ПОСОВЕТОВАЛИ

? Есть повод для радости? Мы подводим промежуточные итоги, а через месяц проверим динамику ещё раз, но уже за полгода. ЗДЕСЬ писали про 8 инструментов из портфеля коллективных инвестиций. Все ожидания не подтвердились, к сожалению. По фондам, в которых есть жилая недвижимость среднего сегмента, динамика роста около 4% за это время. НО! Это бумажная недвижимость и абсолютная пассивная стратегия...

Писали выше про коммерческую недвижимость 👆 Бизнес центр. Куплено фондом несколько этажей. Класс А- Ожидаем рыночную арендную доходность, на уровне текущих ставок по депозитам (физ лица – 13-14%, юр лица – 10-11%) А возможно, при текущих цифрах, и выше 😉 Ставьте реакции, включайте уведомления...

😊 Пока подбираем интресные лоты по земле, размышляем о проектах параллельно: 1️⃣ Складская недвижимость. Коллективные инвестиции. ЗПИФ (под управлением известной УК). У нас уже в портфеле есть один их фонд. Ожидаемая доходность 16-18% (с учётом роста самой недвижимости) 2️⃣ ЗПИФ (будет торговаться на бирже) Офисная недвижимость А- Центр Москвы...

посту👇 Итак, мы показали восемь источников дохода из инвестиционного портфеля в недвижимость и добавляем ещё один. Это ГАБ, в котором находится "Перекрёсток". И локация хорошая, и товарооборот есть, но арендная доходность три квартала по 6% (годовых). Пока это самая неудачная цифра и инвестиция из портфеля...