. Проспект Героев д.32. Под чистовую отделку. Двусторонняя 3-комнатная квартира на 10 этаже 12-этажного кирпично-монолитного комплекса класса комфорт+. Год постройки 2019. 1 собственник. 97.2м2 – общая площадь, 50.1м2 жилая площадь. Кухня 15.1м2 с выходом на застекленный балкон 6.3м2 с кладовым закрытым отсеком. 2 санузла :6.5м2 и 3.0м2 Комнаты : 19.4м2,16.1м2,14.6м2. Высота потолков 2.9м. Из 2 комнат 16.1м2 и 14.6м2 выход на застекленную лоджию 8.7м2., откуда открывается перспектива на Матисов канал, во двор, детскую площадку. Из комнаты 19.4м2 и кухни 15.1м2 вид на проспект Героев. Просторный квадратный (почти) холл 15.1м2. В квартире ничего НЕ хочется менять. Эргономика пространства на 5+ : все комнаты практически квадратные, с большими окнами. Квартира расположена очень удачно – НЕ торцевая, НЕ угловая. Перед окнами с обеих сторон не построят НИЧЕГО и НИКОГДА. Перспектива открытого пространства, что не может не радовать в ЖК современной застройки. Видеодомофон. Прекрасная входная дверь. На этаже всего 3 квартиры. Бесшумные лифты Mitsubishi. Безопасность : закрытый двор, видеонаблюдение, закрытый выход к воде. Инфраструктура прекрасно развита: на территории "Балтийской жемчужины" две общеобразовательные школы и детские сады, много магазинов, кафе, ресторанов, крупнейший ТРК "Жемчужная плаза". Поблизости расположены супермаркеты "О'KEY' ' и "Леруа Мерлен". Транспортная доступность : два удобных выезда в город на Ленинский пр. и Петергофское шоссе. Легкий въезд на КАД, ЗСД. Большое количество маршрутных транспортных средств. Ближайшее метро Ленинский проспект, Автово,проспект Ветеранов. Приглашаем к знакомству и оформлению вашей покупки. С уважением и доброжелательностью, Ваша Оля Ратушная Риэлтор Санкт-Петербурга и ЛО +79119110963 Ссылка на avito httwww.avito.ru/...v..

ПРОДАЖА УСАДЬБЫ Ленинградская область, Волховский район, Потанинская волость, деревня Весь. Земельный участок - 61,72 сотки. Капитальный жилой дом - ​ 232 м² (2 входа, 5 спален, 2 санузла,кухня,2 кладовых. Пруд.Огород. Постройки: баня, 2 колодца, летняя беседка, хозяйственный комплекс (гараж, мастерская, дизельная, хоз. помещение, дровник). Общее: Электричество - 50 кВт, 380 В Отопление – электричество (в системе залит антифриз). Вода питьевая – колодец на участке. Подача в дом и баню осуществляется посредством электронасоса. Подводящие шланги с электроподогревом. Вода для полива – тех. колодец на участке, так же из речки посредством насоса. По участку разведена система водопровода для полива. Дренажная система – по всему участку. Канализация – локальная. Резервное оборудование: резервный бензогенератор, резервный насос. Участок огорожен металлическим сквозным забором, парадные ворота – распашные с эл. приводом. Строения на участке: - двухэтажный капитальный дом из кирпича общей площадью 232 м². Фундамент – ленточный. 2006 год – усиление фундамента (видно с внешней стороны). Стены – 2 кирпича, утеплитель, вагонка. Кровля – металлочерепица. В местах примыкания к комнатам утеплитель,вагонка.  Дом- ​ внутри выполнен 5-ю уровнями с железо-бетонными межуровневыми перекрытиями, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Дом полностью укомплектован мебелью. Спутниковое ТВ в каждой комнате, подключение к интернету осуществляется через мобильный роутер (связь отличная). 1-й уровень: оперативный вход, тех. помещение (электрокотел, дровяной котел, бойлер, эл. распред. щит, резервный электронасос), коридор, холодная-кладовая комната, кухня (дровяная печь, электроплита, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь и другая, необходимая бытовая техника, эл.