Проектирование. Экспертиза. Сметы. СТУ | Премиум Эксперт

С начала марта 2026 года вступает в силу важное изменение: теперь в России вводится единый порядок для определения и изменения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Это предусмотрено Федеральным законом № 295-ФЗ от 31 июля 2025 года, и на практике изменения коснутся всех, кто планирует строить, реконструировать или даже просто эксплуатировать объекты недвижимости. Вот главное, что важно знать уже сейчас. С этого момента выбор или смена ВРИ должен строго учитывать территориальные ограничения...

С 20 января 2026 года в России снова выросла стоимость прохождения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. Это произошло из-за пересмотра так называемого коэффициента Кi, отражающего инфляционные процессы. Новый коэффициент - 8,60 вместо 8,14 в 2025 году. Распоряжение № 6-р от 20.01.2026. Что это значит для проектировщиков, девелоперов и технических заказчиков? Очевидно: цена госэкспертизы выросла, а значит, на повестке снова встает вопрос, а всегда ли стоит идти...

Именно на этапе обоснования затрат на проектирование, инженерные изыскания закладывается первый пласт критических замечаний: • Игнорирование территориальных особенностей Одной из самых частых ошибок является отсутствие расчета повышающего районного коэффициента для проектных организаций, работающих в условиях Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. • Нарушение порядка применения Справочников базовых цен (СБЦ) Экспертиза часто фиксирует неприменение поправок, учитывающих разницу между показателем объекта в проекте и показателем, указанным в СБЦ...

Дорогие наши мужчины! Поздравляем вас с 23 февраля! Гордимся теми, кто служит и служил, и благодарим каждого, кто своим трудом, характером и ответственностью делает нашу страну сильнее. В нашей отрасли защита — это ежедневная работа: точные расчеты, профессиональная экспертиза и решения, от которых зависит безопасность и устойчивость проектов. И во всем этом огромную роль играют мужчины: 🤝 Надежные, сильные, принципиальные. ✅ Вы наша опора для команды, для семьи, для дела...

Прохождение экспертизы проектной документации — это обязательная процедура, от которого зависят сроки строительства, бюджет проекта и возможность получения разрешения на строительство. На практике застройщики часто смешивают два понятия: негосударственная экспертиза и экспертное сопровождение. Они взаимосвязаны, но это принципиально разные услуги с разным юридическим статусом и разной ролью в реализации проекта. Разберемся системно. Негосударственная экспертиза регулируется Градостроительным кодексом РФ (ст...

В 2026 году рынок проектирования окончательно вошел в этап цифровой дисциплины. Формальный документооборот больше не работает. Экспертиза стала не просто процедурой проверки — она превратилась в механизм персональной ответственности. Минстрой России официально разъяснил позицию по подписанию проектной документации: электронный документ без усиленной квалифицированной электронной подписи не является оригиналом и не может быть принят на экспертизу 4420-КМ-14 от 30.01.2026 Это означает следующее: 1...

2026-й кардинально поменял правила строительного проектирования. Вот главные нововведения, с которыми столкнулись проектные организации: • Экспертиза без продлений. Больше нельзя бесконечно продлевать сроки проверки проектной документации. С 1 января 2025 года Правительство запретило неоднократное продление госэкспертизы. Проект либо получает замечания и одно дополнительное время на исправление, либо – отрицательное заключение. Неудивительно, что количество «неудов» сразу подскочило почти вдвое – экспертиза теперь как строгий экзаменатор, который не даст пересдать бесконечно...

Разбираем критические ошибки в разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Успешное прохождение экспертизы напрямую зависит от того, насколько детально в ПД обоснованы решения по защите жизни людей и сохранности имущества. Тема ПБ традиционно является одной из самых сложных из-за обилия нормативных требований (123-ФЗ, 384-ФЗ и сопутствующие СП). Одной из наиболее частых ошибок остается выполнение расчета без учета требований Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1084...

Проектировщики уже привыкли к формулировке «представляется в электронном виде с ЭП», но с 2026 года в этой фразе масса нюансов. Причем настолько, что неподписанный или неправильно оформленный файл может просто не пройти автоматическую валидацию или стать причиной отказа в экспертизе. Разбираем, как теперь правильно подписывать проектную документацию, что делать, если не все участники оснащены электронной подписью, и где в этом всем место печально известному ИУЛ. Основные источники: С 2021 года действует ГОСТ Р 21...

Ранее мы уже публиковали на нашем канале статью «Обязательное членство в СРО для рабочей документации с 2026 года». Она вызвала большой интерес у читателей. Мы уважаем ваше время и поэтому только по делу, подробнее рассмотрим, как меняется регулирование СРО с 1 марта 2026 года, какие новые обязанности вводятся, и какие риски появляются у специалистов и организаций. Вступают в силу масштабные изменения в правовом регулировании деятельности СРО в области: Согласно новым правилам: Если проектировщик...

С 26 января 2026 года в ГИС ЕГРЗ включена автоматическая проверка формата документа «Задание на проектирование» при загрузке. Ключевое требование Если задание на проектирование утверждено после 09.07.2025, оно загружается в ГИС ЕГРЗ исключительно в формате XML, сформированном по утвержденной XML-схеме Минстрой России. Иные форматы (PDF, DOCX, сканы) не принимаются системой. Для заданий, утвержденных до 09.07.2025, сохраняется прежний порядок загрузки...

За последний год количество споров между заказчиками, проектировщиками и экспертными организациями заметно выросло. Причина почти всегда одна и та же: проект не проходит экспертизу, на стройке выявляются критические ошибки или срываются сроки и стороны начинают искать виноватого. Заказчик утверждает, что «так было написано в техническом задании», проектировщик настаивает, что «все сделано строго по ТЗ», а экспертиза формально уже выдала положительное заключение. В этот момент ключевым становится...