Простая Недвижимость

Старые проблемы по-прежнему актуальны Несмотря на многочисленные решения Верховного суда и попытки законодателей навести порядок на рынке недвижимости, до полной безопасности ещё очень далеко. Судебные разбирательства по «синдрому Певицы» продолжаются, и каждый год появляются новые истории о том, как одинокий пенсионер продал квартиру, а потом оказался на улице, а после этого стал оспаривать сделку. Главная причина проблем остаётся неизменной: одинокие пожилые люди, которые продают единственное жильё и не имеют чёткого плана на будущее...

Вариант, который на первый взгляд кажется удачей «Срочно продаётся квартира! Наследство, цена ниже рынка, торг уместен. Звоните!» - такие объявления появляются почти каждый день. Наследники, получившие квартиру, рассматривают ее как «подарок из неоткуда» и часто хотят избавиться от неё как можно быстрее. Для покупателя это звучит как шанс: низкая цена, быстрая сделка, минимум бюрократии. Но за этой «скорой» продажей скрываются риски, о которых продавцы предпочитают молчать. Сегодня разбираем три главные угрозы при покупке квартиры, только что перешедшей по наследству...

20 июля 2026 года дефицит ликвидности банковского сектора превысил 2,4 триллиона рублей. Это максимум с марта 2022 года. Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов назвал ситуацию «непростой». Но Центробанк и эксперты успокаивают: это не катастрофа, а сезонное явление. Однако вопрос остаётся: как дефицит ликвидности (наличных) влияет на рынок недвижимости? И не является ли нынешний рост активности на вторичном рынке прямым следствием этой ситуации? Разбираемся. Что такое дефицит ликвидности и почему...

Сегодня о рекорде, который никто не побил 1948 год. Москва. На проспекте Будённого, 43 за 100 дней построили первый экспериментальный каркасно-панельный жилой дом. Четыре этажа. 31 квартира. Стальной каркас. Заводские панели. Эпоха индустриального домостроения началась с рекорда, который до сих пор вызывает уважение. Да этот дом – прародитель все панелек СССР и России. Прошло 78 лет. Технологии шагнули далеко вперед: 3D-моделирование, роботизированные заводы, модульные блоки с готовой отделкой, дроны, BIM-проектирование...

Миф, в который верят почти все! Вы ищете квартиру. Находите объявление: «Новостройка, первый собственник, никто не жил, чистая история». Звучит как идеальный вариант. Продавец - первый владелец, значит, документы в порядке, сделок по квартире не было Но это иллюзия. Опасная. Потому что за красивой формулировкой «первый собственник» может скрываться всё что угодно: инвестиционная продажа с переуступкой, цепочка сделок, занижение цены и даже риск банкротства все участников цепочки перехода прав требования...