подогрев пола), сан. узел (стиральная машина, эл.подогрев пола); 2-й уровень: парадный вход, коридор, спальная комната, каминный зал, зимний сад; 3-й уровень: бельевая комната, спальная комната, кабинет 4-й уровень: 3 спальные комнаты, коридор, сан. узел (эл.подогрев пола) 5-й уровень: бильярдная комната. Хозяйственный комплекс, состоящий из: гараж на 2 машины и с необходимой техникой для работы на участке, мастерская,дизельная (резервный бензогенератор). Хоз.помещение.Дровник. Баня размером 9 х 9 м с дровником и просторной террасой. Пруд размером 20 х 20 м, глубиной 5 м (уровень воды 3,5 м + вход для детей до 1 м.) с естественной циркуляцией воды. В пруду живут караси. Летняя беседка застеклённая, с кондиционером, мангалом, электроплитой, музыкой и большим обеденным столом. 2 колодца (подача воды обеспечивается посредством электронасосов): колодец с питьевой водой (для обеспечения дома и бани). Технический колодец (для полива). Теплица, огород. Растения на участке: Участок насыщен зелеными насаждениями: дубы, сосны, ели, кедр, туи и другие декоративные растения. Плодовые деревья: яблоня, груша, черешня, алыча, рябина Плодовые кусты: малина, крыжовник, черная и красная смородина, черноплодная рябина. Активный отдых : Рыбалка: пруд – на участке, р. Воронежка – 200 м, р. Паша – 15 км., оз. Ладога – 17 км (п. Вороново), р. Сясь – 18 км., р. Волхов – 32 км., и т.д. Охота: в округе много охотничьих угодий Грибы, ягоды: Повсюду! Грибы можно собрать, не выходя с участка. Статус земли – Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Один собственник, без обременений, документы основания приобретения (купля-продажа). Собственник был женат на момент приобретения, потому​ нотариальное согласие на продажу от жены есть. Межевание+ все договоры на руках. Земли поселения. Участки – ЛПХ. Сумма налога на землю и дом в год – 9700 р. Электричество : лето -2500р.,зима – 6500р. Остались вопросы? Звоните. С уважением и доброжелательностью, Ваша Оля Ратушная Риэлтор Санкт-Петербурга и ЛО +79119110963 Ссылка на avito https://wwwww.avito.ru/...d..

Загородная жизнь рядом с городом Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское сельское поселение, коллективное садоводство "Трансмаш", к востоку от п. Горелово. Буквально в 7 минутах от суеты города прекрасное место для загородной жизни в комфорте и гармонии с природой. Прекрасный участок 10.5 соток. НЕ в центре садоводства "Трансмаш". По периметру деревья ( вишня, яблони, слива), кустарники с крыжовником. Участок так расположен,что граница с 1 соседним участком. На участке 1. Баня с печкой ( комната для парилки,комната для печки). 2.Начато строительство дома. Залит фундамент ( бетон). Сделано в доме: Погреб ( вывод воды - со счетчиком). Собственник предполагал гараж в доме, Вы - как пожелаете. Итак: дом баня теплица уличный санузел грядки фруктовые кустарники и деревья Участок скрыт деревьями от улицы. В СНТ : очень приличный контингент! хорошие дороги городской водопровод электричество много круглогодично проживающих вокруг лес озера близость к городу Транспортная доступность ,если одним словом,то она ИДЕАЛЬНА. - У въезда в садоводство остановка общественного транспорта. - 2 минуты до Красносельского шоссе. - 4 минуты и современный городской квадрат "Новое Горелово". - 6 минут до КАДа. 1 взрослый собственник. Межевание пройдено. Ждем своего покупателя. С уважением и доброжелательностью, Ратушная Ольга Ваш специалист в сфере недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО +79119110963 httwww.avito.ru/...e..