Платформа-Недвижимость

#СЕЛЬСКАЯИПОТЕКА Минсельхоз подготовил для СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ новые изменения. Новый документ предусматривает следующее: В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, которые соответствуют одному из следующих условий: 1.1. осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: – в сфере агропромышленного комплекса; – в социальной сфере на сельских территориях; – в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору; – в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях; – в органах местного самоуправления на сельских территориях. 1.2. осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора; 1.3. является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившим в повторный брак. В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы" Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения. В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости, то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%. Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (50 км от Краснодара), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ. ПРИСОЕДИНЯЙСЯ ! ПЛАТФОРМА НЕДВИЖИМОСТЬ t.me/...ost Дома и квартиры в Краснодаре Звони/пиши:+79284040336 Иван/+79385267829 Ольга #домавкраснодаре #недвижимостьвкраснодаре #поселокюжный

#СЕМЕЙНАЯИПОТЕКА ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! Правда о Банковской субсидии по льготной ипотеке! Субсидия звучит благородно, как помощь и забота, НО на самом деле дьявол в деталях… Объясняем очень кратко и понятно! Банковская Субсидия – чтобы получить пониженную льготную ставку по ипотеке покупателю/застройщику нужно заплатить Банку мзду/откат. Все верно поняли: хотите получить льготную ставку – платите откат банку! Пример: Банк одобрил Семейную ипотеку на сумму 6 млн. При покупке Покупателю нужно будет заплатить Банку Субсидию/откат 10 % = 600 тыс руб. Это дополнительно ко всем процентам и цене! То есть благозвучное «Субсидия» - это уловка Банков и пир во время чумы. Теперь, когда разобрались, смотрим предложения Банков по Субсидиям/откатам (за Семейную ипотеку): Сбер: Первоначальный взнос – 20,1%, субсидия – 6,1% ВТБ: Первоначальный взнос – 20,1%, субсидия 9,9% Альфа-банк: Первоначальный взнос – 30%, субсидия – 13,9% Дом РФ: Первоначальный взнос – 20,1%, субсидия – 8% Совкомбанк: Первоначальный взнос – 20,1 субсидия - 10,3% ВБРР: Первоначальный взнос – 30% + пакетное страхование от 1% до 1,5% от суммы кредита Центр-инвест: Первоначальный взнос – 30%, но без субсидии. Вот так хитро Субсидия превратилась в дополнительные расходы для Покупателя и влечет повышение стоимости жилья для Застройщика. Как всегда, говорим просто о сложном! ВЕСЬ КАТАЛОГ  ДОМОВ И ЦЕНЫ, смотри тут: https://t.me/t.me/...211ЕДИНЯЙСЯ ! ПЛАТФОРМА НЕДВИЖИМОСТЬ Дома и квартиры в Краснодаре Звони/пиши: +79284040336  Иван/ +79385267829  Ольга #платформанедвижимость #недвижимостьвкраснодаре #домавкраснодаре #домвкраснодарскомкрае #домнаюге

ЖИЛЬЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ РФ « народу нужно не столько количество, сколько стоимость...» В КАБИНЕТАХ ВЛАСТИ ПО ЖИЛИЩНОМУ ВОПРОСУ В РАМКАХ УКАЗОВ ПРЕЗИДЕНТА ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ НАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ НАБИРАЕТ ПОПУЛЯРНОСТЬ ТАКОЕ МНЕНИЕ: « народу нужно не столько количество, сколько стоимость...» В связи с планами отменить и сократить льготные программы ипотеки, а также высокой ключевой ставкой ЦБ (Стандартная ипотека с запредельной ставкой) все больше мнений озвучивается о том, что главной проблемой у нас в стране в вопросе жилищного строительства является не КОЛИЧЕСТВО, а СТОИМОСТЬ жилья. Вкратце, о планах Минфина по отмене льготных программ, смотрите по ссылке, тут: dzen.ru/...stc Льготная ипотека подогрела рынок. За три года это привело к росту цен вдвое. Маткапитала хватает разве что на 5,8 м² в регионах, в Москве можно позволить себе «целых» 2 м²." И если просто увеличивать его строительство за счет льготного кредитования, как это происходит сегодня одновременно с бурным ростом цен, то ничего кроме роста доходов ЗАСТОЙЩИКОВ и нецензурной брани населения, ждать не стоит. Причем, если уже вовсе говорить прямо, то таким образом происходит просто обогащение застройщиков за счет государства. Причем, это потащит за собой далее и инфляцию и срыв планов по повышению рождаемости и много других проблем.