Недвижимость под Microscope

Прогноз роста цен! Президент ГК "Основа" Александр Ручьев делает смелый прогноз, ожидая значительное увеличение цен на квартиры — в пределах 30-40% к концу года. Причина этого кроется в нарастающей себестоимости строительства, которая растет под воздействием ряда факторов. Факторы наращивания себестоимости Сокращение предложения на рынке Существует также заметное сокращение предложения: девелоперы не могут поддерживать прежние цены на строительство в условиях текущего кризиса...

В последнее время тема рассрочек в недвижимости активно обсуждается, особенно после того, как Центральный банк России начал ее исследование. Рассрочка, хотя и не является банковским продуктом и не регулируется ЦБ, привлекает внимание регулятора по нескольким причинам. Риски для заемщиков Одной из основных проблем рассрочки является то, что она не фиксируется в кредитной истории заемщиков. Это создает потенциальные риски. Например, уже есть случаи, когда некоторые люди оформляли более 20 ипотек. Возможно, в будущем количество тех, кто возьмет более 20 рассрочек, может стать еще выше...

Нежилая недвижимость стала важной частью национального проекта «Инфраструктура для жизни», стартующего с 2025 года. В ходе Саммита лидеров рынка недвижимости Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ, обнародовала эту информацию. Среди ключевых изменений можно выделить следующие моменты. Во-первых, в рейтинге губернаторов теперь будут учитываться показатели, касающиеся нежилой недвижимости. Это позволит более точно оценивать качество городской среды. Во-вторых, вводятся 16 компонентов оценки, включая объекты, способствующие созданию рабочих мест...

Вычет при покупке жилья увеличился, но не для всех. Это прошло незаметно, в то время как многие обсуждали возможность изменения лимитов. Максимальные суммы для расчета вычета остались прежними: 2 миллиона рублей на приобретение жилья и 3 миллиона рублей на уплату процентов по целевым кредитам. Однако с 2025 года, когда вступит в силу новая пятиступенчатая шкала ставок по НДФЛ (13/15/18/20/22%), функции масса изменятся. Возврат НДФЛ теперь может составить: ▪️ 260 тыс...

С 5 февраля вступает в силу обновлённый порядок выдачи нотариусами свидетельств о праве на наследство, сообщает РИА Новости, ссылаясь на юриста и руководителя центра правопорядка в Москве и Подмосковье Александра Хаминского. По новому регламенту нотариусы обязаны запрашивать информацию в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния для проверки факта смерти наследодателя и наличия родственных связей, необходимый для осуществления наследования. Исключение составляют случаи,...

В России около 3000 семей оказались за бортом, столкнувшись с недостроенными домами. Они рванулись за кредитами, а в результате остались без жилья. Некоторые платят по 350 тысяч рублей в месяц за мечту, которая стала кошмаром! 🔸 В регионах – настоящая эпидемия мошенничества в строительстве. 🔸 Застройщики без капли совести срывают сроки, некоторые просто исчезают, оставляя людей с долгами и недостроенными коробками. 🔸 В Московской области страдают 400 семей, но это только начало — число жертв растёт...

🌴 Уникальный проект в Сочи: насыпной остров «Остров Первый» станет первым в России и начнет строиться уже в 2026 году! Да, вы не ослышались! Этот грандиозный проект обойдется в более чем триллион рублей и будет готов к 2031 году. Что нас ждет? Остров площадью 1,5 млн кв. м станет настоящим раем — здесь разместятся жилые комплексы, отели, IT-кластер и даже Центр изучения Черного моря. Это не просто строительство, а создание более 10 000 рабочих мест и ежегодный доход в бюджет региона в 1 млрд рублей! Но не все так просто...

Госдума России одобрила в первом чтении законопроект, который определяет порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья граждан в рамках процедуры банкротства. Этот шаг вызван необходимостью защиты интересов граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию. Согласно новому законодательству, владельцам жилья останется только 5% от полученной выручки. Основная часть, а именно 90%, будет направлена на погашение обязательств перед залоговым кредитором. Остальные 5% предназначены для удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди...

В последние месяцы цены на строительные материалы стремительно растут, что создает множество трудностей для тех, кто собирается делать ремонт или возводить новые здания. Увеличение стоимости древесины, металла и других материалов делает бюджетные проекты менее доступными, а затраты часто оказываются гораздо выше изначально запланированных. В 2025 году ожидается подорожание стройматериалов на 15−20%, как сообщает издание Финансы Mail. Лидерами роста традиционно станут цемент, металлопрокат и пиломатериалы...

1. Застройщик. Не стоит пренебрегать репутацией застройщика, ведь это основа надежности. Внимательно изучите проекты компании и отзывы жильцов, чтобы избежать проблем с недостроем и отсутствием инфраструктуры. Ранее я рассказывал про ТОП застройщиков Москвы. 2. Цена. Не забывайте, что цена — это не единственный критерий. Учитывайте инфраструктуру, безопасность и общее качество жилья. Чем выше характеристики, тем комфортнее будет жизнь в новой квартире. 3. Планировка. Обращая внимание на отдельные опции, покупатели могут упустить важные аспекты функциональности квартиры...

С февраля 2025 года материнский капитал взлетит до потрясающих 912 162 рубля! Это невероятная новость для семей, ожидающих второго ребёнка! Если у вас уже есть первенец и вы не оформляли сертификат на маткапитал, то теперь вы сможете получить такую сумму. Кроме того, при рождении первого малыша, семья сможет рассчитывать на 690 267 рублей, а за второго дополнительно прибавятся ещё 221 895 рублей. Это настоящая поддержка для семей, и она может значительно облегчить жизнь! Хотя недвижимость остаётся одним из популярных способов использования маткапитала, стоит помнить о некоторых нюансах...

На загородном рынке Подмосковья наблюдается настоящий бум цен на первичную недвижимость — прирост до 20% за год. Средняя цена нового коттеджа достигла 30 миллионов рублей, что свидетельствует о серьезном интересе к этому сегменту. По данным компании «Инком-Недвижимость», лидерство в росте цен заняли организованные коттеджные посёлки с развитой инфраструктурой. Цены на земельные участки с обязательным подрядом также увеличились на 20%. Однако к началу 2025 года участки без подряда остались почти без изменений, их средняя стоимость составляет 3,4 миллиона рублей...