Найти в Дзене
3 дня назад

В этом месяце зашли в новый инвестиционный проект

Это ГАБ. В самом популярном курортном городе 😉 Подробности будут позже. Откровенно говоря, мы их и сами не знаем, так как первый раз в таком формате заходим в инвест... Это коллективные инвестиции. Команда, которая занимается этим проектом, решает следующие задачи: 1️⃣. подбор помещения 2️⃣. ремонт и согласования 3️⃣. сдача в долгосрочную аренду сетевому игроку 4️⃣. продажа как готовый арендный бизнес (ГАБ) 5️⃣. распределение прибыли инвесторам Т...

1 месяц назад

Прошло 5 месяцев с начала 2026 года, как у вас дела с инвестициями в недвижимость

? Есть повод для радости? Мы подводим промежуточные итоги, а через месяц проверим динамику ещё раз, но уже за полгода. ЗДЕСЬ писали про 8 инструментов из портфеля коллективных инвестиций. Все ожидания не подтвердились, к сожалению. По фондам, в которых есть жилая недвижимость среднего сегмента, динамика роста около 4% за это время. НО! Это бумажная недвижимость и абсолютная пассивная стратегия...

2 месяца назад

Итак, добавили новый класс недвижимости в инвестиционный портфель

Писали выше про коммерческую недвижимость 👆 Бизнес центр. Куплено фондом несколько этажей. Класс А- Ожидаем рыночную арендную доходность, на уровне текущих ставок по депозитам (физ лица – 13-14%, юр лица – 10-11%) А возможно, при текущих цифрах, и выше 😉 Ставьте реакции, включайте уведомления...

3 месяца назад

С наступлением весны мы в поисках подснежников

😊 Пока подбираем интресные лоты по земле, размышляем о проектах параллельно: 1️⃣ Складская недвижимость. Коллективные инвестиции. ЗПИФ (под управлением известной УК). У нас уже в портфеле есть один их фонд. Ожидаемая доходность 16-18% (с учётом роста самой недвижимости) 2️⃣ ЗПИФ (будет торговаться на бирже) Офисная недвижимость А- Центр Москвы...

5 месяцев назад

Добавим цифры к ЭТОМУ

посту👇 Итак, мы показали восемь источников дохода из инвестиционного портфеля в недвижимость и добавляем ещё один. Это ГАБ, в котором находится "Перекрёсток". И локация хорошая, и товарооборот есть, но арендная доходность три квартала по 6% (годовых). Пока это самая неудачная цифра и инвестиция из портфеля...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент