Секреты успешных сделок в премиум-сегменте

Разбираем на реальном кейсе элитной квартиры в Москве Многие собственники уверены: чем больше агентов подключить — тем выше шансы на быструю сделку. На практике же такой подход чаще приводит к обратному эффекту: 📉 затянутая продажа, 📉 “сбитая” цена, 📉 усталость объекта на рынке, 📉 много звонков от брокеров, фейковые показы. Когда объект распыляется по десяткам рук — он теряет управляемость. Нет ответственного за стратегию, нет единой воронки, нет контроля за тем, как объект представлен на маркетплейсах...

С июля 2025 года в силу вступают важные законы, которые затронут почти каждого владельца недвижимости. Повышаются коммунальные тарифы и запускается эксперимент по онлайн-взысканию долгов. Рассказываем, что это значит на практике. С 1 июля коммуналка в России подорожает в среднем на 11,9%. Особенно вырастут: – Отопление — +16,2% – Горячая вода — +14,8% – Газ, свет, вывоз мусора и холодная вода — тоже в плюсе 📍 Где ударит сильнее всего? – Архангельская область — +24,8% – Мордовия...

Если вы ищете премиальное жильё в Москве, где сочетаются приватность, статус, современная архитектура и развитая инфраструктура — стоит присмотреться к ЖК RedSide. Этот жилой комплекс расположен в Пресненском районе, всего в нескольких минутах от Москва-Сити и Красной Пресни. Рассказываем, чем он выделяется среди других проектов столицы. RedSide находится в центре Москвы — на улице Сергея Макеева, в шаге от станции метро «Улица 1905 года». До Москва-Сити можно дойти пешком за 15 минут, рядом набережная, парк Красная Пресня, зоопарк и Красногвардейские пруды...

Передать квартиру родственнику — вроде бы простой шаг. Но с января 2025 года действуют новые правила, и теперь заключить договор дарения «на бумажке» уже нельзя. Рассказываем, как всё оформить по закону, какие документы нужны, сколько это стоит и в каких случаях дарение могут отменить. Раньше договор дарения можно было заключать в простой письменной форме. Теперь — только через нотариуса. С 13 января 2025 года дарение недвижимости обязательно заверяется официально. Это требование введено Федеральным законом №259-ФЗ...

Это стильный комплекс премиум-класса из восьми зданий высотой 8–12 этажей, развернутых на закрытой территории площадью около 5 га в престижном районе Раменки. Девелопер — AB Development, архитекторы — John McAslan + Partners и AI Studio. Первая и вторая очереди комплекса уже сданы и заселены. Строительство третьей очереди началось в конце 2022 года, а завершение запланировано на третий квартал 2025 года...

Покупка земли — серьёзное вложение. Ошибка на старте может обернуться долгими спорами, штрафами и потерей денег. Росреестр собрал обязательные шаги, которые помогут убедиться, что с участком всё в порядке. Держите полный алгоритм — без воды, но с важными нюансами. Самовольное «расширение» участка встречается чаще, чем кажется. Чтобы потом не спорить с соседями и госорганами: Если окажется, что площадь «на земле» больше, чем в реестре, оформлять сделку рискованно — потребуется межевание и согласование с муниципалитетом...

Сдача недвижимости в аренду может приносить стабильный доход, особенно если речь идёт об элитной квартире в Москве. Но далеко не все собственники знают, что государство предоставляет налоговые льготы, которые позволяют существенно сэкономить. В этой статье рассказываем, какие форматы налогообложения доступны арендодателям и как использовать их грамотно. Если вы сдаёте квартиру как физическое лицо и платите НДФЛ (13%), вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на расходы, связанные с арендой: Важно: право на вычет подтверждается документами...

Владение загородной недвижимостью в Подмосковье — это не только престиж, но и ответственность. Чтобы ваш участок с роскошным коттеджем, элитной баней или гаражом не стал причиной судебных разбирательств, важно соблюдать нормы строительства и вовремя регистрировать объекты. По закону, обязательной регистрации подлежат только капитальные объекты: ✔ Дома на фундаменте (включая ИЖС и таунхаусы) ✔ Гаражи и бани с инженерными коммуникациями ✔ Здания с постоянными коммуникациями, предназначенные для круглогодичного проживания или использования...

Клубный дом — это больше, чем жильё. Это особый формат, где важны приватность, статус и сообщество. Именно такие проекты привлекают тех, кто не просто «покупает квадратные метры», а выбирает стиль жизни. Разбираемся, почему клубная недвижимость в Москве остаётся в фокусе состоятельных инвесторов и стоит ли входить в такие объекты сегодня. Клубный дом — это элитный жилой проект с ограниченным числом квартир (обычно до 50–80), продуманной архитектурой, премиальной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой...

ЖК Wellton Towers — это три монолитные башни высотой от 48 до 58 этажей, расположенные в районе Хорошево-Мневники на улице Народного Ополчения, 15. Проект реализован концерном «Крост Недвижимость» и является частью квартала Wellton Park. Фасады зданий выполнены из фибропанелей с большой площадью остекления, что придает комплексу современный и выразительный облик. Внутренние общественные зоны оформлены британским дизайнером в стиле английского неоклассицизма. В комплексе предусмотрено 1289 квартир свободной планировки площадью от 28 до 120 м² с высотой потолков 3,1 м...

Собрали ключевые нововведения, которые затронут собственников, девелоперов и покупателей уже в этом месяце. ⁠30 июня 2025 года истекает мораторий на ответственность девелоперов по договорам долевого участия, введённый весной 2024-го для снижения риска банкротств. Если его не продлят, с 1 июля дольщики получат полное право на компенсации: — за просрочку сдачи объектов, — за задержки в передаче квартиры, — за нарушения сроков устранения недостатков, — за собственные расходы на исправление дефектов...

Многие покупают элитную квартиру в Москве не для жизни, а как инструмент хранения и приумножения капитала. Но далеко не каждый дорогой объект будет востребован у арендаторов — особенно в сегменте от 500 000 рублей в месяц. Рассказываем, какие квартиры действительно легко сдаются и остаются ликвидными годами. Элитная аренда — это не просто центр. Это удобный, безопасный и статусный район, где всё под рукой: — Хамовники, Остоженка, Арбат, Якиманка — на первом месте; — Пресня, Тверская и Замоскворечье — чуть более «деловой» формат; — Редко, но стабильно — видовые квартиры на набережных...