PEREPLAN | всё про перепланировку квартиры

В двухкомнатной квартире со временем перестаёт хватать места: рождается второй ребёнок, нужен кабинет для удалёнки или хочется развести спальню и гостиную. Выделить третью комнату реально, если новая планировка отвечает нормам по метражу, дневному свету и расположению «мокрых» точек. Разбираем рабочие сценарии, запреты и порядок согласования в Санкт-Петербурге. 👉 Все сценарии с планами и требованиями к метражу — в статье Перепланировка — это изменение геометрии и состава комнат относительно плана в выписке ЕГРН: снос и установка перегородок, перенос проёмов, сдвиг границ...

Напольное покрытие часто выбирают по внешнему виду, цене и удобству в уходе. Но у каждого помещения есть свои требования, поэтому плитку или паркет нельзя укладывать где угодно. Данные требования нужно учитывать и при подготовке проекта перепланировки. В Москве на них обращает внимание Мосжилинспекция, а в Санкт-Петербурге документы проверяет Межведомственная комиссия (МВК) при районной администрации. Требования к полам указаны в приложении Д к СП 29.13330.2011. В документе перечислены материалы, которые можно использовать в помещениях разного назначения...

У соседей идёт ремонт, а у вас после этого появились трещины, запах из вентиляции, плесень или следы протечки? В такой ситуации легко подумать, что за стеной сделали незаконную перепланировку. Но один шум от перфоратора ещё не доказывает нарушение. Соседи могли менять плиту, ставить сантехнику или делать ремонт по согласованному проекту. Разбираем, как действовать, если есть подозрение на незаконную перепланировку. Перепланировка — это не любой ремонт. Если сосед покрасил стены или заменил двери, согласование обычно не требуется...

Замена газовой плиты на электрическую, перенос мойки, установка душевой кабины вместо ванны — в быту это называют переоборудованием, а в Жилищном кодексе — переустройством. Разбираем, что подпадает под эту категорию, что можно менять без разрешения и как согласовать переустройство в Санкт-Петербурге. 👉 Полная версия с таблицей отличий и разбором частых вопросов Определение даёт статья 25 ЖК РФ: переустройство — это установка, замена или перенос инженерных коммуникаций, сантехнического, электрического и другого оборудования квартиры...